Нужно ли право собственности на землю для капитального гаража в кооперативе?
Вопрос по теме права собственности на землю под капитальный гараж.
У меня есть капитальный гараж в кооперативе, есть право собственности на него и паспорт. Права собственности на землю нет.
Сейчас хочу его продать и возник вопрос у покупателей по поводу права собственности на землю.
Вопрос, нужно ли оно?
Как говорят мне потенциальные покупатели, без права собственности на землю мой гараж, при желании муниципалетета могут снести. Так ли это?
Когда офорлял документы на гараж мне сказали что право на землю не обязательно.
Спасибо.
Здравствуйте! Если гараж в кооперативе, то земля и предоставлялась кооперативу. Право на землю, при продаже гаража в Вашем случае не обязательно. Гараж никто не снесет, так как право собственности на него зарегистрировано.
СпроситьХочу купить гараж, но у продавца он не оформлен, нет права собственности на гараж и на землю. Земля давалась жильцам под хоз. постройки от училища и жильцы там построили гаражи, далее они организовали кооператив, но сейчас кооператива нет. У некоторых гаражи оформлены! Я незнаю как оформить сделку, В купле продаже надо указывать право собственности гаража и земли! А его нет!
Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, такой договор будет недействительным, обычно переписывают членскую книжку на нового собственника и...
СпроситьПо решению суда мне перешел гараж, он находится в гаражном кооперативе. Право собственности на гараж я оформила. Могу ли я продать гараж без права собственности на землю (земля в собственности у кооператива).
Я являюсь собственником гаража в гаражном кооперативе. Документы права собственности на гараж оформлены. На землю право собственности не оформлено. Есть ли изменения по продаже гаража без земли в 2018 г.? Могу ли я продать гараж не имея в собственности землю? Прописывается ли этот нюанс в договоре?
И можно там прописать согласно статьям 552 п.3, ст. 271 п.2, ст.35 п.1? Чтобы уже ко мне никаких вопросов не возникало.
СпроситьУ нынешнего хозяина гаража из документов на него только регистрационная запись в журнале по кооперативу кто на данный момент является владельцем гаража. Гаражи продают друг другу путём изменения этой записи. Земля у кооператива находится в аренде на 99 лет. Нужно ли мне свидетельство на право собственности на него, какие ещё документы необходимо оформить, сколько времени и денег это будет стоить?
Уважаемый Аркадий!
В данный момент Вы имеете права только пользования, но не собственности, поэтому свидетельства о праве собственности не будет. Вы можете потом поднять вопрос об оформлении права собственности на гараж на общем собрании членов гаражного кооператива
СпроситьЯ живу в Крыму и при Украине я начала оформлять гараж в собственность перед референдумом я сделала такие документы ввод в эксплуатацию, проект, декларацию, а сейчас при России кадастровый паспорт и пошла в рос реестр для сдачи документов на получении права собственности на здание (гараж) ,а мне говорят что у меня должна быть земля в собственности как земля может быть моей собственностью если земля в собственности у гаражного кооператива я являюсь членом кооператива как мне получить право собственности на гараж хочу продать, а все спрашивают право собственности?
Хочу приобрести капитальный гараж в гаражном кооперативе, но земля оформлена в бессрочную аренду у администрации. Меня смущает что земля не оформлена в собственность, могут ли снести гаражный кооператив? Сам гараж в собственности. Г. Кемерово.
Здравствуйте, да, могут, если это будет необходимо городу. Собственнику гаража возместят компенсацией изъятие для муниципальных нужд.
ЗК РФ Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нуждСпросить1. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены:
1) утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования);
2) утвержденными проектами планировки территории.
Порядок постройки и оформления в собственность гаража? Приятель предлагает купить у него земельный участок, он получил официальное разрешение на строительство гаражей в гаражном кооперативе. Говорит, построишь на его земле гараж, потом оформим документы на гараж и землю. У меня вопрос, будут ли проблемы с подъездом к гаражу (дорога к гаражу проходит через кооператив), в случае если председатель кооператива будет несогласен с застройкой? Какие еще могут быть "подводные камни" при оформлении и эксплуатации гаража.
Нет уж,скажите, сразу все оформляем. Делайте договор купли-продажи земельного участка, переоформляйте разрешение на строительство (ст.51 ГрК РФ) на свое имя. После постройки введете в эксплуатацию и оформите право собственности. Для проезда к гаражу возможно установить сервитут.
СпроситьГлавное. Это целевое назначение участка, какие документы готовить смотрите в ст. 51 ГрСК РФ, с соседом всегда можно
или договориться
или по суду определить право на проезд - сервитут.
СпроситьХочу оформить право собственности на землю в гаражном кооперативе.
Из документов есть:
1. Свидетельство о регистрации права собственности на гараж;
2. Кадастровый паспорт помещения;
3. Документ, подтверждающий регистрацию земельеного участка для Гаражного кооператива;
4. Документ, подтверждающий аренду земельного участка для Гаражного кооператива;
5. Технический паспорт на гараж;
При обращении к ответственному ГК получаю отказ по причине того, что земля находится в долевой собственности и еще 5 гаражей не оформили свои гаражи в собственность.
Как поступить в данном случае?
С уважением,
Ольга.
Добрый день!
Для того, чтобы оформить право собственности на земельный участок, надо
1) его отмежевать
2) иметь документ-основание для оформления права собственности
Основанием для оформления права собственности может быть: договор купли-продажи ЗУ, свидетельство о праве на наследство, постановление о предоставлении земельного участка в собственность и пр. У Вас что-нибудь подобное есть?
Первый раз слышу, что Москва предоставляет гражданам землю в собственность под гаражи. Интересно...
СпроситьОформить землю под своим гаражом в свою собственностью Вы не сможете. Если участок и будет оформлен в собственность, то только в общую долевую собственность всех собственников гаражей. Но это вряд ли возможно.
СпроситьГараж у меня в собственности. Земля под гаражом в аренде на мужа, который умер. Чтобы продать гараж, надо перевести аренду земли на меня. Но мне отказывают в этом. Гараж находился в кооперативе 12, потом это стал кооператив 161. А сейчас кооператив 161 стал содержать меньше боксов и мой гараж туда не вошел. Он остался вне кооператива. Как мне продать гараж?
обращайтесь в суд с иском о понуждении кооператива заключить с вами договор аренды земельного участка
СпроситьПриобретался гараж в 2005 году по договору уступки прав требования долга парня, который оформлял гараж по договору паевого участия. Есть нотариальное заявление, где данный парень указал, что просит зарегистрировать данный гараж в собственность на меня. При этом я не оформлял в собственность после этого данный гараж. Председатель кооператива говорит о том, что все гаражи можно продавать по договору уступки. Сейчас данный гараж решил продать, но риэлтор покупателя говорит о том, что мне ОБЯЗАТЕЛЬНО необходимо зарегистрировать его на себя в росреестре. Действительно ли это необходимо?