Вопросы ответственности и возврата страхового депозита при досрочном расторжении договора найма жилого помещения.

Question

У меня такая ситуация. По договору найма жилого помещения я сдала квартиру на 11 месяцев. При этом кроме арендной платы получила страховой дипозит в размере 50% арендной платы. Один из пунктов договора найма жилого помещения звучит так: Наниматель при намерении досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке обязан предупредить об этом наймодателя в срок не менее, чем за 30 календарных дней до дня предполагаемого расторжения. Наниматель выселяется из помещения через один месяц без предупреждения наймодателя. Что влечет за собой несоблюдение данного пункта договора нанимателем жилого помещения? Считается ли это упущенной выгодой? Обязана ли я вернуть страховой депозит? Спасибо.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Надо знать условия договора. Упущенной выгодой - обязательство по выселению быть не может.

Петров Александр Сергеевич · Answer

По смыслу указанного пункта Наймодателю предоставляется время в размере 30 дней на поиск нового нанимателя, если старый Наниматель расторгнет договор без предупреждения, считаю, что Вы вправе требовать оплаты за 30 дней.

Голубцов Алексей Сергеевич · Answer

Необходимо изучить договор найма, который Вы заключали

Вопросы ответственности и возврата страхового депозита при досрочном расторжении договора найма жилого помещения.

Последствия несоблюдения условий договора найма жилого помещения

Какие у меня имеются права настаивать на сохранении срока действия договора, или же требовать компенсации.

Арендодатель отказывается возвращать залог после досрочного расторжения договора на аренду квартиры

Вопрос возврата страхового депозита при досрочном расторжении договора найма жилья.

Процедура одностороннего расторжения договора в случае нарушения нанимателем пункта 5.3 - советы для наймодателя

Как получить компенсацию при досрочном расторжении договора аренды жилья?

Не соблюдены сроки предупреждения и не указана сумма штрафа при расторжении договора найма жилья

Расторжение договора аренды квартиры - вернут ли залог при штрафе в 100% от месячной платы?

Правила досрочного прекращения найма и расторжения договора при нарушении обязательств

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59