Ситуация следующая - есть дом на два хозяина. В документах каждая часть зовется как квартира. Собираемся оформить как части дома. Оба собственника хотят это сделать. Через суд понятно, но нашла еще на одном из юр форумов вариант через нотариуса - Обе квартиры в доме приватизированы на разных собственников - они вместе идут к нотариусу и подписывают соглашение о разделе имущества, в результате которого, каждый из собственников квартир становится собственником соответствующей части жилого дома. Кто сталкивался с этим на практике? Это реально?

для того, чтобы разделить дом, у вас должно быть заключение строительной экспертизы о возможности раздела дома в натуре

при обоюдном согласии - реально

Оформление частей дома через нотариуса - опыт на практике и его реализация

Проблема перерасчета долей - кто должен выполнять эту задачу?

Частный дом поделен на 2 квратиры условно (по документам одно целое строение). 3 собственника. Через суд путем подписания мирового соглашения часть дома, соответствующая условно квартире 1, отошла одному собственнику, а вторая часть дома, соответствующая квартире №2 отошла двум другим собственникам. При регистрции в ФРС заявили, что непонятно, как пересчитывать доли двум другим собсвенникам, у которых одна условная квартира на двоих (документально это часть дома на двоих). Кто должен делать перерасчет долей? В ФРС говорят, что суд должен был.

Читать ответы (1)

Как оформить дом в статус часть жилого дома и проблемы с оформлением земельных участков в общем дворе?

У нас трёх квартирный дом с общим двором... подход к каждому крыльцу с общего двора в первой квартире собственник ещё в 14 году перевёл в статус часть жилого дома... а две квартиры так и остаются в статусе квартиры... можно ли сейчас нам вместе подать на признания в часть жилого дома? И ещё вопрос может ли собственник кто уже перевёл в часть жилого дома без нас остальных собственников этого дома (квартир) оформить землю вокруг своей части дома так как эта часть дома крайняя? Они уже сделали границы и указали их на публичной кадастровой карте хотя ещё не было оформления... получаться средняя квартира вообще остаётся без участка так как у собственника квартиры... которая расположена по середины квартира... земля и огород хозяйство располагается около первой квартиры которые уже перевели в статус в часть жилого дома... и они сказали что мы ваш огород оформим себе так как он располагаться под нашими окнами... правомерно вообще это или надо согласоваться со всеми? С уважением Елена.

Читать ответы (7)

Кого привлекать в качестве ответчика при выделении квартиры в жилом доме, где имеются другие собственники?

Я являюсь собственником доли в жилом доме. Дом состоит из трех квартир (в одной из них я и проживаю), то есть три собственника в каждой квартире, у каждого по 1/3 доли в доме. Ранее один собственников выделил свою квартиру, в другой живет наследник собственника который уже давно умер (наследник не подавал заявление о наследовании имущества нотариусу). Подскажите пожалуйста кого привлекать в качестве ответчика при выделении моей квартиры в доме?

Читать ответы (7)

Спор о разделении дома с приватизированными квартирами при наличии разного количества собственников и долей

Дом разделён на две квартиры, которые приватизированы разными собственниками. В одной из квартир три собственника с разными долями, в другой один собственник. Весь дом приватизацирован на собственников одной квартиры с тремя долями, как разделить эти две квартиры.

Читать ответы (1)

Как изменить статус квартиры на жилой дом, если хозяева разные?

Жилой дом разделён на две части, часть дома имеет статус квартиры, вторая часть статус жилого дома. Вопрос, как как изменить статус квартиры на жилой дом. Хозяева части жилого дома и части квартиры разные.

Читать ответы (1)

Теперь собственник требует от меня выписаться из квартиры, которая находится в доме, идущем под снос.

Исходные данные: 1. С 2001 года прописан (постоянно зарегистрирован) в квартире собственника по договору безвозмездного пользования квартирой (квартира приватизирована собственником). 2. В квартире, в которой прописан, не живу. 3. За коммуналку не плачу, хотя в условиях договора есть такая на мне обязанность. 4. Дом, в котором находится эта квартира, идет под снос. 5. Наступил срок сноса дома, собственнику выдают квартиру в новом доме. 6. Теперь собственник требует от меня выписаться из квартиры, которая находится в доме, идущем под снос. Новую квартиру собирается продавать. 7. Выписываться мне некуда. Посоветуйте юридически грамотное решение данной проблемы. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли межевание между двумя квартирами в многоквартирном доме с общим входом и забором?

Живу в четырехквартирном доме, обнесенным забором. Одна часть дома, т.е. две квартиры принадлежат одному хозяину, другие две-разным. Эти два разных хозяина пользуются одним входом (одной калиткой и большими въездными воротами). Возможно ли нам сделать межевание между этими двумя квартирами? В свидетельстве о гос. регистрации написано: Земельный участок для эксплуатации многоквартирного жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов.

Читать ответы (1)

Как получить техпаспорт на отдельную квартиру после раздела дома между собственниками

В частном доме (ИЖС) ранее был сделан реальный раздел данного жилого дома между тремя собственниками. В результате раздела образовались три отдельные квартиры под одной крышей, каждая квартира со своим отдельным входом. Каждая квартира имеет регистрацию в Росреестре и свидетельство на свой земельный участок. При подаче заявления в БТИ на изготовление техпаспорта на одну из квартир, БТИ отказывается это делать и предлагает сделать только весь дом целиком, т.е. все три квартиры в одном техпаспорте. А нам нужен техпаспорт только на свою квартиру. Что в данном случае нам делать?

Читать ответы (1)

Суд отказал в признании квартиры частью дома для приватизации земли

Жилье приватизировано как квартира. У соседей в этом же доме-как часть жилого дома. Обратилась в суд признать квартиру частью дома. Это для приватизации земли для дальнейшей эксплуатации части дома. В 1 инстанции отказали.

Читать ответы (1)

Как оформить квартиру в отдельный дом и какова стоимость пошлины?

У нас была приватизированная квартира, в доме который признали как ветхое жилье (там было 16 квартир). Взамен данной квартиры нам предоставили квартиру в доме где всего две квартиры (дом представляет собой как дом на 2 хозяина (имеет два независящих друг от друга входа, земля)). При этом квартира находится в собственности, а земля нет. Сейчас оба владельца квартир хотят оформит квартиру как отдельный дом. Что для этого нужно? Нужно ли платить пошлину, если да, то какова стоимость пошлины?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59