С аренды я буду иметь всего 1/3,что сулит мне только плохую 2-х комнатную хрущевку,где метраж,да и все условия

Я вселился с семьей 4 чел.(все прописаны)в 4 комнатный частный дом в феврале этого года.У меня 1/3 долевой собственности.Жилплощадь 78 м.кв.Порядок пользования (ПП)не определен Второй собственник не жил все это время в доме,хотя ключи у него есть и он посещает дом наскоками.Я предложил ему выгодный выдел доли в натуре,а он отказался.Жить дружной семьей со мной он пока тоже не желает(мы не родственники).Определения ПП через суд он тоже пока не требовал,но грозится затребовать,если я не приму его условия срочно выселится и сдавать дом в аренду.Но выгоднее жить в доме,т.к. с аренды я буду иметь всего 1/3,что сулит мне только плохую 2-х комнатную хрущевку,где метраж,да и все условия хуже.Я против.Он грозит затребовать компенсацию за упущенную выгоду,что вот, мол, я занял две жилые комнаты в 33 метра,а мне положено только 26.Мол я должен ему буду за все время проживания платить комп.за эти 7 метров разницы якобы незаконно захваченных мной метра.В комнатах я установил замки,чтобы он не смог выселить меня и для сохранности важных вещей.Получается,мне нужно с семьей жить только в одной комнате 18 метров,так как любая из вторых комнат превысит положенные 26 м. Что мне грозит в худшем случае?Играет ли роль то,что нас четыре человека,а он только один?Добъется ли он через суд снятия с нас выплат и за что?С уважением, Владимир