Выделение долей между супругами и детьми после погашения ипотеки с использованием МК
Как оформить правильно выделение долей между мужем и женой, можно ли после погашении ипотеки с использованием МК выделить нашим совместным детям доли за счет всей доли мужа. Чтобы в результате собственниками остались жена и дети. (у мужа 3-е детей от первого брака--- ВСЕ обеспечены)
сначала оформите документы как положено, т.е. на мужа тоже;
затем муж может подарить свою долю кому-нибудь из вас
Спросить
При выделении долей детям, после гашения ипотеки с использованием мат. капитала, доли выделяются только совместным детям в браке или всем детям, рожденным в предыдущих браках (у мужа кроме совместных 2 х детей имеется ещё двое, один из которых несовершеннолетний). Ипотека оформляется на мужа.
Доли должны выделяться на детей, которые участвовали в получении материнского капитала.
СпроситьКвартира в ипотеку с использованием материнского капитала. После погашения ипотеки (брал муж), надо оформить на всех членов семьи. Можно ли при оформлении долей, чтобы муж отказался в пользу жёны, т.е чтобы собственниками стали двое детей и жена?
Здравствуйте! В законе четко сказано - оформить необходимо на всех членов семьи, поэтому в соглашение о размере долей необходимо включить и его. Таким образом, Вы исполните нотариально заверенное обязательство. В последующем, муж свою долю может Вам подарить.
СпроситьДо заключения брака была куплена квартира в ипотеку. После был заключен брак, родились дети и для погашения части ипотеки был использован материнский капитал с составлением обязательства на выделение долей жене и детям. Ипотеку погасили, обременение сняли. Я являюсь собственником квартиры. Как мне выделить доли детям и жене?
Здравствуйте, Если доли выделяются не только детям, но и супруге, соглашение о выделении долей должен составить нотариус. Удачи.
СпроситьЯ брала квартиру в ипотеку до брака, потом вышла замуж, в браке родился второй ребенок, ипотека была погашена с помощью материнского капитала. Я дала обязательство выделить доли всем, включая мужа. Еще полгода после полного погашения ипотеки не прошло. Муж ушел, подаем на развод. Но срок выделения долей заканчивается, и нас не успеют развести. Выделять долю мужу не хочу, как поступить?
А передарить сразу дочери он может свою долю, и как мне обезопасить себя от того, что он не захочет эту долю отдать дочери?
Спросить
Он может подарить свою долю дочери, но заставить это сделать Вы его не сможете. Он может и не захотеть дарить дочери свою долю.
СпроситьТО есть получается не приложив никаких усилий он спокойно получает долю в квартире?
СпроситьТаков, закон. Поскольку Вы приобретали жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:
"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."
При этом имейте ввиду текст Письма Министерства экономического развития РФ от 28 июня 2011 г. N Д23-2738, где указано:
"...Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.
Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности."
СпроситьНО кварттра была приобретена до брака, еще в 2010 году, а брак заключен был в 2013, остаток долга и был погашен материнским капиталом.
СпроситьНо направили Вы материнский капитал на погашение ипотеки уже в браке, поэтому по закону обязаны выделить ему долю.
СпроситьМы с мужем находясь в браке, купили по ипотеке квартиру и оформили ее в совместную собственность. У мужа есть несовершеннолетний ребёнок от первого брака, который проживает со своей мамой. У нас в браке родились двое совместных детей. В счёт погашения ипотеки мы использовали материнский капитал. Держателем материнского капитала являюсь я - мама детей. Нотариально мы дали совместное согласие с мужем на выделение долей детям. Обязаны ли мы выделять долю в данной квартире несовместному ребёнку от первого брака?
Не обязаны не общему с Вами ребенку мужа. Это материнский капитал. И доли выделяются членам Вашей семьи. Ребенок мужа к мат. капиталу не имеет отношения. У него своя мама есть, которая со временем может получить свой мат. капитал. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Спросить
Нет, не обязаны выделять. Так как эти дети не члены Вашей семьи. Материнский капитал должен быть поделен только на Вас с мужем и детей от Вашего брака, .статья 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Спросить
Уважаемая Екатерина г. Краснодар!
Нет вы НЕ обязаны выделять долю в данной ипотечной квартире приобретённой за счёт средств материнского капитала НЕ совместному ребёнку.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 01.08.2019 г.
Спросить
В данной квартире обязанности выделить долю не совместному ребенку у вас нет.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Екатерина!
Вы с мужем не обязаны выделять первому ребенку мужа долю собственности в купленной квартире с доплатой материнским капиталом, исходя из положений статьи 60 Семейного кодекса РФ и положений Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», с которым следует вам внимательно ознакомиться, так как за не правильное использование суммы материнского капитала ответственность несет именно мать детей, а не детей.
Удачи Вам.
СпроситьПриобрели квартиру с мужем в ипотеку с использованием материнского капитала (совместная собственность). После погашения ипотеки и выделения долей, какие доли можно выделять двоим детям? Так как квартиру планируем продавать, можно ли выделить по 1/8 каждому (32 кв. м. однокомнатная). В обязательстве указано по соглашении сторон.
Вы можете выделить любые доли, но если планируете продавать, то лучше сначала продайте, а в новом жилье выделяйте, а то опека не даст разрешение на продажу.
СпроситьВ первом браке рождены двое детей. Взята ипотека и вложены средства мат капитала, с обязательством о выделении долей. Во время выплаты ипотеки - развод, судом квартира разделена на долевую собственность по 1/2.
Во время выплаты ипотеки - второй брак. Рождение еще одного ребенка. Ипотека погашена. После погашения ипотеки рождается еще один ребенок.
После погашения ипотеки бывшем мужем его доля в квартире через договор дарения подарена детям от первого брака.
Нотариального выделения доли детям по соглашению не было.
Хочу исполнить свои обязательства, но нотариусы отказываются ссылаясь на неправильное оформление со стороны бывшего мужа.
Вопросы:
1. можно ли признать договор дарения, со стороны бывшего мужа исполнением обязательств перед детьми? Каким образом? Или надо через суд признавать договор дарения не действительным?
2. на сколько человек я должна выделить долю: четверо детей? Или новому супругу тоже должна выделять доли?
Долю вы должны выделить только тем детям, в отношении которых было обязательство вами подписано. Новому супругу не должны выделять. По поводу выдела доли - попробуйте поговорить с опекой или другим нотариусом. Все-таки дарение своей доли бывшим супругом не является препятствием для вас выделить доли детям из своей 1/2
СпроситьМы с мужем покупаем квартиру и берем ипотеку. В последствии она погаситься материнским капиталом. У нас двое детей. По договору пока квартира будет принадлежать мне и мужу. Пенсионный фонд требует составить у нотариуса бумагу, что после выплаты ипотеки мы обязуемся дать доли нашим детям. Муж напишет, что свою долю после выплаты ипотеки поделит пополам между нашими детьми? У мужа есть дети от первого брака. Если муж умрет (не дай конечно бог) до выплаты ипотеки. Могут ли дети от первого брака претендовать на долю мужа? Дает ли бумага у нотариуса уверенность в том, что после смерти мужа, его доля достанется только нашим детям?
Квартира куплена в браке, куплена в ипотеку. Собственником является жена. Есть двое детей несовершеннолетних. Умирает муж. Детям и жене нужно вступить в права наследства на половину за умершего,, но ипотека ещё не погашена! И после погашение жена обязана также выделить доли детям так как часть ипотечных средств выплачены за счёт мат. кап. Пол года со смерти ещё не прошили, нужно ли сейчас подавать заявление на открытие наследства? Или после погашения ипотеки? Или можно все сразу если погасить ипотеку и доли умершего выделить и мать от своей доли выделит?
Вы подаете до истечения 6 месяцев, иначе пропустите срок. Вместе с долей вы получаете и долг в банке.
Спросить
Подавайте заявление нотариусу До истечения 6 мес. В противном случае пропустите срок вступления в наследство.
Вместе с долей примете к исполнению и долговые обязательства умершего.
После полного погашения долга банку-распределите доли. Раньше банк не согласится наделить несовершеннолетних долей в праве собственности-риски банка кратно повышаются.
Спросить
Нужно просто заявит нотариусу о принятии наследства вам и детям.
Ипотека и МК и доли детям тут не причем.
СпроситьКвартира куплена по ипотеке и оформлена в собственность на мужа. Мы воспользовались материнским капиталом на погашение части ипотеки. Подписали у нотариуса обязательство выделить доли детям после погашения всей ипотеки и снятия обременения с квартиры. Месяц назад с мужем развелись. Соглашения о выделении долей всем членам семьи нет. Добровольно бывший муж выделять доли детям не хочет. Подскажите, на какие доли - по 1/4 или другие будет делиться квартира по суду, если у нас двое детей и размер погашенного кредита мат капиталом составил 360 тысяч рублей?
В равных долях на всех членов семьи, если двое детей, то по 1/4. Есть в практике такое решение. Только вот в долевую собственность Вы должны были в течении шести месяцев оформить, а не дожидаться снятия обременения. Необходимо более детально ознакомиться с документами, чтобы изначально ПРАВИЛЬНО сформулировать исковые требования. Квартира является Вашей совместной собственностью с супругом, независимо от того на кого она приобретена и зарегистрировано право собственности.
Спросить
