Как правильно оформить сделку по продаже доли в уставном капитале и избежать убытков - налогообложение и советы.
199₽ VIP
Как правильно оформить сделку по продаже доли в Уст. капитале и налогообложение при этом. При продаже доли получается убыток, т.к.ранее ее приобретали гораздо дороже? Заранее благодарна. Наталья.
Если доля в уставном капитале приобретается в ООО - Вам к нотариусу, который удостоверяет Вашу сделку по продаже Вашей доли в уставном капитале общества согласно ст. 21 ФЗ "Об ООО".
Что касается налогообложения Вашей выручки - нужно смотреть в НК РФ главу 23. Определяется налоговая база (ст. 210 НК РФ) и исчисляется налог на доходы физических лиц в налоговом периоде (ст. 216 НК РФ) согласно Вашей налоговой декларации.
Спросить
Ответьте пожалуйста на такой вопрос.
Является ли доля в уставном капитале ООО имуществом?
Если является, то имеет ли право участник общества на имущественный вычет при налогообложении (в случае продажи доли), в сумме, полученной при продаже указанного имущества. Участник общества более 3-х лет.
За ранее благодарна. Евгения.
Да доля в уставном капитале ООО является имуществоством и при продаже вы имеете право воспользоваться имущественным вычетом.
СпроситьКак правильно оформить сделку по продаже квартиры в ипотеке с использованием материнского капитала? При этом необходимо распределить доли на 4 членов семьи.
Сначала распределяются доли, регистрируется право собственности на всех членов семьи. После чего получается согласие органа опеки. И оформляется продажа (продажа будет через нотариуса).
СпроситьКак грамотно оформить продажу 1/3 доли квартиры своему родственнику, владеющему 2/3 долями данной квартиры, и какие документы необходимо представить в органы юстиции, чтобы сделку заключить без нотариуса.
Заранее благодарна, Наталья Викторовна.
Сходите в органы ФРС и проконсультируйтесь там. Более того, там, как правило, распечатаны и развешаны списки документов, которые необходимо подать для того или иного действия по распоряжению недвижимостью. Нотариус вообще не нужен при таких сделках, кроме как правильно сформировать пакет необходимых документов.
СпроситьХочу продать автомобиль. Как правильно оформить сделку? Покупал в автосалоне новый автомобиль в декабре 2009 года, сегодня на дворе октябрь (скоро ноябрь)2012 г. Какую стоимость продажи правильно вписать в договор купли-продажи и какие сейчас правила налогообложения при продаже авто? Так как авто у меня во владении менее 3-х лет, будет налогообложение? Покупал за 800 тыс, а продаю за 680 тыс.
Здраствуйте!
налог платить не будете, поскольку доходы от продажи машины вы в праве уменьшить на расходы, связанные с ее приобретением, т.е. в вашем случае налогооблагаемая база будет равна 0, но подать декларацию 3ндфл все равно прийдется
С уваженем,Д.В.Любезнов
СпроситьОрганизация-налогоплательщик находится на упрощенной сиситеме налогообложения (6% от вал. дохода). Планируется сделка купли-продажи имущества, цена договора 23 000 000 руб. Прошу разъяснить, каковы последствия для организации при соверешении такой сделки (в плане уплаты налогов и УСН)? Заранее благодарна за ответ.
Вряд ли можно ответить, поскольку непонятно: организация продает или приобретает имущество?
С уважением,
СпроситьВ случае продажи имущества и получения указанного дохода по итогам отчетного периода, организация утрачивает право на применение УСН, т.е. имеется превышение 20 млн. руб., с учетом коэфициента-дефлятора. Таким образом организация считается утратившей право на применение УСН с начала того квартала, в котором допущено указанное превышение (п.4 ст. 346.13 НК РФ). Следовательно, доходы от реализации недвижимого имущества в указанном квартале, подлежат налогообложению НДС и налогом на прибыль организаций в общеустановленном порядке.
С уважением,
СпроситьХочу продать участок земли сельхозназначения, которым я владею на правах собственности 5 лет. Какие документы нужны для проведения сделки? Должен ли я уведомлять местные органы о продаже? Должен ли я буду платить налог за продажу, если я владею землей более 3 лет при этом продаю ее гораздо дороже чем приобретал (чем указано в старом договоре купле-продаже)? Спасибо!
Здравствуйте. Нужны свидетельство о праве собственности и кадастровая выписка. Никого уведомлять и платить налогов не надо.
Спросить
Добрый вечер!
Как показывает практика достаточно послать уведомление по известному месту жительства (регистрации) и иметь на руках доказательства отправки. Если не получит, это не критично. Суды признают такое уведомление надлежащим.
Спросить
Хотим оформить сделку купли-продажи земельного участка, насколько мне известно подобные сделки могут осуществляться без присутствия нотариуса. Насколько необходимо присутствие нотариуса и будет ли такая сделка иметь юридическую силу, в случае оспаривания в судебном порядке такую сделку?
Заранее благодарна.
1. Требование об обязательном нотариальном удостоверении договора купли-продажи земельного участка в действующем законодательстве отсутствуют.
"
Статья 163. Нотариально удостоверенные сделки
1. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем
совершения на документе, соответствующем требованиям статьи 160
настоящего Кодекса, удостоверительной надписи нотариусом или другим
должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное
действие.
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по
закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
2. Для заключения договора достаточно его подписания сторонами" (Гражданский Кодекс РФ).
2. Договор купли-продажи земельного участка подписанный в простой письменной форме в виде единого документа будет дей ствителен.
" Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме
путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2
статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его
недействительность." (ГК РФ).
СпроситьИ имеет ли расписка юридическую силу? Заранее благодарна за ответ, Наталья.
здраствуйте, имет юридическую силу простая письменная форма договора, в т.ч. и расписка, в ней обязательно укажите ключевые слова ПЕРЕДАЛА В ДОЛГ, обязательно паспортные даннные: серию, кем выдан, и РЕГИСТРАЦИЮ(ПРОПИСКУ) ПО ПАСПОРТУ.
УДАЧИ
СпроситьРасписка составляется в произвольной форме, если сумма, если его сумма не превышает 10 МРОТ и обе стороны - физические лица. Если превышает, или хотя бы одна из сторон юридическое лицо - договор займа. В расписке, естественно, должны быть указаны размер взятой в долг суммы, срок возврата, другие условия сделки. Такая расписка имеет юридическую силу.
СпроситьПри разводе с мужем, в 2008 г, была поделена квартира по 1/2 доли и определен порядок пользования. В настоящее время бывший муж предлагает выкупить его долю в квартире, но при этом, называет цену гораздо выше рыночной.
Как определить реальную стоимость доли в квартире, и правильно оформить сделку?
К сожалению, он имеет право предложить ту стоимость, которая устраивает его. Более того и заставить его продать за ту сумму, которую стоит доля реально не сможет даже суд. У него существенная доля и вы либо соглашаетесь, либо отказываетесь.
Но он сначала должен сделать вам нотариальное предложение с указанием стоимости и если вы в течение месяца с получения письменного предложения не захотите купить, то может продать любому, но только за эту сумму. Если снизит, то снова сначала вам, потом..
Спросить
Кадастровая стоимость у вас указана в выписке из реестра недвижимости. Можете по продаже недвижимости прикинуть стоимость вашей квартиры, можете за деньги оценить у оценщика.
Продавец вправе устанавливать сумму сделки. Однако доля стоит 35-40 % от рыночной стоимости доли и ещё покупателя найти нужно будет.
Спросить
