Может ли бывший супруг получить долю при продаже квартиры, купленной на имя одного из супругов во время брака?

199₽ VIP

Добрый день!

Если квартира приобретена в браке, то неважно на кого она оформлена, т.к. считается совместно нажитым имуществом. При разделе имущества бывший супруг имеет право на половину квартиры.

Если брак между вами был зарегистрирован, то да.

Если он будет делить квартиру сейчас, то в суде ему будет отказано в связи с истечением сроков исковой давности. А вот при продаже квартиры он будет иметь полное право признать сделку недействительной или требовать 1/2 от стоимости.

Ольга, добрый день.

Да, он имеет право на квартиру. Вам неверно ответили, исковая давность начинает течь с момента, когда супруг узнает о нарушении его прав на совместно нажитое имущество.

Когда он узнает, что Вы продали квартиру, с этого момента и начнётся срок исковой давности.

На продажу квартиры - его согласия не требуется, но если Вы продадите квартиру, то у него будет два варианта: 1. Оспаривать сделку. 2. Взыскивать с Вас денежную компенсацию за 1/2 доли по рыночной стоимости.

При разделе имеет значение, на какие деньги Вы купили квартиру

Правовой режим общего имущества супргов определяется в ст. 34 Семейного Кодеса "34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода."

Таким образом, так как квартира была приобретена в браке, она является совметно нажитым имуществом и подлежит разделу по 1/ 2 доле.

Он не только имеет право на свою долю при продаже. но и его согласие на продажу обязательно.