Кто получит дом при разводе - история совместной покупки недвижимости
398₽ VIP
Есть участок на нем стоит дом собственники я,моя мама и мой муж на строительство дома деньги шли мои (я продала свою недвижимость) он т е муж вложил в дом продав свою машину за 40 тыс руб т е хватило только на фундамент у меня и детей кроме этого жилья ничего нет у него есть его мамина квартира где он будет жить, при разводе как получится дележка дома.
Юлия Александровна
вы сами пишите, что собственниками дома являются трое -вы, ваш супруг и ваша мама. Если доли в праве общей собственности не определены, то определение долей производится в установленном законом порядке
ГК РФ
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
То есть при разводе, имея право собственности, вас никто не выселит и не снимет с регистрации.
Спросить
Юлия Александровна, согласно сВы должны определить доли в доме, согласно правилам ГК РФ, которые привел мой коллега ВЫше.
Статья 244. ГК РФ Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Спросить
Уважаемая Юлия Александровна, г.Новосибирск !
Данный жилой дом находится в ДОЛЕВОЙ Собственности, поэтому к вашему сожалению делить данный жилой дом НЕ придёться, т.к. дом уже поделен.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.09.2013г
11:46 моск.
Спросить
Юлия Александровна, при рассмотрении этой категории дел в судах суд будет руководствоваться нормами гражданского и семейного законодательства о праве собственности и об общей собственности супругов на имущество . нажитое в период брака. Общим является правило о равенстве долей супругов на имущество. нажитое ими в период брака. В соответствии со ст.38 Семейного кодекса РФ суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. При этом вы должны представить суду мотивированную позицию с соответствующими доказательствами о том. какое имущество. по вашему мнению. должно быть предано вам, а какое супругу. Прочтите ст. ст.33-39 СК РФ и вам будет ясно. как делится имущество супругов при отсутствии брачного договора. Поэтому я не согласна совершенно с коллегами. давшими вам ответы ранее. Помните, что имущество, нажитое возмездно супругами в период брака является их общей совместной собственностью. независимо от того. на чье имя из них это имущество оформлено. это вытекает из норм Семейного кодекса РФ о законном режиме общего имущества супругов.
СпроситьТатьяна Владимировна
мать, дочь и её супруг имеют равные доли в жилом доме. Как будет делится имущество - 1/3 мужа и 1/3 жены? Если согласно нормам семейного кодекса -пополам. то доля каждого будет разделена пополам между супругами и прид1т опять к тому же результату - 1/3 и 1/3. Вопрошающий спрашивает имеет ли она право на большую долю. если вложилась на большую сумму..
Спросить
, ПРИ РАЗВОДЕ КАК ПОЛУЧИТСЯ ДЕЛЕЖКА ДОМА
Ваша доля будет поделена поровну с мужем. т е по 1\4 каждому.
Спросить
Такой мой вопрос: муж продал свою квартиру (преобретена до брака), я жена тоже продала свою квартиру (преобретена до брака). Квартира мужа продана дороже чем моя. На данные средства мы купили общую квартиру. Так сложилось что развод. Квартира в долевом строительстве по одной второй. При разводе как делеться квартира по полам либо кто сколько в нее вложил? Дополнительно: он хочет ее оставить себе а мне отдать ту часть средств которые я вложила? Как мне быть? Спасибо!
Хотим купить дом, оформив его в мою единоличную собственность. В доме будут проживать я,моя мама и мой гражданский муж. Деньги, вложенные в дом принадлежат мне, моей маме и моему гражданскому мужу. Как обезопасить их проживание, в случае моей преждевременной смерти? Чтобы мои наследники не смогли оставить без жилья мою маму и мужа?
Я прописана и проживаю с мужем (тоже прописан) в доме, который принадлежит моей маме. Хочу подать на развод. Может ли собственник (моя мама) после развода выписать моего бывшего мужа из дома. Во время брака муж вложил деньги в строительство второго этажа в доме. Юридически, это никак не оформлено. На, что может претендовать муж при разводе.
Я и мой муж построили дом в деревне, вложив в него поровну свои деньги. Дом строили на земле ЕГО родителей как ПРИСТРОЙКУ к родительскому дому. После оформления этой пристройки отец моего мужа дарит ему наш дом как долю от своего дома. В нашем доме….но по бумагам подаренном в дар сыну и только сыну прописаны; я, мой муж, двое моих детей от первого брака и моя мама. У моего мужа от первого брака есть дочь коренная москвичка, живет и прописана в Москве. Кто при данном раскладе в случае смерти мужа будет являться наследниками. И как оформить так, чтобы дети жены т.е. мои, не остались без единственной крыши над головой.
У жены была квартира до брака продала за 1 млн 150 тыс. вложили в постройку дома в браке. Получили скбсидию от государства 1 млн 200 тыс. плюс моя и ее зар плата. Продала дом за 3 млн 400 тыс. Плюс машина рыночная стоимость 700 800 тыс. куплена в браке. И спокойно со всем этим сбежала. Вложила деньги в долевое строительство. При разделе имущества будут вычитать деньги полученные за квартиру?3 е детей как все поделят?
Начал строительство гаража на своем участке. Залил фундамент Расстояние от забора до фундамента меньше 1 метра. Сосед просит передвинуть на 1 метр. Участок мой. От забора до его дома расстояние 15-17 метров. Кроме того, дом его находится ниже от того места, где будет строится гараж, т. е. дальше, его дому гараж мешать не будет. Что делать? Как решить спорный вопрос? Нужно ли соблюдать дистанцию при строительстве, придётся ли ломать фундамент? Как вообще решать этот вопрос? Есть ли решение?
Муж переехал жить в мою собственную квартиру, в которой я, мои родители и мой сын от первого брака проживали с момента вселения по ордеру, дальнейшей приватизации и оформления в мою собственность, далее через несколько лет, мы законно оформили отношения, после этого продали квартиру, купили дом (оформление на меня), затем продали его, переехали в Россию, купили квартиру (оформлена на меня), будет ли иметь мой муж право на ее часть при разводе, как я могу себя обезопасить? Сейчас нас проживает четверо: я,моя мать, мой совершеннолетний сын и муж. Что муж может отсудить? Еще в моей собственности есть машина. Спасибо.
Вопрос риторический. Когда-нибудь будут внесены изменения в закон о собственности на жильё? Когда идиотский закон о дележке жилья между всеми членами семьи будет аннулирован и собственником недвижимости будет признан только тот, кто вложил свои деньги в её покупку? Сейчас многое копируется с Запада, но вопрос собственности на недвижимость по западным схемам пока в игноре... Сама живу на Западе много лет и очень нравятся местные законы, защищающие права собственников на недвижимость. Официальный владелец жилья тот кто его купил, вложил свои деньги. И никакие дети и родственники не становятся по умолчанию собственником только потому что имеется родство. При живых родителях, которые являются официальными владельцами недвижимости, у родственников нет прав на делёжку домов и квартир в которые они (родственники) не вложили свои деньги. Кроме этого, право на проживание несовершеннолетних детей на территории родителей имеет свою силу до 18 лет, в других странах до 21 года, а дальше либо дети уходят из родительского дома, либо остаются, если все согласны на совместное проживание. Право на жилье дети получают по наследству. Поэтому не существует войн между родственниками, которые делят жильё на кусочки. Мои европейские родственники и знакомые шокированы российскими законами, которые лишают владельца недвижимости полноценного права на свою собственность. Дележка метров на одной жилплощади между родней - шокирующий факт, который давно пора отменить. Будут ли проведены реформы в этом вопросе или они уже имеются, но в малопонятом варианте для тех, кто проживает за пределами страны советов?
Вопрос риторический. Когда-нибудь будут внесены изменения в закон о собственности на жильё? Когда идиотский закон о дележке жилья между всеми членами семьи будет аннулирован и собственником недвижимости будет признан только тот, кто вложил свои деньги в её покупку? Сейчас многое копируется с Запада, но вопрос собственности на недвижимость по западным схемам пока в игноре... Сама живу на Западе много лет и очень нравятся местные законы, защищающие права собственников на недвижимость. Официальный владелец жилья тот кто его купил, вложил свои деньги. И никакие дети и родственники не становятся по умолчанию собственником только потому что имеется родство. При живых родителях, которые являются официальными владельцами недвижимости, у родственников нет прав на делёжку домов и квартир в которые они (родственники) не вложили свои деньги. Кроме этого, право на проживание несовершеннолетних детей на территории родителей имеет свою силу до 18 лет, в других странах до 21 года, а дальше либо дети уходят из родительского дома, либо остаются, если все согласны на совместное проживание. Право на жилье дети получают по наследству. Поэтому не существует войн между родственниками, которые делят жильё на кусочки. Мои европейские родственники и знакомые шокированы российскими законами, которые лишают владельца недвижимости полноценного права на свою собственность. Дележка метров на одной жилплощади между родней - шокирующий факт, который давно пора отменить. Будут ли проведены реформы в этом вопросе или они уже, но в малопонятом варианте для тех, кто проживает за пределами страны советов.
Живём в троем в квартире 29 кв метров, купили год назад собственник отец мужа, прописаны ребенок муж а я в деревне, после развода имею я право проживать там где прописан мой ребенок,? ребенок ходит садик, есть с мужем общая машина где мои деньги половина и его деньги вложены, но машину он только пользуеться, говорит моя она ты не имеешь право, имею я взыкать половину сумму машины?
