Муниципальная двухкомнатная квартира для разных семей - возможно ли получение отдельного жилья при расселении?
Муниципальная двухкомнатная квартира, прописаны три человека: бывший муж, дочь 22 года, и я квартиросъемщик. Муж снимает квартиру, дочь так же живет отдельно, мы все ведем отдельные хозяйства. Нас вселяют в муниципальную двухкомнатную квартиру не обращая внимание на то, что по сути дела мы все разные семьи! За квартплату я плачу одна, участия вышеперечисленные прописанные люди за квартиру не платят. Вопрос: могу ли я претендовать на отдельную жилплощадь при рассенении дома?
Уважаемая Любовь !
Жилищный кодекс РФ (далее ЖК РФ) по разному определяет права граждан, проживающих в доме, который признан аварийным, в зависимости от того, на каком основании эти граждане пользуются этим жилым помещением, т.е. являются ли они собственниками жилых помещений или пользуются этими жилыми помещениями на основании договора социального найма жилого помещения.
Это относится и к вашему случаю.
Для проживающих в таком доме по договору социального найма жилого помещения согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного
пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.
Из вышеизложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть РАВНОЗНАЧНЫМ по ОБЩЕЙ площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учёте (смотрите статью 55 ЖК РФ).
Поэтому вам всем и предоставляют именно одну квартиру в связи со сносом веткого дома.
Напоминаю Вам также, что в России уже 20 лет не существует в квартирах прописки и выписки в связи с отменой в нашем государстве в 1993 году ПРОПИСКИ в жилых помещениях. С 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация от 1 месяца до 5 лет).
Удачи Вам.
Спросить
В квартире прописано пять человек — я с дочерью и бывший муж с матерью и новой женой. То есть по сути две разные семьи. Проживают в квартире только три человека (я, дочь и мать бывшего мужа). За квартиру плачу только я одна уже несколько лет. Остальные прописанные не платят за коммунальные услуги.
Могу ли я выписать из квартиры тех прописанных, кто в ней и не живет, и не платит за ЖКУ?
При том, что я не являюсь ответственным квартиросъемщиком?
Если для выписки необходимо согласие остальных прописанных, то я его никогда не получу. И должна одна платить за ЖКУ.
Как быть в этой ситуации?
Добрый день, Марина
Да, возможность выписать остальных лиц из квартиры существует: через муниципалитет (если квартира в соц найме, либо через суд, если в собственности), в Вашем случае многое зависит от существующих на сегодняшний факторов (форма собственности, кто является собственником, нанимателем, есть ли иное жилье у "бывшего мужа с новой женой" и т.п.).
С Уважением,
Персональный юрист Наталья Рогова
+7 495 669 996 4
+7 925 898 434 8
http://персональныйюрист.рф/main/
Спросить
Если квартира муниципальная, можно попробовать выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ). Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьВы можете в судебном порядке взыскать оплату жилищно-коммунальных услуг за последние 3 года. Нужно составить исковое заявление, приложить квитанции об уплате с Вашей там подписью, подать его в суд, далее ходить на заседания. Также можете на будущее разделить в судебном порядке счета на оплату ЖКУ. При надлежащем юридическом сопровождении в суде такие дела считаются выигрышными.
СпроситьМарина, здравствуйте! "Через муниципалитет" - не получится. Не тратьте на это время. Только в судебном порядке. Не важно, что Вы не являетесь нанимателем (ранее - отв. квартиросъемщиком). Вы имеете с нанимателем равные права. Но, конечно, плохо, есть мать бывшего супруга будет вставлять Вам палки в колеса...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМне 29, Прописан в комнате в трех комнатной квартиры с матерью и отцом (они в разводе с 2004 года, совместное хозяйство не ведем), я живу в съемной и мать снимает себе. Отец ведет ассоциальный образ жизни и живет в той квартире. Документов на квартиру наверное нет, скорее всего отец их куда-то дел, просто прописан я с самого рождения вместе с ними, раньше были по ордеру какому-то. В 2017 дом признали аварийным. Хочу встать в очередь как нуждающийся, официально был ип, но прохожу как малоимущий. Вопрос, как сделать так, чтобы дали хотя бы 2 отдельные квартиры при расселение, так как общее хозяйство не ведем, в идеале всем троим отдельное, так как взрослые все люди и на данный момент снимаем себе и живем раздельно.
Тогда при расселении аварийного дома полагается не выкупная стоимость, а другое жилье. С учетом положений ст. 89 ЖК РФ, рассчитывать на отдельное жилье для каждого зарегистрированного в квартире лица вы не вправе, так как никто из вас не стоит в очереди по улучшению жилищных условий.
Однако, вы и ваша мама можете обратиться в районную или городскую администрацию с заявлением об обмене квартиры на разные жилые помещения, в порядке ст. 72 ЖК РФ.
СпроситьУ нас муниципальная квартира, прописаны 10 человек, 2 семьи, все родственники. Отношения между семьями мягко говоря напряженные. При этом одна семья постоянно проживает в квартире (более 25 лет), а другая живет отдельно (более 10 лет), один из членов их семьи въехал в квартиру 2 месяца назад. За коммунальные услуги платит семья проживающая в квартире, все квитанции на руках. Вопрос: можно ли через суд выписать не проживающую семью из квартиры?
Оксана, здравствуйте! Если я правильно поняла, то Вы спрашиваете о тех лицах, которые уже 10 лет и более в квартире фактически не проживают. Обратиться в суд с иском о признании утратившими право пользования можно. Придется доказывать, что более 10 лет ответчики не проживают в квартире, добровольно выехали в другое ПМЖ, вывезли все свои вещи и документы, ЖКУ не платят, квартирой не интересуются, препятствий в пользовании не чинилось и т.п. Ну, а последнее слово - за судом..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсть двухкомнатная квартира, общей площадью 45,8 ки/м (28.8 кв/м жилой). Одна из комнат проходная.
В квартире прописаны 7 человек (3 семьи: семья брата-2 человека; семья отца-3 человека; и моя семья-2 человека)
Дом пятиэтажный-пойдет под снос. ,из них двое детей 12 и 2 года, отец инвалид второй группы.
Могу ли я претендовать на отдельную квартиру при сносе?
Могу ли я встать на очередь на улучшение если отец ответственный квартиросьемщик?
Возможно ли обменять двухкомнатную квартиру по желанию одного из квартиросъемщика (в ордере записан как ответственный квартиросъемщик) с одним из прописанных жильцов находится в разводе, на две однокомнатные если эта двухкомнатная квартира находится в собственности города, и остальные прописанные люди против обмена (прописаны еще 3 человека) ?
Да, это вполне возможно.
Сложно, но можно. Подобная судебная практика существует.
Принудительный обмен осуществляется в соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса РФ.
Если необходима более детальная консультация по этому вопросу, обращайтесь в личную переписку.
СпроситьКак гарантированно, получить отдельную квартиру при расселении из муниц. Квартиры по программе реновации?
В квартире прописанно семь человек, это мать мужа (основной квартиросъёмщик), муж,я,наш сын, его сестра и ее двое детей. Плюс мы все стоим с 1997 года на очереди по улучшению жил. условий. В программе указанно, что двух переездов непотребуется, из этого следует, что будет одна квартира и опять на всех! Одни юристы советуют разделить ком. счета, тем самым мы обретём статус отдельной семьи.
Каково Ваше мнение?
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае разделение счетов никакой выгоды не принесет
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте. Тут дело даже не в отдельной семье. По закону о реновации и исходя из той информации что вы указали, вам положено улучшение жилищных условий, на семью из более чем 3 человек по 18 кв. М. В Москве.
СпроситьПосле развода есть муниципальная квартира (ответственный квартиросъемщик - бывший муж), прописаны: бывший, его мама, я наши дети (23 года и 15 лет). Живут сейчас в квартире только бывший муж и его мама. Я плачу часть коммунальных услуг все время, пока там не живу. Могу ли я разделить ордера, так как мы уже отдельные семьи? И если да, то как?
Понятие ордер сейчас не применяется. Есть лицевые счета. Их можно разделить через суд.
Спросить
Возможно ли обменять двухкомнатную квартиру по желанию одного из квартиросъемщика (в ордере записан как ответственный квартиросъемщик) на две однокомнатные если эта двухкомнатная квартира находится в собственности города, и остальные прописанные люди против обмена (прописаны еще 3 человека) ?
Здравствуйте!
Согласно ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
СпроситьНаша семья в разводе около года, наш дом собираются сносить, двухкомнатная квартира приватизирована, при расселении что мы получим? Такую же двухкомнатную или бывший муж отдельно и я с ребенком отдельно?
Муниципальная квартира, прописаны Я (отв. квартиросъмщик), бывшая жена и двое несовершеннолетних детей. Два года бывшая с детьми живет в другой собственной квартире, за муниципальную квартиру не платит. Вопрос: могу ли Я через суд выписать бывшую жену из муниципальной квартиры? Спасибо.
Уважаемый Александр! В соответствии со ст. 71 ЖК РФ "временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма". Поэтому снять бывшую жену с рег. учета по месту жительства, да тем более с детьми, Вы не сможете, в том числе и через суд. Исключение - если бывшая жена ДОБРОВОЛЬНО выехала на другое ПОСТОЯННОЕ место жительства и сама подтвердит это в суде. Если квартира, в которой она проживает - в ее собственности, то какие-то шансы на снятие имеются. Рекомендовал бы Вам обратиться на очную консультацию. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
