Налоговые и организационные аспекты завещания квартиры дальней родственнице с труднопроизносимыми именами и фамилией
Хочу завещать квартиру дальней родственнице, малообеспеченной. Какой налог ей придется заплатить и нужно ли будет доказать родство, что очень затруднительно из-за ошибок в документах - моих и моих родителей (труднопроизносимые имена и фамилия).
Здравствуйте, Олег! В данном случае Вашей родственнице придется заплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство в размере 0,6% от стоимости завещанного ей имущества (исходя из оценки квартиры на день открытия наследства). В случае составления завещания документы, подтверждающие родство наследника с наследодателем, представлять не нужно (за исключением случаев, когда в самом тексте завещания указана степень родства). Поэтому при составлении завещания просто ограничьтесь указанием ФИО наследницы (без указания степени родства), такого указания будет достаточно.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Можете оформить хоть сейчас куплю-продажу, но не советую оформлять дарение. А так - завещание и никаких проблем не будет
Спросить
Получила квартиру по договору дарения от дальней родственницы. Что еще кроме налога на дарение квартиры придется зарлатить?
Наталья Санкт-Петербург.
Здравствуйте!
От НДФЛ Вы не освобождены, т.к. даритель не близкий родственник (ст. 217 Налогового кодекса РФ).
Поэтому должны уплатить НДФЛ в размере 13 % от кадастровой стоимости квартиры.
Спросить
Здравствуйте! Да, НДФЛ 13 % от стоимости дара. Если договор дарения заключен в этом году, то декларация 3НДФЛ подается в следующем году до 30 апреля.
Спросить
Здравствуйте.
Налог 13 %
После регистрации договора дарения, новый собственник квартиры, должен до 30 апреля следующего года после даты сделки посетить налоговую инспекцию для заполнения и представления налоговой декларации о доходах за прошедший учетный период.
СпроситьБабушка хочет завещать квартиру внуку. Родство ОЧЕНЬ далекое. Это троюродная тетушка какого-то дядюшки. Ни о какой степени родства речи не идет. Как правильно оформить завещание? Должен ли внук быть прописан в квартире? Какие налоги ему придется платить при вступлении в права наследования? Заранее спасибо.
Согласно п.1.ст.1119. , Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам. Родство здесь не при чем. Правильно оформить завещание Вам поможет нотариус, у которого Вы будете его оформлять. Прописка внука в квартире значения не имеет. За выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию в данном случае уплачивается 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
СпроситьМоя родственница (тетя моей мамы) хочет завещать мне квартиру. Считается ли она близкой родственницей? Придется ли мне выплачивать налог на наследство 13%?
Наталия!
Налог на наследование отменен.
Если бы совершалось дарение, близкой родственницей тетя бы не считалась.
Удачи!
СпроситьУ меня есть очень дальняя родственница, которая хотела бы завещать мне свою однокомнатную квартиру ЖСК. Слышала, что за завещание придется заплатить приличный налог. Подскажите, можно ли оформить данную квартиру на себя через договор купли-продажи, и нужно ли выкупать эту квартиру у кооператива? Спасибо.
Уважаемая Татьяна! Безусловно, квартиру можно оформить на себя через договор купли-продажи. Если Ваша тетя владела квартирой более 5 лет, то она освобождается от уплаты налога. Если менее - то сумма в договоре должна быть меньше 1000000 руб. Договор можно заключить у юриста или у нотариуса (последний берет 1-2% от стоимости имущества), затем зарегистрировать его Регистрационной палате.
СпроситьP.S. У кооператива квартиру выкупать не нужно, т.к., насколько я поняла, родственница является собственником квартиры, пай полностью выплачен, и поэтому она вправе дарить, продавать, отчуждать квартиру по договору мены и совершать с ней иные сделки, не противоречащие законодательству РФ.
СпроситьСделала родственный обмен с дальней родственницей (родство пришлось доказывать в суде). Я прописалась в ее квартиру, а она-к моим родителям, после чего они втроем приватизировали квартиру без определения долей. Родственница умерла 8 лет назад, а в наследство мы так и не вступили. Придется ли теперь доказывать родство при оформлении квартиры и какие документы понадобятся. Какое отношение к наследству имеют ее племянники и их дети? Надо ли получать их отказ?
Уважаемая Ирина! Наследование после смерти родственницы может осуществляться как по закону, так и по завещанию. Срок для вступления в права наследования теми наследниками (как по закону, так и по завещанию), которые не получили никаких вещей умершей и не пользуются квартирой, доля в которой входит в состав наследственного имущества, составляет 6 мес. (ст.546 ГК РСФСР 1964г.), а прошло уже 8 лет с момента открытия наследства. Таким образом только те наследники, которые смогут доказать юридический факт фактического принятия наследства могут рассматриваться сейчас как претенденты на наследство. Если завещания нет, то наследование производится по закону. К наследникам по закону относятся: супруг умершей, дети (если их нет в живых к моменту открытия наследства, то их долю получают внуки), родители, иждивенцы умершей - первая очередь; братья и сёстры, дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери – вторая очередь (ст.532 ГК РСФСР 1964г.). Каждая из очередей вступает в наследство в порядке установленной законом очередности, то есть наследники второй очереди при отсутствии наследников первой, а иждивенцы умершей наследуют в равных долях вместе с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. Если бы родственница умерла после 17.05.2001г., а не 8 лет назад, то к числу наследников умершей могли бы относится племянники, но в данном случае они не наследники, если в их пользу нет завещания и они не приняли наследство фактически. Если родственница дальняя, то при отсутствии завещания и других наследников по закону, тёти в квартире наследует государство и родителям придётся её выкупать у государства по оценке ПИБ на момент покупки. Сначала наследники умершей должны у нотариуса определить доли в квартире и родители должны зарегистрировать право на свои доли в ГБР, а затем у нотариуса решается вопрос о выдаче св-ва о праве на наследство (обращаться к нотариусу могут родители, если они наследники, а также представитель налоговой инспекции, если долю умершей наследует государство), остальным наследникам придётся через суд устанавливать юридический факт принятия наследства (ст.247 ГПК РСФСР). Наследники по закону должны подтверждать родство или документами органов ЗАГСа, либо заверенной копией решения суда об установлении факта родственных отношений (ст.247 ГПК РСФСР, если архив органа ЗАГСа не сохранился).
СпроситьХочу подарить или завещать долю в комнате своему внуку. Но мать внука считаеться матерью одиночкой (родства по документам не доказать). Что лучше сделать-дарственную или завещание? И какой % придёться заплатить если делать дарственную? Или просто оценить лучше долю не дорого, чтоб не платить много. Документы на долю имеються.
Как при дарении, так и при завещании, если невозможно доказать ближайшее родство, то лицо, к которому переходит право собственности, обязано заплатить налог в размере 13% от стоимости такого подарка (наследства).
Разница только во времени наступления перехода права собственности.
Спросить
Дарение, согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ, – это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Подарив вещь, даритель теряет правомочия собственника и, за некоторыми исключениями, возможность изменить что-либо.
Завещание - сделка, содержащая распоряжение имуществом на случай смерти (ст. 1 118 ГК РФ). Наследодатель сохраняет при этом правомочия собственника, он вправе в любое время изменить или отменить сделанное им завещание.
Что же выгодней?
После регистрации договора дарения «одаряемый» сразу становится собственником дара, в данном случае - доля в комнате. И, разумеется, волен распоряжаться ею по своему усмотрению. Что же касается завещания, то действительным считается завещание, написанное последним.
Сейчас существует два вида налога для физических лиц – либо налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13 %, либо налог на имущество, которое уже находится в собственности, Лицо, которое приобретает недвижимость (в том числе по завещанию), должно платить налог на доходы физических лиц – НДФЛ. Дарение между близкими родственниками от данного налога освобождено. Поэтому между близкими родственниками выгоднее совершать договор дарения. В целом договор дарения более выгоден тому, кому дарят. Завещание более выгодно тому, кто оставляет завещание.
СпроситьКатерина, здравствуйте! Дополню, что налог на имущество, переходящее в порядке наследования, ОТМЕНЕН для ВСЕХ с 1 января 2006 года.
Что касается дарения, то в договоре цена не указывается, и налог платится не с инвентаризационной стоимости. У ИФНС есть право доначислить налог, исходя из рыночной стоимости жилого помещения.
Рассмотрите также вопрос с заключением договора купли-продажи (если внук не находится в браке. Из вопроса неясно, совершеннолетний он или нет).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУмерла родственница. Квартиру в Москве завещала мне (квартира была приватизирована). Я с ней в дальнем родстве (внучка ее родного брата).
1. Каковы мои шаги по вступлению в наследование?
2. Каков налог мне грозит?
1. Следует обратиться к нотариусу с завявлением о вступлении в наследство.
2. Заняться оформлением наследственных документов. (это дело 3-4 месяцев)
3. Налог зависит от стоимости квартиры. В последнюю очередь.
Спросить
1. вы получите наследство, если завещание никто не оспорит 2. Госпошлину при оформлении свидетельства о вступлении в наследство вам расчитает нотариус в зависимости от стоимости имущества.
Спросить
У вас есть все шансы, если в завещании указано именно ваше ФИО. Налог 0,6% от стоимости
СпроситьДля начала Вы должны открыть наследственное дело по месту регистрации умершей.
Если не будет денег на нотариальные сборы - можете и потом большую часть оплатить, если не требуется срочное оформление в собственность.
СпроситьПодруга хочет оформить опекунство над родственницей (по суду признать недееспособность, так как у родственницы болезнь альцгеймера) . Родство очень дальнее, документально не подтверждено. Подруга за родственницей ухаживает. Какие права она будет иметь в дальнейшем как опекун, и в случае смерти родственницы ее имущество отойдет опекуну или кому то еще? Спасибо!
Опека не даёт права на наследство. Опекун может наследовать только если нет более близких родственников или при наличии завещания в его пользу. В случае смерти родственницы будут наследовать наследники по закону - дети, муж и родители наследодателя. Если их нет, то будут наследовать более дальние родственники.
Спросить
Подруга за родственницей ухаживает. Какие права она будет иметь в дальнейшем как опекун, и в случае смерти родственницы ее имущество отойдет опекуну или кому то еще?
никаких. Ничего ей не отойдет.
СпроситьТакую тонкость. Хочу сменить фамилию, просто потому, что своя не нравится. У моих родителей есть квартира, которая впоследствии достанется мне. Сейчас у меня с ними одна фамилия. Возникнут ли какие-либо сложности при наследовании жилплощади при смене мною фамилии? Нужно ли будет что-либо оформлять, чтобы подтвердить родство, или ничего не надо делать? Спасибо.
Юлия, трудности возникнуть не могут. Возьмите с органов ЗАГСа документ, подтверждающий смену фамилии. При вступлении в наследство предъявите нотариусу данный документ, а также свидетельство о рождении. Всего доброго.
Спросить
