Как рассчитать налог с продажи квартиры, разделенной на две части в разное время?

Можно минимизировать, если цена покупки первой квартиры была близкой к цене продажи , т.е. применить вычет доходы минус расходы (ст. 220 НК РФ)

Налога не будет, т.к Вы приобрели квартиру по дороже.

Бред выше, извините за моветон.

При получении физическим лицом дохода от продажи жилых помещений, находящихся в собственности менее 3 лет, налогоплательщику может быть предоставлен имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 1 млн руб.

При этом вместо использования права на получение имущественного налогового вычета физическое лицо вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данного имущества.

В то же время при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 руб. (если ранее таким вычетом не пользовался).

Если продажа одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на другую квартиру произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно двух имущественных налоговых вычетов, предусмотренных ст. 220 НК.

Здравствуйте! Обязан будет заплатить 13 % НДФЛ с суммы, превышающей 1 000 000 р. по договору купли-продажи. Также обязательно подается декларация 3 НДФЛ.

Здравствуйте, Татьяна! Налог следует считать с суммы, превышающей 1 млн. руб.от цены продажи квартиры. При приобретении квартиры, Вы могли бы получить налоговый вычет.Получив вычет при покупке квартиры, дома, комнаты (доли в них) вы сможете вернуть из бюджета налог в сумме 260 000 руб.

Если Вы приобрели квартиру за 1 990 000, а продали за 1 650 000, то налог платить Вам не нужно, т.к Вы вправе воспользоваться вычетом не только в размере 1 000 000, но и в сумме документально подтвержденных расходов на приобретение квартиры.

Вы ответили на вопросы, заданные Вам? Нет.

Для ответа на вопрос нужно знать:

1. Покупали ли Вы квартиру, которую продали за 1650 000 руб. или она досталась Вам в результате безвозмездной сделки (дарение, приватизация, наследование). Если покупали, то за какую цену?

2. Пользовались Вы ранее имущественным вычетом при покупке квартиры?

Без ответов на эти вопросы ответ дать невозможно.

Здравствуйте, Александр!

Если вы получили долю менее 3 лет назад, то вы обязаны заплатить налог. Но при этом вы вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть по факту заплатить налог нужно только с суммы, превышающей 250 тыс. рублей (1/4 от 1 млн. рублей). То есть вам налог платить не придется.

Для ответа на вопрос нужно знать:

1. Покупали ли Вы квартиру, которую продали за 1650 000 руб. или она досталась Вам в результате безвозмездной сделки (дарение, приватизация, наследование). Если покупали, то за какую цену?

2. Пользовались Вы ранее имущественным вычетом при покупке квартиры?

Без ответов на эти вопросы ответ дать невозможно.

Здравствуйте Мария.

1. Если стоимость покупаемой квартиры меньше проданной, то 13% следует заплатить с суммы, превышающей сумму, полученную от проданной квартиры. При этом следует помнить, что вы должны подать декларацию в налоговую инспекцию и вместе с декларацией заявление об уменьшении суммы своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных расходов. (ст. 220 налогового кодекса).

Автоматически ни чего не делается, только на основании вашего заявления.

2. Если квартира находилась в собственности более трех лет, то налог платить не нужно, также как и подавать декларацию. (ст.117 Налогового кодекса)

3. Если дочь не провладела квартирой более трех лет, то при продаже она обязана уплатить налог. В первый ли раз она продает квартиру или в пятый, значения не имеет. Налог платится с дохода. Получение денег от проданной квартиры является доходом.

Рекомендую обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства, там вам обязаны разъяснить вопросы по уплате НДФЛ (налога на доходы физического лица).

Всего доброго.

1. Какой налог потребуется оплатить: 13% от суммы продажи или 13% от разницы между продаваемой и покупаемой вновь квартиры?

Имущественный вычет - это когда сумма продажи уменьшается на 1 млн. руб., либо на величину расходов на приобретение данного жилья

2. Потребуется ли уплачивать налог, если квартира будет в собственности более 3-х лет?

Нет

3. Если перевести квартиру в собственность на дочь, которая будет продавать недвижимость впервые, избежит ли она уплаты налога?

Нет

Здравствуйте, Мария. На Ваши вопросы:

1. 13% от разницы суммы продажи и суммы покупки ЭТОЙ ЖЕ квартиры.

2. Нет.

3. Не избежит.

Если квартира находился в собственности менее трех лет Вам придется платить налог в размере 13% от дохода.

Предыдущий ответ неверен, имущественный вычет до 1 млн руб, соответственно налога не будет- ст. 220 налогового кодекса рф