Если да, то какое число приобретения права собственности будет стоить в нем, сегодняшнее или 1997 года?

22.07.2005, 17:09

• г. Москва

Срочно! Мы приватизировали квартиру в апреле 1997 году через БТИ. Т,е. правоустанавливающий документ у нас не свидетельство из Регистрационной палаты, а напечатанный на машинке документ БТИ с их печатью. Все эти годы мы исправно платили налоги за квартиру.

Сейчас мы хотим продавать свою квартиру.

Вопросы:

1. Является ли наш документ правоустанавливающим аналогом свидетельств Рег. палаты?

2. Необходимо ли перерегистрировать право собственности в Регпалате, чтобы был их бланк? Если да, то какое число приобретения права собственности будет стоить в нем, сегодняшнее или 1997 года?

3. Будет ли облагаться ли налогом НДФЛ сумма, вырученная от продажи квартиры?

Спасибо,

Анастасия.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Стукалов Б.В.

29.07.2005, 17:32,

г. Москва

Как я понимаю у Вас на руках регистрационное удостоверение в котором указан пофамильно собственник, а также в этом документе указан реестровый номер, если это тот документ, то менять его свидетельство выдаваемое Росрегистрацией не обязательно. Все зависит от Вашего желания. Регистрационое свидетельство имеет такую же юридическую силу как и выдаваемые сейчас свидетельства. Если Вы все же замените регистрационное удостоверение на свидетельство так сказать нового образца, то в нем будет указана дата выдачи этого свидетельства и на основании чего оно выдано. В Вашем случае основание - регистрационное удостоверение с Вашим заявлением.

Налогом НДФЛ будет облагаться только та сумма, которая превысит 1 000 000 рублей.

Например: Вы продаете квартиру за 1 500 000 рублей, в этом случае налог будет взиматься в размере 13% от 500 000 рублей. В практике можно продать квартиру с заниженной стоимостью которая будет указана в договоре купли продажи, а по факту, на основании расписки получить сумму о которой Вы договорились. В расписке следует указать что сумма вносится за, к примеру, произведенные неотделимые улучшения в квартире.

Удачи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59