Изменение адреса поселка - как это повлияет на оформление техпаспорта и кадастрового паспорта?
Свидетельство о госрегистрации права выдавалось в 2005 году по адресу: поселок Октябрьский Люберецкого района, сейчас в связи с продажей делаю техпаспорт. Какой будет адрес указан, если в настоящее время поселок переименовался в поселок городского типа? Из-за несовпадения адресов в документах придется делать и кадастровый - требование банка у покупателя.
в связи с переимнованием населенного пункта документы переделывать не надо, достаточно приобщить нормативный акт субъекта Федерации о переименовании
Спросить
Составляется договор купли-продажи земельного участка. В свидетельстве о праве собственности выданном в 2005 году, указан адрес: поселок городского типа ува. В настоящее время ува является просто поселком. Вопрос: что указывать в договоре: поселок городского типа или поселок?
Кадастровый инженер прислал извещение на согласование границ, кадастровый № земельного участка указан верно, а адрес неверно (старый, который указан в свидетельстве - свидетельство росреестр не меняет, идет суд) имеется кадастровая выписка по новому адресу. Могу ли я не подписывать акт в связи с расхождением в документах, удостоверяющих имущественные права до момента получения нового свидетельства на землю?
Квартира приватизирована и получено Свидетельство в 2002 году, с указанием адреса из одной улицы. Сейчас квартира продается. В выписке из ЕГРН указан двойной адрес (дом угловой). В паспорте продавца регистрация с одной улицей и в справке из ЖЭУ также.
Как составить ДКП квартиры, по адресу как в свидетельстве или как в Выписке? Как потом покупателю прописаться, видимо в паспортном столе нет данных что дом имеет в адресе две улицы? Какие действия продавца и покупателя в этой ситуации?
Здравствуйте, Ирина! Указывать адрес в договоре купли-продажи необходимо строго, как указано в выписке из ЕГРН. Именно в выписке будут содержаться актуальные сведения об объекте, а выдача свидетельств о госрегистрации права прекращена еще с 2016. В "паспортном столе" должны быть сведения такие же, как и записи в ЕГРН, поскольку в рамках межведомственного взаимодействия эти данные синхронизируются согласно данных КЛАДР (классификатор адресов).
Спросить
Именно как в выписке ЕГРН.
В свидетельстве видимо, старый адрес, в последствии адрес поменялся, и сейчас именно в выписке отображается фактический адрес.
Спросить
В выписке из ЕГРП указан мой адрес прописки с 1989 года. А в БТИ при оформлении Технического паспорта на квартиру, в настоящее время, указывается другой почтовый адрес в связи с его изменением в 2012-2013 г. так как добавилось название улицы. Нужно ли менять свидетельство о праве собственности всязи с изменением почтового адреса, а так же кадастровый паспорт при продаже данной квартиры?
да, необходимо получать новое св-во о праве собственности Если не было перепланировки, то кадастровый паспорт менять не требуется
СпроситьВ свидетельстве на прово на наследство указан адрес квартиры: Московская область, Воскресенский район, городское поселение Виноградово, рабочий поселок Виноградово, ул (правильный адрес: Московская область, Воскресенский район, поселок Виноградово, ул) насколько важно неправильное указание адреса имущества? Какие последствия?
Сходите к нотариусу и пусть исправит, чтобы не было расхождений с кадастровым паспортом и документами БТИ.
СпроситьНужен ли кадастровый паспорт при оформлении договора купли-продажи приватизированной квартиры за наличку? Имеется техпаспорт 2004 г. и свидетельсво о собственности 2005 года, где указан условный кадастровый номер объекта. Покупатель требует кадастровый паспорт в обязательном порядке за наш счет. Имеет ли это требование какое-то юридическое основание, или это просто желание покупателя, которое можно игнорировать. Какие требования на февраль 2014? Зачем будущему владельцу может понадобиться кадастровый паспорт? Спасибо Вам.
Добрый день. Если квартира стоит на кадастровом учете, то кадастровый паспорт не требуется для оформления договора и регистрации прав.
СпроситьКупил квартиру в техпаспорте указан двойной адрес: гагарина 12\ фрунзе 7, но регистрациа права собственности произошла по гагарина 12. В моем договоре купли продажи указан адрес гагарина 12, также в свидетельстве продавца квартиры указан адрес гагарина 12. Могу ли я обрититься в БТИ для бесплатного изменения адреса на гагарина 12, или придется переделывать свидетельство на двойной адрес?
Буду очень благодарна, если мне смогут ответить. Купила участок в черте города, в августе месяце этого года, присвоили адрес (точнее адрес был, но нужно было буковку поставить, так как сосед продал свои 6 соток от его 12 сот), в Рос реестр подавала документы на смену адреса участка (Добавили буковку А,к номеру участка, так как с соседом был одинаковый адрес). Получила выписку с кадастрового паспорта на участок, с новым адресом, т.е с добавленной буковкой А. Построили дом за три месяца, тех.паспорт на дом получила (адрес соответствует адресу участка (с буквой А)), заказала кадастровый паспорт у частной компании, через 14 дней вышел кадастровый паспорт со старым адресом (Без буквы А). Иду регистрировать дом, мои документы на регистрацию приняли, но сказали, что будет приостановка, так-как адрес дома не соответствует адресу участка. Почему так произошло, тех.паспорт на дом с новым адресом, участок на кадастровой карте с новым адресом, а кадастровый паспорт на дом со старым адресом, без буковки А. Я специально занималась этим вопросом до строительства дома, думала, что адрес участка должен соответствовать адресу дома. Как быть в этой ситуации? Опять идти в архитектуру и градостроительство, подавать документы на присвоение адреса дому, который рассматривается 18 рабочих дней? Опять подавать заявление в Рос. реестр на внесение изменения адреса дома и потом только регистрировать дом в собственность?
Пишите заявление об исправлении кадастровой ошибки.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" указывает в ст. 28:
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:
7) адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное).
Спросить
--- при получении отказа в регистрации дома, обжалуйте его в суде. В течении 3 месяцев. На основании
статьи 218 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению
Спросить
Данная ошибка в кадастре является технической, ее исправить должны на основании заявления за пять рабочих дней . И все будет ок.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2015)
""Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости
""1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
""1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
""2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
""2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в "форме", в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
Спросить
Пишите заявление в кадастровой палате об исправлении ошибки и все проблемы решатся в течении рабочей недели если всё было сделано как вы описали то это просто техническая ошибка, опечатка, и исправляется это с помощью заявления ! Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ УДАЧИ !
Спросить
В Рос.реестре специалист мне сказала чтобы я принесла присвоение адреса, теперь уже дому. На публичной кадастровой карте онлайн, в интернете - я смотрю,что данные в ГКН - адрес верный ( 20А) ,а в ЕГРП нет буквы А( просто 20). В какой отдел в рос.реестр мне написать заявление ?
СпроситьДанная ошибка в кадастре является технической, ее исправить должны на основании заявления за пять рабочих дней в Кадастровой палате. Так выйдет быстрее. Потом приобщите документ.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2015)
""Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости
СпроситьБудет ли влиять на оформление пенсии несовпадение в паспорте и свидельстве о рождение аббревиатуры места рождения: рабочий поселок и поселок городского типа?
Не должно. Т.к. на момент рождения поселок был рабочим,а на момент получения паспорта он уже был ПГТ.
СпроситьКакой адрес будет у земельного участка при разделе при регистрации права собственности, если на земельном участке есть дом с другим адресом; сейчас есть 2 кадастровых паспорта без адресов (с месторасположением)
