Почему домоуправление требует копию договора купли-продажи недвижимости при оплате коммунальных услуг?

17.09.2013, 13:43

• г. Санкт-Петербург

В конце прошлого года приобрел в собственность объект недвижимости (ОН). С момента приобретения ОН до сегодняшнего дня от «домоуправления» ежемесячно получаю счета на оплату коммунальных услуг (КУ), в которых, в качестве плательщиков, указываются прежние хозяева. Для подтверждения факта смены собственников к заявлению в «домоуправление» о соответствующих изменениях в графе «плательщик» (на бланке счета за КУ) я приложил копию свидетельства о регистрации права собственности. В ответ на мое заявление представитель домоуправления мне сообщил о необходимости дополнительного представления и копии договора купли-продажи. Мне показалось это несколько странным… Для чего необходимы в домоуправлении конфиденциальные сведения, содержащиеся в договоре. Свидетельства о регистрации права собственности разве не достаточно? Должен ли я представлять договор? Правомерны ли действия представителя «домоуправления», связанные с отказом мне в моем требовании?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Зотов В.И. 4.9

17.09.2013, 13:55,

г. Петрозаводск

Уважаемый Константин.

Вам нужно почитать статьи 30, 153-157 Жилищного кодекса РФ, новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491.

В настоящий период нет никаких "домоуправлений" у нас в России, а есть ТСЖ, ЖСК, УК (управляющие компании в виде ООО, ЗАЛ, ОАО), которые обслуживают МЖД (многоквартирные жилые дома).

Вы как новый собственник помещения в МЖД обязаны сообщить обслуживающей компании этот МЖД факт, что Вы являетесь собственником этого помещения, приложив копию Свидететльства о праве собственности на это помещение.

Обслуживающая компания обязана в этом случае на Вас уже открыть лицевой счет по оплате за это жилое помещение и за коммунальные услуги в нем.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59