Проблема парковки в жилом дворе - как решить конфликт с бабками-пенсионерками и найти место для автомобиля?

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).

Если размер долей участников долевой собственности не может быть определен на основании закона и не установлен соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК).

Вы так же, как эти пенсионерки платите налоги, сборы , по содержанию данного имущества (земельного участка, на котором расположен дом), несете другие издержки. Соответственно, имеете полное право пользоваться этим участком.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. ( ст. 247 ГК РФ)

Здравствуйте, Наталья.

Сразу определимся, что земельные участки ПОД домом и ВОЗЛЕ дома - вещи разные. Тем более, что права на них должны быть соответствующим образом оформлены. Второе, земельный участок вокруг дома предназначен для эксплуатации дома и, может быть, по соглашению собственников (всех) предназначаться в том числе и для стоянки автотранспорта. Как правило, такие участки являются общедолевыми, без выдела долей в натуре, говоря проще у Вас не будет конкретных 6 кв.м. на данном участке. Опять же, даже если Вы решите выделить доли в натуре, не факт, что лично Вам достанется участок на подъездной дороге.

Проще всего Вам договориться с бабушками.