Возможно ли приватизировать часть деревянного дома на соц. найму в сельской местности?
199₽ VIP
Проживаю в кв. по соц. найму. Дом деревянный на 5 квартир в сельской местности. Дом на балансе у местной администрации. Слышал, что можно приватизировать не квартиру а часть дома Правда-ли это? Расположение квартир позволяет (отдельный вход у каждой квартиры)
Если ваш объект недвижимости значится как квартира, то вы можете приватизировать эту квартиру в тех границах. в которых она имеется.согласно кадастровому паспорту.
Часть дома, принадлежащего администрации и состоящего из нескольких квартир приватизировать нельзя.
Закон Рф" О приватизации жилого фонда "
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Спросить
Передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
Граждане, забронировавшие занимаемые жилые помещения, осуществляют приватизацию жилья по месту бронирования жилых помещений.
По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
При этом за гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого впоследствии полученного жилого помещения.
Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению, вправе: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону.
Собственники приватизированных жилых помещений являются совладельцами либо пользователями внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.
Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения Ваших прав при решении вопросов приватизации жилых помещений вправе обратиться в суд.
Спросить
Понятие " часть дома" в гражданском кодексе как объект недвижимости не существует.
Спросить
ВОПРОС: квартира на балансе г.Солнечногорск, прописан 1 человек, собираюсь приватизировать квартиру (дом барачного типа, 1-этажное здание, у каждого жильца отдельный вход). После приватизации квартиры, при сломе дома возможен ли такой вариант - будет дана не квартира, а денежная сумма в размере рыночной стоимости квартиры?
Заранее спасибо!
Как перевести квартиру в дом блокированной застройки? В доме 3 квартиры. У каждого отдельный вход. К каждой квартире прилегает участок. Но оформить его мы не можем, т.к. у нас по документам квартира. Наши действия подскажите, пожалуйста.
У меня возникла проблема с расположением квартиры в строящемся доме номер квартиры 134, купил квартиру в марте 2014 г. Сейчас весят номера квартир и на моем квартире весит 137, а 134 квартира это зеркальная, квартиры нумеруются от входа в дом справа на лево. Позвонил владельцу 137 квартиры, он утверждает что он покупал именну ту на которой весит номер 137, приобретал он в октябре 2014 г. Подскажите есть какое нибудь положение о нумерации квартир (потому что все квартиры нумеруются с слева на право)? И еще у меня в договоре прописано что нумерация квартир может меняться, но место расположение остается прежние) в договоре нет ни какой ссылки на точное место расположение, как доказать что это квартира моя? Заранее огромное спасибо.
Помогите решить вопрос. Многоквартирный дом был на балансе у организации, позже его передали на баланс в администрацию, но документы не были оформлены точным образом и он остался в висячем положении в связи с этим нет возможности приватизировать квартиру в этом доме. Организация которой принадлежал этот дом теперь не существует. Как написать заявление в суд, чтоб администрация взяла на баланс этот жилой многоквартирный дом, чтоб в дальнейшем произвести приватизацию квартиры. Часть квартир успели приватизировать.
На балансе администрации состоит квартира двухквартирного дома, из этой квартиры расселили людей по программе аварийное жилье, собственники второй квартиры заняли квартиру администрации и произвели реконструкцию, теперь просят нас снять ее с баланса. На каком основании администрация может снять с баланса?
Живу в квартире 35 лет. Квартира не приватизирована. Договор соц найма утерян. Дом не является муниципальной собственностью и не состоит на балансе у администрации. Как мне приватизировать свою квартиру?
Как вывести квартиру в нежелое помещение если квартира находиться в частном доме но имеет отдельный адрес счетчик и отдельный вход. Кадастровое назначение дома-жилой дом; в нем три квартиры.
Проживаю в Мурманске, неработающая пенсионерка, льгот нет. Выходя на пенсию, в 2003 году купила в сельской местности (в средней полосе) в доме на 2 хозяина квартиру (по документам имеет такой статус). Проживаю там только летом. В этом году обложили налогом. Может ли являться моя по документам "квартира" квартирой, если у меня с соседями отдельный вход, у каждой квартиры отдельный участок земли и, вообще, нас объединяет одна общая стена? Можно ли это оспорить и сменить статус "квартира" на статус "дом" т.к. в налоговой сказали, что тогда налога не было бы. Дом постройки 1982 года. Спасибо.
Как приватизировать землю под квартирой, и, что это даёт при сносе дома? Квартира у меня приватизированная. Дом деревянный двухэтажный, 8 квартир, есть муниципальные квартиры.
У нас была приватизированная квартира, в доме который признали как ветхое жилье (там было 16 квартир). Взамен данной квартиры нам предоставили квартиру в доме где всего две квартиры (дом представляет собой как дом на 2 хозяина (имеет два независящих друг от друга входа, земля)). При этом квартира находится в собственности, а земля нет. Сейчас оба владельца квартир хотят оформит квартиру как отдельный дом. Что для этого нужно? Нужно ли платить пошлину, если да, то какова стоимость пошлины?
