Собственник частного дома хочет признать его аварийным и интересуется учетом земельного участка при получении новой жилой площади
Я являюсь собстенником частного дома земля тоже в собственности хочу признать дом аварийным. Будет ли учитываться земельный участок при получении другой жилой площади?
А Вам точно другое жилье дадут? Федеральное законодательство это не обязывает делать.
Спросить
В большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
всё это вы можете узнать в деталях
Спросить
Земельный вопрос. Как изменить категорию земель. Малоэтажный многоквартирный дом (2 квартиры). При доме земел. Участок, который используется для ведения личного подсобного хозяйства. В свидетельстве написано: земля для обслуживания многоквартирного дома. Дом чиновники пытаются признать аварийным и попутно изъять землю.
Здравствуйте. Так за эту землю Вам полагается компенсация и при нынешнем назначении.
Изменять назначение земли возможно только при получении согласия и согласования со многими структурами. В вашем случае этого может и не быть.
Р.S. - это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.
СпроситьДвух квартитрный жилой дом, квартиры в собственности. Признан аварийным и подлежит переселению в 17 году. Общий земельный участок 11 соток, разделен пропорционально площади квартир. Возможно ли оставить за собой земельный участок после сноса дома и получения квартир?
Дом сносят как правило для освобождение земельно участка для застройки нового здания. Земельный участок неотъемлемая часть квартиры. После сноса участок продадут застройщику.
Спросить
Возможно ли оставить за собой земельный участок после сноса дома и получения квартир???невозможно сохранить за собой участок.Спросить
Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме (8 квартир). Земельный участок, на котором расположен дом, перешел бесплатно в общую долевую собственность собственников квартир. Вопрос:
1. Могу ли я продать землю отдельно от квартиры.
2. Если нет возможности продать отдельно землю, что можно делать с данным земельным участком?
3. Останется ли в моей собственности земельный участок, если дом рухнет или его признают аварийным и снесут.
У меня в собственности находится частный дом и земельный участок, и земля и дом в общей долевой собственности с еще одним хозяином. При покупки данного участка и недвижимости жилая площадь того дома который купил я была приблизительно 30 м 2, потом я построил новый дом, с увеличением жилой площади, все документы впорядке, меня интересует такой вопрос, при увеличении жилой площади должен ли увеличиваться и земельный участок, и если это так, то как сделать так что бы соседи отдали часть земли? И возможно сделать межевание?
Добрый день Владимир, при увеличении площади дома земельный участок НЕ увеличивается автоматически. Для того чтобы определить границы нашего участка Вы можете сделать межевание Также вы можете составить соглашение о разделе общей долевой собственности и станете единоличным собственником. Обращайтесь в МФЦ.
СпроситьЯ являюсь собственником частного дома. Из документов имею право на собственность дома, домовую книгу и тех. план из БТИ. Земля не замежована и не находится в собственности. В документах указано, что дом многоквартирный и одновременно право на собственность на жилой дом. Как понять в каком статусе дом и как получить в собственность землю которую на протяжении более 25 лет, мы возделываем. Спасибо.
Здравствуйте, для того чтобы понять в каком статусе Ваш дом, Вам надо на сайте Росреестра или через МФЦ заказать выписку ЕГРН, на себя и посмотреть, зарегистрированно ли Ваше право на дом.
А так Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением, на признании земли в собственность.
СпроситьЯ живу в частном доме, являюсь собственником земли и дома. Жилая площадь дома 56 м². Какую компенсацию за дом и землю я могу получить при сносе дома?
Являюсь собственником жилья в восьмиквартирном доме Приватизировала землю в долевой обственности Как будет учитываться наличие приватизированной земли при сносе.
При сносе собственнику жилья предоставят выкупную стоимость жилого помещения либо по соглашению, другое жилье с зачетом выкупной цены. В данную цену войдет и стоимость земли.
СпроситьКак приватизировать земельный придомовой земельный участок частного дома. Дом куплен мной 6 лет назад. Дом и земля под домом зарегистрированы в частную собственность. Придомовой земельный участок 5 соток-в аренде до 2014 года. В земельном отделе администрации города говорят, что лучше землю арендовать, а не оформлять в собственность. Но я хочу оформить право собственности на землю. Как это сделать? С чего начать? Какие документы нужны нужны для приватизации? Сколько будет стоить все оформление права собственности? Заранее благодарю!
Необходимо обратиться к главе города о предоставлении земельного участка. Кстати, вряд ли пойдет речь о приватизации, они предложат Вам выкупить данный участок, стоимость которого будет исчисляться из кадастровой стоимости этого участка.
Спросить
Уважаемая Лидия Васильевна
Поскольку сейчас участок находится в аренде, то по истечении срока или ранее по договоренности Вы можете, если это предусмотрено договором аренды выкупить данный участок, т.е . стать его собственницей. Все отношения должны строиться между сторонами договора аренды т.е. Вами и администрацией. Для начала необходимо понять есть ли у Вас возможность юридическая выкупить этот участок, для этого нужно провести экспертизу договора аренды у юристов.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьСкажите пожалуйста, что мне положено при сносе частного дома, собственником которого я являюсь, в связи со строительством железной дороги. Земля, на которой находится мой дом, тоже в моей собственности.
Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену
Спросить
Хотел поинтересоваться, являюсь собственником части частного дома, земля находится в собственности. Хотел узнать можно ли признать жильё аварийные и добиться расселения или результат равен нулю. Заранее спасибо.
То есть, вы довели свой собственный дом до аварийного состояния и хотите чтобы вам дали новое жилье?
Спросить
Здравствуйте, Артур!
Все зависит от того, в каком именно состоянии находится данный дом.
Спросить
Здравствуйте, Артур.
1. Порядок признания частного дома аварийным регулируется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Решение принимается Межведомственной комиссией, образованной в администрации муниципального района (городского округа). Заявление при наличии оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу подается в эту комиссию. Решение комиссии можно оспорить в суде (ст. 254 ГПК РФ).
2. В соответствии с пунктом 49 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
После принятия подобного решения орган местного самоуправления при наличии программы переселения вправе расселить домовладельцев, либо при ее отсутствии - выкупить изымаемое жилое помещение (ст. 32 ЖК РФ).
Спросить
Предоставление жилых помещений гражданам, проживающим в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу осуществляется в рамках Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - № 185-ФЗ), в соответствии с нормами ст. ст. 32, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом установленных мер социальной поддержки в отношении нанимателей и собственников жилых помещений, подлежащих расселению.
Информацию о возможности расселения аварийных индивидуальных жилых домов узнавайте в местной администрации.
Спросить
День добрый. Нет, почему, вполне реально признать дом аварийным, если он действительно находится в плачевом состоянии, как раз сейчас занимаюсь схожим делом, только задача наоборот, признать не аварийным. Но - вполне может быть, что добиться успеха получится только в суде. И самое главное - вы должны отвечать критериям нуждаемости в улучшении жилищных условий, и критерий не один (что жильё аварийное), учитывается и доход, и имущественное положение в целом, наличие иного имущества.
Спросить
