Перечень документов и присутствие собственника при покупке комнаты в коммунальной квартире по доверенности

Собственник и выдает доверенность, чтобы на сделке не присутствовать

Нужны свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, доказательства, что соблюдено правило преимущественной покупки

Если у доверенного лица есть право на отчуждение, то собственник не нужен. Смотрите в доверенности, есть ли у него право на получение денег, и все-таки пообщайтесь с собственником, попросите у него паспорт ( мошенники могут вместо собственника предъявить вам другое лицо), смотрите документы на комнату (свидетельство о гос регистрации права и документ основание возникновения права), закажите выписку из ЕГРП о этой комнате, чтобы убедиться в отсутствии арестов. Советую заключить соглашение с юристом/адвокатом (не путать с риэлтором!) для проверки юридической чистоты приобретаемой комнаты

Здравствуйте!

Хотя по доверенности вполне может быть проведена сделка и зарегистрирован переход права собственности, надежнее все-таки, чтобы договор купли-продажи подписал сам собственник. В этом случае вы убедитесь в его намерениях и посмотрите вменяемый ли вообще этот человек. Доверенность может быть отозвана, можно дополнительно проверить это у нотариуса, выдавшего доверенность.

Если вам понадобится юридисеское сопровождение сделки, обращайтесь по телефону: (342) 271-44-25.