Покупатель требует компенсацию на укрепление фундамента после покупки жилого дома - что делать?

26.08.2013, 16:44

• г. Омск

Продали жилой частный дом 1957 года постройки, с незаписанным в технический паспорт капитальным ремонтом, сделанным два года назад, находящийся в нашей собственности. После внесения залога, но до заключения договора купли-продажи проговорились покупателю, что планировали надстраивать второй этаж. Сейчас, когда сделка прошла государственную регистрацию, покупатель выставил требование компенсировать стоимость укрепления фундамента на основании того, что он собрался сам надстраивать второй этаж, а фундамент считает недостаточно крепким. Само наличие фундамента ни в каких документах не упоминалось. Затем он изменил основание для требований, теперь утверждает, что фундамент недостаточно надёжен для уже существующего первого этажа, о чём он готов достать заключение экспертизы.

В ответ на наш отказ выплачивать компенсацию собирается подавать в суд. Хотели бы узнать, к чему нам готовиться - следует ли серьёзно относиться к таким требованиям, есть ли у него законные основание отсудить у нас компенсацию на укрепление фундамента или расторгнуть сделку?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Арапко С.А. 4.9

27.08.2013, 10:51,

г. Омск

Добрый день!

Когда производится сделка купли-продажи, подписывается акт приема-передачи. Т.е. претензий у покупателей быть не должно. Они могут провести экспертизу, но это деньги и время, к тому же практика показывает, что такие случаи обычно заканчиваются решением суда в пользу продавца. Если подадут в суд - ссылайтесь на то, что покупатели подписали акт приема-передачи. Мнение риэлтора: у ваших покупателей шансов очень мало

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59