Как призвать застройщика к оплате расходов на устранение недоработок при покупке квартиры?

Следует провести строительную экспертизу и определить стоимость, после чего предъявить застройщику претензию. Откажет, обращаться в суд. Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.

Четкого ответа на данный вопрос думаю, что Вам вряд ли даст даже юрист, который посмотрит все документы, а также узнает нюансы не доработок. Своим ответом постараюсь дать Вам направление для размышления.

Первое необходимо внимательно прочитать условия Договора, в части описания предмета Договора и уяснить, что и какого качества Вам должен был передать Застройщик. Если считаете, что переданное Вам не соответствует условиям Договора, тогда недостатки необходимо документировать желательно двух стороним Актом и заключениями не зависимых экспертов (чьи услуги если вы проиграете Вам никто не оплатит).

Небольшое отступление и комментарий не юриста, а человека, который сам получал и ремонтировал новую квартиру. Так вот неровный пол, стены и потолок это норма и в нашем подъезде на это никто не жаловался, хотя плотность юристов адвокатов, сотрудников прокуратуры на один квадратный метр в нашем подъезде очень высока. Поэтому с практической точки зрения не знаю в каком виде должны быть данные неисправности, чтобы их признали не соответствующим действующим строительным стандартам. Что касается не правильно установленного счетчика то тут ничего пояснить не могу.

Закончив с лирическим отступлением продолжаю.

Считаю, что у Вас есть два варианта первый заставить Застройщика устранить недостатки своими силами и за свой счет. Если на это Застройщик не пойдет, тогда отказаться от подписания Акта приема-передачи и направить требование о расторжении Договора и требования уплаты пени-штрафов по Договору плюс процентов за пользование чужими денежными средствами (думаю этот вариант не устроит Вас). Поэтому думаю, что реально можно попытаться сделать следующее позвонить встретиться с Застройщиком и получить от него необходимые пояснения и узнать его устную реакцию на Ваши претензии. Если ответы Застройщика и способы решения данной конфликтной ситуации Вас не устраивают. Тогда необходимо будет, как я уже написал задокументировать все недостатки по квартире, после чего направить претензию Застройщику, а после этого обращаться в суд. Судебную перспективу данного дела предсказать не берусь, так как исход зависит от многих нюансов. В данной ситуации вы можете еще потерять денег, когда обратитесь за помощью к адвокатом, которые скажут, что они согнут Застройщика в бараний рог в суде и Вам денег не только на ремонт хватит, но и на вторую квартиру после того как они выигруют дело. Только при этом вы в любом случаи заплатите за потраченное время, а вот какой будет результат не известно.