Могут ли быть приватизированы муниципальные квартиры

Уважаемая Татьяна! После 1 марта 2005г. обмен муниципального жилья производится с согласия наймодателей. В соответствии со ст.74 ЖК РФ договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им соответствующих документов. Таким образом после 1 марта 2005г. будут заключены новые договора соцнайма, а согласно ст.12 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"(принят ГД ФС РФ 22.12.2004) внесены изменения в часть первую статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и не подлежат приватизации жилые помещения предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Таким образом после обмена полученные по обмену жилые помещения приватизации не подлежат и останутся муниципальными.