1/2 часть нежилого помещения находится в собственности у меня, во второй расположен магазин. За отопление плачу я, сосед платит мне неофициально, по устной договоренности. Как оформить наши отношения официально? Какой договор подходит к нашему случаю? Аренда или возмездное оказание услуг? Можно ли оформить сложившиеся фактические отношения нотариально заверенным соглашением, будет ли это законно?

Как можно оформить наши отношения с заключенным?

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Читать ответы (4)

Особенности составления договора аренды нежилого помещения для размещения столовой с учетом оборудования

Хочу сдать в аренду часть нежилого помещения, в котором расположено разное оборудование. Так вот скажите пожалуйста при составлении договора аренды нежилого помещения под размещение столовой нужно указывать это оборудование (различные газовые плиты, индукционные печи) в этом же договоре или на оборудование нужно будет составлять другой договор аренды, ведь оборудование тоже будет использоваться арендатором?

Читать ответы (1)

Требование оплаты за рекламу на металлическом каркасе магазина в подвале - юридический аспект и возможные выходы из ситуации

У меня магазин в подвальном помещении, заключен договор аренды. У этого подвального помещение выход на улицу в виде металлического каркаса (арочного типа) На данном каркасе я разместила баннер с названием магазина и перечнем отделов. Жилец дома, в котором находится это подвальное помещение, требует плату за рекламу. Хотя эта пристройка к дому никакого отношения не имеет (расположена отдельно от дома) и находится в собственности арендатора (как и сам подвал). Должна ли я платить? И какой выход из этой ситуации? Куда мне обратиться? Спасибо.

Читать ответы (1)

Совет собственников требует возмездное разрешение на вывеску магазина в многоквартирном доме

Магазин расположен на 1 этаже многоквартирного дома, Помещение в безвозмездной аренде. Совет собственников дома хочет чтобы мы подписали соглашение о возмездном разрешении наружной рекламной конструкции (подразумевается вывеска магазина которая расположена на козырьке над входом в магазин) У нас это вывеска магазина а не рекламная конструкция.

Читать ответы (3)

Вопросы заключения договора на оказание услуг общественного питания в нежилом помещении при наличии договора аренды.

Существует договор аренды нежилого помещения 3-х сторонний (Арендодатель – комитет по управлению муниципальным имуществом; балансодержатель – муниципальное учреждение; арендатор – индивидуальный предприниматель). В этом помещении арендатор должен оказывать услуги общественного питания. Может ли муниципальное учреждение заключить договор на оказание услуг общественного питания (на основании договора аренды) с этим предпринимателем без указания суммы договора и без размещения заказа путем запроса котировок и аукциона согласно ФЗ№94 (при том что сумма оплаты по договору превышает 100 тыс. руб.) ? Если необходимо проведение запроса котировок и аукциона в данном случае для заключения контракта на оказание услуг общественного питания, то какой договор будет считаться первостепенным, если при проведении его выиграет другой участник? В данном случае получится, что будет 2 договора с разными поставщиками (один на аренду данного помещения, а другой на оказание услуг в в данном помещении). Как должен правильно заключен договор на оказание услуг общественного питания?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить аренду контейнерной площадки - дополнительное соглашение или новый договор?

Я сдаю в аренду помещение. Заключен договор аренды нежилого помещения. Что надо заключить с арендатором на право пользование контейнерной площадкой новый договор на эту услугу или доп соглашение к договору?

Читать ответы (1)

Включение ссылки на договор безвозмездного пользования при заключении договора аренды нежилого помещения

При заключении договора аренды нежилого помещения насколько правомерно в предмете договора сделать ссылку, что на часть помещений, сдаваемых в аренду, действует договор безвозмездного пользования. Будет ли в данном случае договор безвозмездного пользования неотъемлемой частью договора аренды и будет ли на него распространяться срок, объявленный в договоре аренды? С уважением. Елена.

Читать ответы (1)

Обязан ли владелец нежилого помещения на первом этаже платить за отопление в невостребованной части?

У меня в собствености объект нежилого помещения в многоквартирном доме на 1 этаже, часть объекта сдаеться в аренду, два отдельных входа, в той части которая не в аренде были демонтированы радиаторы отопления, обязаны ли платить за эту часть за отопление? УК ссылаеться на 354 пост. Что расчет от всей площади, но помещение ведь не отапливаеться.

Читать ответы (2)

Как избежать высоких затрат на отопление в нежилом помещении с транзитными трубами?

Я собственник нежилого помещения (магазин) и в магазине отопления нет, но проходят транзитные трубы, меня заставляют подписать договор и платить за отопление, но платить слишком дорого, как мне избежать лишних затрат? Могу ли я не заключать договор или платить меньше?

Читать ответы (2)

Как оформить землю под нежилым помещением и узаконить самовольную пристройку?

Как оформить землю (в аренду или выкуп) на которой расположено нежилое помещение, находящееся в собственности? К помещению примыкает самовольная пристройка. Можно ли ее узаконить, если земля никак не оформлена? Плачу в в Управление имущественных отношений аренду за фактическое использование земли под зданием, находящимся в собственности по заявлению.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59