Пропущенный срок наследства - возможно ли вернуть квартиру и прописаться после выписки из неё?
597₽ VIP
В 1988 году моя мать по ордеру получила квартиру. Где в дальнейшем были зарегистрированы и проживали моя мать, мой брат, я и бабушка. Мать умерла в 2002 г., бабушка в 2010 г., брат в 2011 г. Квартира не была приватизирована. Я остался единственным жильцом и лицевые счета по комм. Услугам перевёл на себя, но затем пропустил сроки принятия наследства и до сих пор не вступил в наследство. Недавно я сам выписался из данного жилья и сейчас прописки не имею (посоветовал недобросовестный агент по недвижимости). Сейчас хочу вступать в наследство и получать свидетельство о регистрации права собственности, но мне знакомые сказали что уже поздно, т.к. Администрация заберёт эту квартиру, т.к. я сам выписался и сейчас, являясь муниципальной, в ней никто не прописан уже около полугода. У меня на руках только ордер на мать и свидетельства о смерти всех родственников. Удастся ли мне вернуть квартиру и прописаться?
Уважаемый Станислав !
По наследству в соответствии с положениями (статьями) Гражданского кодекса РФ возможно получить по закону или по завещанию то имущество, которое находилось в собственности наследодателя.
Указанная Вами квартира являлась муниципальной и не была собственной ни у кого, из перечисленным Вами лиц.
Если Вы были последним лицом, которое было зарегистрировано в этой квартире, но потом Вы сами снялись с регистрационного учета в той квартире в соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, то Вы фактически сами расторгли при этом договор социального найма в этой квартире.
Статьей 83 Жилищного кодекса РФ определено расторжение и прекращение договора социального найма
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Поэтому для вселения в эту квартиру и регистрации в ней снова Вам потребуется обращаться с иском в Суд, а для этого нужны основания.
Удачи Вам.
Спросить
О каком наследстве Вы пишите? Данная квартира муниципальная ее нельзя унаследовать.
Спросить
Данное жилье покойным на принадлежало и процедура приватизации никем не инициировалась (как видно из вопроса), а потому квартира в состав наследства входить не может. Вы самостоятельно снялись с регистрационного учета в квартире, а потому договор социального найма, на основании которого Вы проживали в квартире считается расторгнутым (ч.3 ст.83 ЖК РФ). Вновь зарегистрироваться в квартире без согласия органа местного самоуправления невозможно.
Сожалею, но квартиру Вы потеряли.
Спросить
В данном случае Вы снились с регистрационного учета, то есть выехали из квартиры. Согласно жилищному Кодексу договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Вы можете обратиться в администрацию с заявлением повторно заключить договор социального найма.
Спросить
Вы добровольно снялись с регистрационного учета, а так как квартира не была приватизирована и никто не обращался за приватизацией- вы потеряли квартиру, так как она муниципальная.
Спросить
Если вы после выписки НИГДЕ не зарегистрировались и другого жилья не имеете. можно попытаться восстановить свое право пользования через суд. Трудно, но попытаться можно Напишите мне в личку.Конкретика нужна.
Спросить
Если Вы выписались, но фактически из квартиры не выехали и оплачиваете коммунальные платежи, то в судебном порядке можно попытаться опять в нее прописаться. О наследстве в данном случае речь не может идти, т.к. квартира в собственности не была.
Спросить
Моя мама после смерти бабушки (она являлаяь дочерью) в 2009 году обратилась с заявление о принятии наследства по всем основаниям и получила свидетельство о наследстве. В 2012 году мама умерла, я вступила в наследство от мамы, но в свидетельстве о наследстве указано что я являюсь наследницей квартиры в которой проживали мой родители, нотариус мне не озвучила что мама вступила в наследство по бабушкиной линии, я об этом узнала только сейчас. Могу ли я восстановить свои права на наследство?
Вам не нужно восстанавливать ваши права, т.к. ваша мама по закону приняла наследство, единственное, что не получила свидетельство о праве на наследство и не оформила право в Росреестре. Обратитесь к нотариусу и получите свидетельство о наследстве на все имущество
Спросить
Здравствуйте! А в чем нарушение Ваших прав? Никого нарушения нет. Мать фактически приняла наследство после своей матери, но при жизни не оформила. Далее Вы уже наследуете после своей матери.
СпроситьВ 1993 г. мной была приватизирована квартира, выданная государством по ордеру, где были указаны 4-ре человека: я, мой брат, и родители.
В домовой книге была зарегистрирована я, моя мать и отец (см. сроки регистрации ниже). Мой брат никогда не был прописан в данной квартире, а получил свою квартиру в 1984 г., где и был прописан.
Мой брат был совершеннолетний (30 лет) на момент приватизации жилья.
Могут ли признать договор приватизации недействительным, т.к. в ордере было указано 4-ре человека, а в договоре приватизации фигурирую только я. Не ущемлены права моего брата и моей матери?
После приватизации, брат также не регистрировался в приватизированной квартире.
Сроки регистрации (прописки) в квартире:
1. Я прописана – декабрь 1993 г. – прописана по сей день
2. Моя мама - декабрь 1993 г. по ноябрь 2008 г.
3. Мой папа – август 2008 г. – декабрь 2008 г. (умер в 2014 г.)
4. Мой брат – не был зарегистрирован (получил свою квартиру в 1984 г.).
Сроки исковой давности для признания приватизации недействительной прошли. Однако, судя по датам прописки ваша мама тоже должна была войти в приватизацию, либо отказаться от неё в вашу пользу. Удачи
СпроситьВ 2005 году умер мой отец, которому принадлежала квартира, я в течение полугода вступил в наследство по закону, моя мать отказалась от своей доли в мою пользу, мой брат не приехал вступать в наследство, мне выдали свидетельство на право наследство и на его основании свидетельство на право собственности на квартиру. В 2010 году умерла мать и брат сообщил, что у него есть завещание от отца на квартиру. Может ли он на основании завещания отсудить у меня квартиру? Истек ли срок исковой давности по завещанию? Ранее он не вступал в наследство по этому завещанию и никаких действий по принятию наследства не совершал.
Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
СпроситьВ 1998 году умер мой дедушка, бабушка получила от него квартиру по наследству, где был зарегистрирован мой папа, в 2007 году бабушка подарила эту квартиру своей дочери, где та тоже была зарегистрирована, в 2012 году папа выписался из этой квартиры, а в 2017 году умер. Имею ли я какое-то право на наследственную трансмиссию и на долю в данной квартире, если бабушка лишила его и меня наследства подарив данную квартиру своей дочери.
Как я поняла, после смерти деда бабушка была единственной наследницей и в 2007 г. распорядилась своим имуществом-подарила квартиру, на что имела полное право. Ваш отец не возражал против такого решения, не обращался в суд, добровольно выписался из квартиры. Вопрос о наследственной трансмиссии не стоит, т.к. никакого наследства не открывалось, на момент смерти бабушки квартира принадлежала ее дочери.
СпроситьКвартир была получена мой мамой 1970 г в ордер были вписаны я. моя мама и брат. Брат в 1988 г выписался. Мама в 2012 г умерла, Сейчас я хочу приватизировать квартиру. Подскажите есл я приватизирую квартиру на себя. Мой брат будет ли иметь право на долю в этой квартире так как он вписан в ордер...
Волгоград Тема: Жилищное право квартира.
Нет, если брат самостоятельно снялся с регистрационного учета в 1988 году, выехал на другое место жительства и не живет в этой квартире, то прав он иметь не будет, хотя оспорить договор приватизации может попытаться в судебном порядке.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ 2011 году собственник квартиры (мать) умерла, остался сын, бабушка, дедушка, в 2011 году бабушка и дедушка вступили в наследство и зарегистрировали право собственности по 1/2, в 2017 году сыну исполняется 18 лет, свидетельства о праве на наследству по закону у него нет, сейчас они хотят продать квартиру, чтобы сыну право собственности получить нужно сначала получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство?
Если добровольно вопрос с бабушкой и дедушкой решить невозможно, сыну следует обратиться в суд для признания недействительным свидетельства о праве на наследство, признании за ним доли в квартире в порядке наследования.
Спросить
Да, сыну наследодателя необходимо обратиться к нотариусу, который оформлял право на родителей умершей, нотариус будет настаивать на соглашении о разделении наследства
если бабушка и дедушка не согласятся, внуку (сыну) придется обратиться в суд с иском о восстановлении срока на принятие наследства.
СпроситьДобрый день, Екатерина! Думаю, что ребенку или его законному представителю (отцу) стоит обратиться с иском о признании за ним права собственности на долю в квартире, которая принадлежала его матери. Ждать исполнения 18 лет не стоит. Нотариус вам уже ничем не поможет, необходимо обращаться в суд. Обратитесь к юристам, они помогут решить ваш вопрос. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Екатерина. Добрый день. В 2011 году сын должен был стать участником наследственного дела через представителя. Надо обращаться к юристу, признавать право собственности недействительным.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Необходимо без промедления подавать исковое заявление о признании свидетельства о праве на наследство недействительным. Поскольку бабушка и дедушка не учли интересы наследника первой очереди и чтобы парень не остался без жилья.
СпроситьВ квартире были прописаны отец, его брат и сын, квартира была приватизирована на отца, отец умер в 2002 году, брат умер в 2013 году, сын в наследство не вступал, и выписался из квартиры в 1998 году, как сейчас поступить для получения документов на квартиру, допустим для дальнейшей продажи квартиры? В квартире никто не прописан и не проживает.
Здравствуйте!
Необходимо в судебном порядке признавать сына фактически принявшим наследство, если сын оплачивал платежи за нее, налоги и т.п.
Спросить
Сыну обращаться в суд и восстанавливать срок на принятие наследства. Ст.1155 ГК РФ.
Спросить4 года назад умер мой отец. Я проживал в Белоруссии. Сейчас живу тут и получаю гражданство России. В квартире прописаны мой старший брат, моя мать (жена отца), в права наследства они не вступали. Все документы на квартиру у меня на руках, свидетельство о смерти отца тоже у меня. Брат и мать моя не стали вступать в права наследства, не захотели, но письменный отказ вряд ли дадут. Я только в этом году приехал на ПМЖ в Россию. Квартира была приватизирована только на отца. Как мне вступить в права наследства на всю квартиру, нужно ли мне брать отказ от вступления в наследство у матери и брата?
Лучше взять отказ и вступить в наследство, \если не получиться через суд. С чесноков
Спросить
Почему мать и брат не вступили в наследство?
У вас два варианта: 1. обратиться в суд за восстановлением срока принятия наследства, но должны быть уважительные причины. 2. обратиться в суд за фактическим принятием наследства.
Будут вопросы звоните или пишите.
Спросить
Если брат и мать были зарегистрированы по одному адресу с умершим отцом на день его смерти или другим образом фактически приняли наследство в шестимесячный срок, то наследство им принадлежит уже с момента открытия, вне зависимости от того оформили они свои права или нет.
Если Вы наследство не приняли фактически, пропустили срок обращения к нотариусу без уважительных причин, а мать с братом будут возражать, чтобы Вы вступили в права наследования, то у Вас нет шансов получить не только всю квартиру, но и положенную по закону долю...Всё зависит от позиции матери и брата...
ч. 4. ст. 1152 ГК РФ " Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации."
СпроситьВ 2012 году умер мой брат. После смерти которого осталась квартира в 4-х квартирном доме и земельный участок. Я обратилась к нотариусу за оформлением своих прав на наследство. Свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка я получила. А в отношении квартиры мне было в выдаче свидетельства отказано так как не было правоустанавливающих документов. Эта квартира в 1988 году была предоставлена для проживания моему брату как рабочему организации. В 1989 году ему был выделен ордер на эту квартиру. С этого момента и до дня смерти мой брат проживал в этой квартире один. Правда при жизни не приватизировал ее. (даже и не начинал). В настоящее время организации которая выдавала квартиру нет. Вопрос: можно ли как то в судебном порядке оформить квартиру на себя, с учетом того что земля уже оформлена на меня?
У меня следующая ситуация: У бабушки кооперативная квартира, в ордере вписано 3 человека (бабушка, дедушка (они с бабушкой впоследствии были разведены и в квартире он не прописан), и мой отец) Бабушка свидетельствао собственности yна квартиру в рег. палате не получала у нее только ордер. В квартире прописаны бабушка, я, моя мать, мой отец (16 декабря он умер) Имел ли он право на часть (пай) этой квартиры (т.е.был ли собственником) и будет ли моя мать являться его наследницей на часть этой квартиры? Стоит ли нам с бабушкой идти к нотариусу и писать заявление о принятии наследства (у отца никакого другого имущества не было)?
Уважаемая Ольга! Если пайщица в ЖСК бабушка и полностью погасила ссуду по паенакоплению после получения ордера, то согласно ч.4 ст.218 ГК РФ собственником квартиры является только бабушка, которая всегда может зарегистрировать своё право в УФРС. Если с момента развода бабушки с дедушкой не прошло 3 года, а ссуда погашалась бабушкой в браке, то дедушка имеет право на 1/2 долю квартиры. Квартиру или долю бабушки в квартире унаследуют наследники бабушки по завещанию, а если его не будет, то долю её умершего сына унаследуете Вы по праву представления(ч.2 ст.1142, ст.1146 ГК РФ).
Спросить
