Проблемы при ремонте частного дома - задержка поставки материалов и расторжение договора субподрядчиком.
199₽ VIP
Заключен договор на ремонт частного дома между двумя физическими лицами. Работа производится в несколько этапов субподрядчиками. Оплата по договору осуществляется в конце каждого этапа, после подписания акта приема-передачи. Разобрана крыша, залит отмостка дома. Работа оплачена. Заказчик задерживает поставку материалов для строительства, а также не предоставляет проектную документацию. В связи с простоем бригады субподрядчик расторгает договор, поиск нового субподрядчика требует времени. Сумма договора очень низкая (заключен договор по неопытности) и организации отказывают в заключении договора. Заказчик не желает продлевать договор, угрожает судебными процессами с целью обогащения за счет меня. Мотивирует тем, что в настоящее время дом разобран, открыт, забора нет может произойти кража или порча имущества. На мой взгляд хозяин должен предпринять меры по сохранности своего имущества от порчи и хищения (потому, что разбор дома-это отдельный этап и он оплачен), продлить договор (поскольку работа не выполняется по его вине), а так же предоставить все необходимые документы для строительства. Прав ли я? Можно ли расторгнуть такой договор? Спасибо.
Без изучения Вашего договора ответить полно и правильно не возможно. Расторжение договора без согласия другой стороны (если одностороннее расторжение не предусмотрено договором), возможно после того как Вы направите предложение о расторжении и установите срок расторжения (если срок не установите, он будет равен 30-ти дням)...
СТ 450 ГК РФ
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Ст. 452 ГК РФ
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 60 из 47 430 Поиск Регистрация