Можно ли уступить права на долю в квартире в пользу родных? Юридический процесс оформления

199₽ VIP

Олег Павлович, один из дольщиков имеет право продать, подарить свою долю любым третьим лицам.

В силу ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Переоформить долю по договору купли-продажи либо по договору дарения можно в любой момент после получения свидетельства о праве собственности.

Соглашусь с первым ответом.Вы можете оформить как договор дарения так и ДКП в простой письменнйо форме,с последующей регистрацией в УФРС ,но только после того,как получите св-во о гос.регистрации права по новой квартире.

Да, вправе подарить свою долю. Необходимо заключить договор дарения (составление лучше поручить юристу), а затем зарегистрировать переход права в Росреестре.

"Приватизированная" и "приобретённая по договору купли-продажи" - это два совершенно разных правовых основания. Если квартира предоставлена двум братьям в связи с тем, что снесли дом, в котором находилась их прежняя квартира, принадлежавшая им на праве собственности, то новую квартиру обязаны дать именно прежним собственникам, а не кому-то из их родственников. Уступка права тут не получится. И вряд ли УДЖПиЖФ округа заключит с братьями сразу договор купли-продажи (или мены) на новое жильё. Сначала они, как правило, заключают только предварительный договор и одновременно договор временного найма на срок до заключения основного договора (то есть купли-продажи). Часто приходится признавать права собственности на такие квартиры, полученные в результате сноса, в судебном порядке. Только после оформления договора купли-продажи на имя братьев (и после регистрации перехода прав собственности по этим договорам), один из братьев сможет подарить свою долю родителю.