При покупке второй квартиры как быть с пропиской. Нужно ли регистрироваться или можно обойтись только правом собственности?
При покупке второй квартиры как быть с пропиской. Нужно ли регистрироваться или можно обойтись только правом собственности?
Если на земельный участок есть документ право собственности, нужно ли идти к председателю общества при покупке участка или можно обойтись без него.
Здравствуйте Федор.
Если у продавца на руках имеется документ - основание (договор купли-продажи или дарения) зарегистрированный должным образом (наличие свидетельства). В этом случае можете покупать земельный участок. минуя председателя.
Спросить
Живу несколько лет в гражданском браке. Решили с мужем купить квартиру на наши общие накопления.
Как придется регистрировать собственность при покупке квартиры?
Можно ли это сделать на нас обоих в равных долях? Какие документы придется готовить при оформлении собственности в этом случае?
Или можно оформлять собственность при покупке квартиры только на кого-то одного?
Какие могут быть еще способы оформления собственности в этой ситуации?
Марина, если Вы находитесь в гражданском браке, и квартира будет оформлена на одного из супругов, то соответственно, она будет собственностью того супруга, на которого оформлена. Второй супруг, учитывая что брак не зарегистрирован, не будет иметь права на данную квартиру. Можете оформить квартиру в равных долях. Тогда права каждого из вас, относительно купленной квартиры, будут соблюдены. Если есть дополнительные вопросы, можете позвонить мне.
Спросить
Если вы не состоите в зарегистрированном браке, то совместно нажитого имущества по закону у вас нет!
Приобретая квартиру на одно лицо , у другого лица не будет на квартиру никаких юридических оснований. Можно приобрести квартиру в равных или иных долях! Сделка купли -продажи будет происходить по общим правилам регистрации прав на недвижимое имущество только собственниками будут являться 2 лица.
Спросить
Понятия гражданского брака нет. Признается брак, если он зарегистрирован в органах ЗАГС. Квартиру оформляйте как сосбственники, в долях.
Спросить
Марина, лучше в равных долях, а на одного, только если человек, который проживает с Вам на это согласится.
Удачи.
СпроситьВторой брак. Планируется покупка квартиры во втором браке. Я (муж) в этом втором браке продал свою квартиру и именно эти мои деньги есть основа для приобретения новой квартиры. Однако, желаемую квартиру я не могу купить используя только свои сбережения. Около четверти суммы докладывает моя жена. Вопрос: как юридически оформить покупку так, чтобы: 1) при разводе квартира была продана и каждому из нас досталась часть денег, пропорциональная вложенным средствам при покупке, т.е. 3/4 к 1/4?
2) при моей смерти моя часть вложенных средств на покупку этой квартиры (3/4) досталась моей дочери?
Заключите брачный договор. А при покупке квартиры в договоре сразу пропишите соответствующие доли в праве.
Спросить
Скажите пожалуйста, при покупки квартиры в ипотеку она может быть юридически чистая? Банки выдавая кредит на ту или иную квартиру, тщательно проверяют ее? Или без Риэлтора все равно не обойтись, и покупка квартиры через банк,
не уберегает от мошенников?
добрый вечер к сожалению банки несут ответственность за кридит, но не нисут ответственность за квартиры.Удачи и проверяйте лучше квартиры перед покупкой.
Спросить
Минимальный пакет документов Банк проверит. Но лучше перестраховаться. Наймите юриста.
СпроситьМожно оформить договор покупки и оформление собственности квартиры только на ребенка, а я буду просто прописана в квартире без права собственности или паспортный стол не сможет меня прописать.
Уважаемая Оксана Николаевна! Оформить квартиру на имя ребенка можно. Если ребенку нет 14-ти лет, то действовать от имени ребенка должен один из законных представителей (родителей). Если ребенку 14 и более, то он сам подписывает договор купли-продажи, но с согласия законного представителя. Если ребенок проживает с Вами, то Вас пропишут в эту квартиру вместе с ребенком. Вы будете иметь право проживать в квартире и пользоваться ею, но собственником будет ребенок. Распорядиться этой квартирой (продать) можно будет только при наличии разрешения органов опеки и попечительства (до совершеннолетия ребенка). Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
СпроситьМожно ли продать квартиру, купленную с участием средств материнского капитала. Доли при покупке детям не выделялись. Квартира куплена более 3 х лет назад. Собственником в свидетельстве на право собственности записана только мать, в свидетельстве на право собственности указано, что квартира приобретена в собственность с использованием средств материнского капитала. Квартиру продать хочет для покупки дома с участком.
Добрый день!
По существующему законодательству, статье 2 пункта 36 ГК РФ, без особого разрешения органов попечительства и опеки продать купленную на семейный сертификат квартиру нельзя. Разрешая использовать материнский капитал для приобретения или же улучшения жилья, закон ставит единственное, но важное условие — все члены семьи, независимо от возраста, должны иметь доли в покупаемой квартире. Это означает, что даже малолетние дети превращаются в собственников, и продать эту квартиру возможно лишь после уведомления о предстоящей сделке соответствующих инстанций.
Органы опеки пристально следят за соблюдением прав несовершеннолетних, поэтому для получения положительного ответа по поводу предстоящей продажи квартиры, купленной с использованием семейного сертификата, потребуется доказать, что:
дети не лишатся своей доли в праве собственности;
жилищные условия будут соответствовать санитарным нормам и не станут хуже существующих.
Только в этом случае может быть получено разрешение, без которого продажа жилья невозможна.
Если квартира продается для улучшения жилищных условий, что будет подтверждено документально, или для внесения полученных от продажи денег на счет ребенка, сдаваемого в детский дом, препятствий для выдачи разрешения ждать не стоит. Родителям стоит лишь написать заявление и предоставить нужные документы:
заявление родителей или опекунов, написанное собственноручно по утвержденной форме, и, при необходимости, документ, подтверждающий отсутствие родителей (справка из мест лишения свободы, свидетельство о смерти, решение о лишении родительских прав);
свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей и паспорта взрослых;
ответственное заявление взрослых членов семейства об их согласии на участие в предстоящей сделке ребенка;
документ об оценочной стоимости недвижимости;
документы на квартиру;
справка о несуществующей задолженности по коммунальным платежам.
При желании обменять квартиру на частный дом, потребуется предоставить документы о наличии коммуникаций и качестве материала, из которого он построен. Если все документы в порядке, разрешение выдается в установленные законом сроки.
СпроситьЯ пенсионер, супруга работает, при покупке квартиры право собственности было оформлено на меня. Нужно ли переписывать квартиру на супругу для налогового вычета на покупку.
При покупке квартиры с использованием мат. капитала необходимо чтобы собственность была на 4 в равных долях, а необходимо ли регистрироваться всем в этой квартире, или можно чтоб там не было прописанных.
