Можно сформулировать следующий заголовок - \nСдающая коммунальную квартиру без договора - возможность сдавать комнату 15 кв. м двум людям?

13.09.2013, 09:50

• г. Санкт-Петербург

Хотела узнать, я проживаю в 2 х комнатной коммунальной квартире. Хозяйка второй комнаты сдаёт её семейной паре, площадь комнаты 15 кв. м. Имеет ли она право сдавать её двум людям? Площадь квартиры, грубо говоря 43 кв. м. И сдаёт она её насколько я знаю без договора.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Парфенов В.Н. 4.7

13.09.2013, 09:56,

г. Новокузнецк

Без договора незаконно. А двум людям , тем болеесемейна пара можно.

Спросить

Юрист

Скальский А.Б. 5.0

13.09.2013, 10:04,

г. Санкт-Петербург

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исчерпывающий перечень ограничений прав собственника комнаты в коммунальной квартире установлен ч. 5 ст. 42 ЖК РФ и не содержит указания на запрет на заключение договора найма.

Однако согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ должны быть соблюдены права и законные интересы соседей - а именно, что не должны нарушаться Ваши права и законные интересы с тем, чтобы не происходило ущемления Ваших прав при использовании мест общего пользования...

При этом Учётная норма в СПб. общей площади на человека для коммунальных квартир составляет 15 кв.м общей площади на человека., что тоже нарушается в данном случае....

Т.О. если она прописана в комнате одна, а сдает 2 людям, которые не "влазят" в учетную норму - Ваши права ущемлены...., и Вы через суд сможете попытаться их оттуда выселить....

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO