На какие вопросы ты хочешь получить ответ в заголовке?
У меня такая ситуация, по договору дарения я являюсь единственым собствеником жилья, договор был оформлен до свадьбы, с женой мы развелись, ной нас есть несовершеннолетняя дочь которая проживает с бывшей женой, жена выпасалась из квартиры добровольно, должны ли были дочь выписать вместе с женой?
Нет, не должны. Будучи зарегистрированной в квартире, дочь сохраняет право пользования этим жилым помещением. И это право не зависит от расторжения брака родителей. При этом не имеет значение каким образом Вы получили право собственности на эту квартиру.
С уважением,
ДВ
Спросить
Что бы выписать (снять с регистрации) зарегистрированных лиц в случае отказа добровольно, необходимо обратиться в суд.
Спросить
Если отец по договору дарения дарит квартиру сыну, который становится единственным собственником квартиры, ни каких условий в договоре прописано не было. В квартире проживает сын с женой и двумя маленькими детьми, может ли отец отобрать квартиру назад? Договор дарения был оформлен в январе 2009 года. И если отец переживёт сына, кому останется по закону квартира, отцу как дарителю или супруге и детям?
Здравствуйте, Оксана! "Отобрать квартиру назад" можно попытаться двумя способами: либо отменив дарение, либо признав в судебном порядке договор дарения недействительным. Первый способ очень мало вероятен, т.к. даритель вправе отменить дарение только если одаряемый, напр., совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п.1 ст.578 ГК РФ). Т.е. по своей прихоти даритель отменить дарение не вправе. Второй вариант (с недействительностью договора) также маловероятен, т.к. срок исковой давности по такого рода искам, в зависимости от оснований недействительности, составляет либо 3 года, либо 1 год (ст.181 ГК РФ), тогда как здесь прошло уже 4 года, сроки исковой давности истекли. Что же касается судьбы квартиры после возможной смерти сына, то если в договоре нет прямого указания на право дарителя отменить дарение после смерти одаряемого (п.4 ст.578 ГК РФ), то наследовать будут и отец, и супруга, и дети в равных долях (если, конечно, не будет завещания) - все они наследники по закону первой очереди.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьДоговор дарения аннулировать ну очень трудно,практически невозможно. Чтобы это сделать придется суду доказывать что в момент дарения даритель был невменяем и не отвечал за свои действия, не мог осознавать последствий. Если сын умрет ранее отца, по после сына его наследство поделят между собой супруга дети и родители умершего. как наследники первой очереди. Сын так же может написать завещание или подарить свое имущество кому угодно.
СпроситьЯ являюсь собственником жилого дома с женой разведен 1.5 года назад от брака осталась несовершеннолетняя дочь. Суд вынес решение что бывшая жена утратила право. Пользования жилым помещением и она выписалась из дома. Но ребенок проживает с бывшей женой а прописан у меня. Как выписать ребенка? Может сделать договор дарения на другого человека и она автоматически потеряет право прописки? Подскажите!
Добрый день, выписать ребёнка можете только через суд, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.
Спросить
Нет, это не лучшее решение. Для начала надо знать, ставился ли вопрос о месте жительства ребенка при расторжении брака? Для подробной консультации и профессиональной помощи Вы можете обратиться по нижеуказанному номеру, работаем в Волгограде.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте! У меня такая ситуация! Я был женат, есть общая дочь 7 лет и у жены до нашего брака был ребёнок под опекой! Мы развелись! Я купил квартиру в ипотеку и мы с женой снова сошлись но не расписывались! Сейчас в моей квартире прописан я, бывшая жена, дочь и мальчик под опекой жены! Какие права имеет бывшая жена и дети в моей квартире? Могу ли я выписать бывшую жену? Мы с бывшей женой разругались и больше не хотим жить вместе! Спасибо за помощь!
Здравствуйте. Если вы не регистрировали брак, то квартира является вашей собственностью и вы вправе снять с регистрационного учёта супругу в судебном порядке, на основании статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если брак не регистрировали, эта квартира является вашей собственностью и можете снять супругу через суд. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Имеет право пользования. Можете обратиться в суд с требованием о признании утратившей право пользования, однако суд может обязать вас обеспечить ее жильем.
Ст.31 ЖК РФ
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
СпроситьЯ являюсь собственником жилого дома с женой разведен 1.5 года назад от брака осталась несовершеннолетняя дочь. Суд вынес решение что бывшая жена утратила право пользования жилым помещением и она выписалась из дома. Но ребенок проживает с бывшей женой а прописан у меня. Как выписать ребенка? Может сделать договор дарения на другого человека и она автоматически потеряет право прописки? У меня есть еще один ребенок и не хотелось бы чтоб все досталось одной. Подскажите!
До 18 летия ребенка не сможете снять с регучета, увы, таков закон и судебная практика
если продадите жилье - тогда у нового собственника будет право снять ребенка с рег. учета ст. 292 ГК.
СпроситьИмею ли я право на долю в квартире, если была такая ситуация: В 2011 г. Я вступила в брак. На свадьбе родственница мужа подарила нам квартиру (имеется видеозапись с вручением ключей), но в 2012 г. Данная квартира была оформлена по договору дарения только на имя мужа. В 2015 г. С администрацией города был заключен договор мены подаренной квартиры по программе снова аварийного жилья и была выдана квартира в новом доме. Договор мены также оформлен на мужа, но в договоре есть сноска, что на момент сделки мены, я была там зарегистрировано по месту жительства. Могу ли я в настоящее время при расторжении брака, расчитывать на долю в данной квартире, если я в настоящее время там зарегистрировано вместе с детьми? Является ли данное имущество совместнонажитым?
Нет, данное имущество не является совместно нажитым. Но пока Вы там зарегистрированы, Вы имеете право там проживать (это типовые договоры дарения).
Спросить
Являюсь собственником жилья (приватизировал квартиру с первой женой), сейчас женат второй раз, могу ли я подарить квартиру второй жене, первая жена живет в своей квартире, в моей прописана несовершеннолетняя дочь, но проживает с матерью.
Уважаемый посетитель сайта Марина, г.Орша!
Вы не сможете подарить квартиру полностью вашей второй жене, т.к. для начала вам необходимо будет выделить свою долю в ней и желательно долю в натуре.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 09 июля 2010г
00:51уф.вр.(22:51 моск.вр.)
Спросить
Подарить второй жене Вы можете не квартиру, а Вашу долю в квартире (Вы ведь сами указали, что приватизировали вдоем с первой женой). Однако, разбрасываться недвижимостью надо очень осторожно. Многочисленный опыт моих клиентов показывает, что такое решение может привести к тому, что в случае конфликта со второй женой вы можете остаться без ничего.
СпроситьМогу ли я выписать из муниципальной квартиры свою бывшую жену, если она в ней не проживает, но имеет право на вселение. Другого жилья у нее нет. Вместе с нами прописана наша несовершеннолетняя дочь, которая живет с бывшей женой на съемнои квартире.
После приобретении квартиры 6 лет назад-я являлся единственным собственником без долевого участия жены и детей. В 2009 году мы с супругой развелись, но проживали вместе. В сентябре 2010 года я под давлением бывшей жены подписал договор дарения на квартиру. То есть она стала собственником квартиры (квартира разделилась на три доли-по 1/3 на жену и двоих детей), то есть я остался только прописан в данной квартире. Жена с детьми выписалась и уехала жить в другой город. А с данной квартирой я ничего не могу делать-т.к я не являюсь собственником и нет моей доли. Ворос-могу ли я в одностороннем порядке анулировать договор дарения квартиры? И какие документы для этого нужны?
Здравствуйте Александр!
Анулировать договор дарения нельзя, нет такого понятия.
Договор дарения можно признать недействительным в случае, если он был заключен под влиянием обмана или, если Вас ввели в заблуждение. Но это очень сложно и нужны веские доводы и доказательства.
С уважением, Орлова С. А.
svetlanaa.orlova@yandex.ru
8 926 258 67 60
8 (495) 543-92-73
Спросить
Нет, Александр, не можете. Уже даже сроки давности истекли для признания договора недействительным (например, под давлением и т.п. - и то, если это будет доказано).
Спросить
Уважаемый Александр.
Если под давлением ВЫ имеете в виду угорозы,насилие или обман,а также злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой сотроны.то ВЫ вправе обратиться в суд с иском о признании договора даоения недействительным по основанию,указанному в ст.179 ГК РФ.Срок для обращения в суд-1 год,т.е.срок исковой давности не истек ВЫ вправе обратиться в суд до сентября 2011 года.
Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств
1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.
Удачи!
СпроситьВместе не проживаем с мужем с февраля 2010 года. Официально развелись в марте 2012 года. Муж свою долю в квартире по договору дарения передал мне. Я теперь являюсь собственником жилья. Со мной проживают двое несовершеннолетних детей. Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры?
Добрый день Людмила. Раз Вы являетесь единоличным собственником, то в случае отказа в добровольно прядке сняться с регистрации Вашим бывшим мужем, Вы можете подать заявление в суд с указанием данного требования. http://advokat-kr.ru/
Спросить
Людмила, вы можете обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жильем. На основании судебного решения можно будет снять его с регистрационного учета.
СпроситьМой муж подарил (по договору дарения) мне квартиру. Я ее продала (по договору купли-продажи). В ней прописаны у супруга от первого брака бывшая жена и несовершеннолетняя дочь. Они выписываться не хотят. Муж был собственником этой квартиры. Квартира куплена в совместном браке с первой женой, после развода прошло 5 лет. Раздела имущества не было. Хотя она подала в данный момент иск о разделе. Он подарил мне спустя 4,5 года. Квартира приватизированная только на него. Когда оформляли договор дарения в рег палате, согласие бывшей жены не спрашивали. Теперь я ее продала. Могут ли выписать их новые покупатели этой квартиры через суд? И вы пишут ли их,если им есть где проживать (имеется доля в квартире, где они проживают в данный момент)?
новый собственник квартиры вправе подать иск в суд о признании их (бывшую супругу и ребенка) утратившими право пользования квартирой (основание: п. 2 ст. 292 ГК РФ)
Спросить
