Можно ли выиграть дело в суде, если продавец изменяет стоимость после заключения договора оферты акцепта?
Хотелось бы узнать, возможно ли выиграть дело в суде, если был заключен договор оферты акцепта (письменно, натариально заверенными письмами), а потом продавцом земельного участка была изменена стоимость в большую сторону?
Уважаемая Лена. Во-первых, договора оферты не бывает, договор может быть заключен путем направления оферты. Во-вторых, в соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ "договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом". Поэтому договор купли-продажи земельного участка не может считаться заключенным, если он не зарегистрирован в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С другой стороны в соответствии с ч. 1 ст. 433 "договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта". Поэтому можно считать, что договор заключен, однако вторая сторона уклоняется от его регистрации. Статья 165 ГК РФ предусматривает возможность государственной регистрации сделки в соответствии с решением суда. Такое решение вправе вынести суд по требованию одной из сторон, если другая сторона уклоняется от регистрации сделки, несмотря на соблюдение формальных требований к последней. Поэтому, считаю, что Ваш вопрос может быть решен положительно в судебном порядке, но конечно, прежде чем дать более конкретный ответ, необходимо изучить оферту и акцепт. Понадобится помощь, обращайтесь. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 89 из 47 431 Поиск Регистрация
Москва - онлайн услуги юристов
Может ли лицо, направившее оферту продать вещь, если акцепта в указанный срок не последовало.
Вопросы о допустимости отсутствия срока акцепта, отзыве и отмене оферты, вступлении оферты и акцепта в силу, получении
Как определить начальную продажную стоимость при обращении взыскания на заложенное имущество при отсутствии нового
Как расторгнуть публичный договор при наличии акцепта - инструкция.
Как узнать, когда была изменена кадастровая стоимость земельного участка?
