Продажа комнаты в коммунальной квартире - налоговая освобождает от налога, но ссылается на закон, который не упоминает комнаты

19.07.2005, 18:04

• г. Москва

В 2004 году продана комната в коммунальной квартире. Именно комната, в св-ве о рег. так и было написано - комната. В налоговой говорят, что не облагается налогом при этом не 1 млн., а 125 тыс. Ссылаются на то, что в статье НК где об этом говорится, комнаты не упоминались. Упоминались квартиры, дома и садовые участки, а также доли квартир и домов, а комнаты нет. И поэтому комната это прочее имущество. Более того, в соответствующую статью НК внесены изменения, и налоговый вычет распространяется на "приватизированные помещения", то есть и на комнату тоже, но поправка действует с января 2005 года. Налоговая права и имеет ли смысл какая-то борьба (судебная)?

С уважением.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Гусев Д.В. 5.0

20.07.2005, 05:39,

г. Омск

Это действительно так. До 1 января 2005 г. в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ налогоплательщик имел право на вычет в случае продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков в сумме не более 1 000 000 руб. В случае продажи иного имущества – 125 000 руб.

В обоих случаях ограничение применяется, если имущество находилось в собственности менее трех лет, а если 3 года и более, то вычет предоставляется на всю сумму. Аналогичное правило действует и сейчас.

В числе объектов недвижимости, на которые распространялся вычет в размере 1 000 000 руб., комнаты не были указаны. Поэтому доходы от продажи комнаты в квартире до 1 января 2005 года являются доходами от продажи иного имущества и применяется вычет в размере 125 000 руб.

Правило о возможности получения вычета в размере 1 млн. руб. при продаже комнаты вступило в силу с 1 января 2005 года.

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59