Как оплатить долг ТСЖ перед управляющей компанией, если ТСЖ является банкротом?
Я являюсь собственником квартиры в ТСЖ. Если ТСЖ банкрот, каким образом в соответствии со ст. 56 п.3 я должна оплатить его долг перед управляющей компанией?
Здравствуйте,Ольга! Имущество товарищества чаще всего состоит из офисного оборудования, инвентаря, денежных средств на счетах. Именно на это имущество и обращается взыскание в случае признания ТСЖ банкротом, именно оно становится конкурсной массой. За счет такого имущества вне очереди будут покрыты судебные расходы и расходы на выплату вознаграждения арбитражному управляющему. Но даже если средств ТСЖ не хватит на покрытие этих расходов, имущество членов ТСЖ не пострадает.
Удовлетворение требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 134 Закона о банкротстве. Требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными (п. 9 ст. 142 Закона о банкротстве).
Пунктом 3 ст. 59 Закона о банкротстве предусмотрено, что при недостаточности средств должника для покрытия судебных расходов (госпошлина, опубликование обязательных сведений, вознаграждение арбитражному управляющему, услуги привлекаемых управляющим экспертов) погасить их должно лицо, инициировавшее банкротство.
Спросить
Я купил квартиру в многоквартирном доме. Там имеется ТСЖ. Мне была предоставлена справка об отсутствии задолженности перед управляющей компанией (горячая вода, отопление, холодная вода, электричество). Оказывается была задолженность по содержанию квартиры перед ТСЖ. Я об этом не знал. Договор ТСЖ с управляющей компанией расторгнут. В квитанции за квартиру ТСЖ мне предлагает оплатить долги старых хозяев по содержанию квартиры. Законно ли это?
У Вас возникает обязанность по оплате с момента приобретения жилья,а не до.Пусть обращаются в суд.В суде заявите о том,что Вы ненадлежащий ответчик,подтвердив с какова момента Вы стали собственником.
СпроситьПри покупки квартиры согласно справки выданной управляющей компанией долг прежнего владельца был оплачен. Но нам приходит квитанция за обслуживание от управляющей компании, на старого владельца, а потом еще и переведен долг на нового владельца, что мы должны этот долг оплатить и перед иск уже приставам. Но сейчас УК банкрот. Как нам доказать, что долг не наш и если УК банкрот не снимается иск, что делать?
Здравствуйте. Ничего Вы платить не должны. Хорошо, если справка у Вас сохранилась. Пусть подают в суд. Только регулярно просматривайте сайт УФССп, чтобы не проскочил судебный приказ вместо иска.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Добрый день. В полицию заявление пишите о вымогательстве. Вы не отвечаете по долгам предыдущего собственника по всем платежам, кроме оплаты капитального ремонта.
Спросить
Как нам доказать, что долг не наш и если УК банкрот не снимается иск, что делать вы можете обратиться по данному вопросу к юристу на платной основе.
СпроситьМихаил спасибо, но приставы вынесли постановление о взыскании долга, пристав может снять с нас долг если мы все оплаты покажем, о в праве с этим разобраться. Дело в том, что как только нам этот долг стал приходить, мы обращались в расчетно-кассовый центр, там вообще ничего вразумительного не сказали.
Спросить
Если вы приставам предоставите чеки, квитанции об оплате долга, пристав будет обязан проверить информацию и, в случае ее подтверждения, снять все ограничения. Всего доброго.
Спросить
Вам необходимо изучить постановлении о возбуждении исполнительного производства и сам исполнительный лист на предмет того, в отношении кого ведется исполнительное производство - Вас или прежнего собственника.
Спросить
Требуйте у Приставов постановление о возбуждении исполнительного производства. В нем должно быть указание на акт, послужившем к возбуждению дела. Возможно это судебный приказ или решение суда. И в первом и во втором варианте обращайтесь за обжалованием судебного акта в соответствующий суд.
СпроситьЗдравствуйте. Несколько не понятно это было в первом вопросе. Приставы не выносят постановлений о взыскании долга. Они работают на основании решения суд. Я Вам и писал - регулярно проверяйте, чтобы не пропустить судебный приказ. Вам надо срочно к приставам, узнать - какой судебный акт к ним пришел, и дальше - по обстоятельствам. Если судприказ, то сразу в тот суд, который вынес, с заявлением о выдаче копии. И в течении 10 дней с момента получения - подавать возражения относительно исполнения - ст. 128-129 ГПК РФ. Обязательно - приложить заявление о восстановлении пропущенного срока на обжалование - ст. 112 ГПК РФ.
Если решение - в суд, который вынес с заявлением о выдаче копии, и в течении месяца с момента получения - апелляционную жалобу вместе с заявлением о восстановлении пропущенного срока на обжалование - ст.320 ГПК РФ.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗа долги собственника банку, банк продал квартиру на торгах. За квартиру большой долг перед управляющей компанией. Должен ли банк был оплатить задолженность за ЖКУ в момент продажи квартиры? С кого теперь ук должна взыскивать задолженность?
У меня такой вопрос, в квартире был долг перед одной управляющей компанией, перешли в тсж. Квартира была продана долг погашен но получается уже в тсж. Тсж выдало справку что задолжности нет. Предыдущая компания подала в суд, суд вынес иск об оплате долга как быть?
Являюсь собственником квартиры в многоквартином доме. В моем подъезде есть подвальные помещения, которые сдаются Управляющей компанией в аренду. Долгое время одно из них пустовало. Недавно там появились новые арендаторы. Возможна ли сдача этих помещения в аренду без согласия собственников? Новые арендаторы - это сантехслужба нашей Управляющей компании. Каким образом можно выселить этих арендаторов? Куда нам (собственникам) обращаться?
обратитесь непосредственно к управляющей компании с претензией. Доходы от сдачи в аренду имущества должны зачисляться на счет собственников дома.
Спросить
Здравствуйте! Если у собственников согласие не брали, то выселить можно в судебном порядке арендаторов
Спросить
Обратитесь в УК с целью предоставления основания, решения собрания собственников помещений МКД, для передачи подвальных помещений в аренду.
СпроситьИ на основании чего?
Уважаемая Анна! В соответствии с п.8 ст.162 ЖК РФ, изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. А согласно п.3 ст.453 ГК РФ, в случае расторжения договора обязательства сторон считаются прекращенными с момента заключения сторонами соглашения о расторжении (т.е. до момента заключения такого соглашения обязательства сторон действуют). Поэтому если за период до заключения такого соглашения образовалась задолженность, то она должна быть погашена.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьПришла повестка в суд за долг перед управляющей компанией в 64000 рублей. Квартиру продали 2 года назад, все выписаны. Долг обязалась оплатить риэлтор, заключив с управляющей компанией договор. Какое отношение мы имеем еперь этой квартире? И что можно ожидать?
Получено Задание на установку кондиционеров утвержденное КГА С-Пб. В соответствии с требованием Заданием (согласованным КГА), установка кондиционеров должна быть согласована всеми собственниками ТСЖ. Таким образом, в письменной форме, должен быть оформлен протокол ТСЖ (подтверждающий согласие собственников многоквартирного дома) на установку кондиционеров. Обращаю Ваше внимание, ЧТО ТСЖ официально не создано. Жилой дом обслуживается управляющей компанией ООО ЖЭС № 1. Вопрос: Можно ли считать согласованием - заказные письма - письменные уведомления собственников квартир об установке кондиционеров в квартире №... ?
С уважением к Вам,
По описанным требованиям - нет. Правда, очень странное словосочетание "собственники ТСЖ" не дает понять, что имелось на самом деле в виду.
СпроситьИмеется долг по квартплате в размере 165 тысяч и пени 260 тысяч. Долг был погашен полностью по соглашению с управляющей компанией в течении 6 месяцев. Должны ли списать пени? Собственников квартиры 2 человека, я являюсь собственником 1 год текущие платежи оплачивал, основой долг и пени начислились на 2-го собственника (брат). Теперь он в этой квартире не живёт, но прописан. Если пени не спишут, кто должен их оплатить? И возможно ли оформить дарственную (брат подарит свою долю в квартире мне) с имеющимися пенями? Не перейдут ли пени на меня?
Добрый день, Руслан!
Если счет был разделен и Вы по своему счету оплачивали своевременно, а брат по своему счету не оплачивал, то долг соответственно на брате и в случае оформления дарственной долг так и останется за братом. Но если счет не был разделен, то взыскать могут с любого из вас (зачастую взыскивают с платежеспособного собственника), а уже затем тот собственник с которого взыскали общую сумму долга может в порядке регресса взыскать со второго собственника уплаченную за него часть долга. Как так получилось, что пеня больше основной суммы долга,
Спросить
Добрый день,
надо понимать, кто собственник квартиры.
Если в оба, то должны платить в соответствующих долях.
А не зависимо от того, кто и когда живет (жил) в квартире.
Спросить
Долг вам платить и пени тоже. Солидарно взыскивают с собственников, если даже и не живут. Определите порядок оплаты ЖКУ и каждый будет платить за свою долю. Если в УК вам откажут это сделать, пени не заплатили, то тогда мс их отказом письменным в суд.
После оплаты долга и пени, вы вправе взыскать часть средств с брата, но если долги свыше 3-х лет были, то брат может заявить о пропуске срока исковой давности 3 года и вам откажут в части иска.
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Дом обслуживается управляющей компанией. Управляющая компания отказывает выдать мне, как собственнику жилого помещения, копию протокола общего собрания собственников. Мотивирует свой отказ ст.161.1 ЖК РФ, в соответствии с которой (цитирую текст с их письма): в соответствии со ст.161.1 Жилищного кодекса РФ любые запросы о предоставлении какой-либо документации находящейся в управляющей компании должны быть предоставлены и подписаны председателем Совета дома. И далее по тексту письма: Подлинники протоколов общих собраний собственников обязаны храниться у председателя Совета дома, где Вы и можете с ними ознакомиться. Изучив данную статью ЖК РФ, ссылка УК отсутствует. Наш дом не относится к ТСЖ или жилищному кооперативу. Подскажите, каким образом я могу получить от УК нужный мне документ? Спасибо.
Читайте условия договора с УК. Если иное в нем не оговорено - документов по решениям собственников помещений у них быть не может, она в собраниях не участвует вообще.
Спросить
УК в собрании как раз и участвовала. Кроме того, предоставляла запрашиваемый протокол в ГЖИ по моему туда обращению.
СпроситьВозможно ОСС и было созвано по инициативе УК. Но протокол такого ОСС получается хранится у УК, если она смогла предоставить его ГЖИ. Из письма УК в мой адрес выходит так: на основании доверенностей от собственника действует Председатель Совета дома- он представитель собственника, т.е. действует от его имени и ПО ЕГО ПОРУЧЕНИЮ.Я не оформляла ни на кого доверенность, как представителя собственника помещения. Вопрос: Почему непосредственно самому собственнику УК не обязана выдать для ознакомления документы, затрагивающие его права? Поясните, пожалуйста, такое противоречие. Заранее спасибо.
Спросить
