Регистрация уведомления о преимущественном праве покупки комнаты - необходимость и процедура

По сложившейся практике уведомление должно быть послано нотариусом. Если нет ответа в течение 30 дней, то нотариус выдает заявление, в котором ставит вас в известность о том. что ответ не получен. Росреестр может не принять уведомление, посланное лично вами.

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

 К заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные. В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

 В случае, если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек.

Исходя из этого, в случае НЕПРАВОМЕРНОГО ОТКАЗА в регистрации обжалуете в суд.

Росреестру не важно кто отправил документы. Ему важно, чтобы произошло извещение сособственника, и этому были подтверждающие документы (например конверт с почтовым штемпелем и описью вложения с печатью и т.д.)