Наследование квартиры при смерти собственника и защита прав семьи

Добрый день!

В случае Вашей смерти, при наличии завещания, составленного Вами в пользу Вашей мамы, ваши дети, будучи несовершеннолетними или нетрудоспособными, его нетрудоспособные супруг, а также нетрудоспособные иждивенцы, будут наследовать независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля) (ст.1149 ГК РФ).

В этой связи, лучше заключить с мамой договор дарения или купли-продажи указанной квартиры, чтобы собственником стала она. А затем, она составит в Вашу пользу завещание на квартиру.

После ее смерти, полученное Вами в наследство имущество будет Вашей личной собственностью, которой Вы можете распоряжаться по своему усмотрению. Но в этом случае, после Вашей смерти супруга и дети будут иметь право на квартиру, как наследники по закону. Если Вы не оставите завещания, например на своего друга (но при этом нормы ст.1149 ГК РФ будут действовать, если Ваши дети и супруг будут соответствовать кретериям, указанным в ст.1149 ГК РФ).

Удачи!

Здравствуйте, Вячеслав.

Несовершеннолетние дети наследодателя имеют право на обязательную долю, супруга - только если она будет нетрудоспособна на момент Вашей, простите, смерти. Обязательная доля не менее 1/2 от той доли, которая принадлежала бы им при наследовании по закону (то есть, если наследников трое, включая Вашу маму, - 1/6). Полностью обезопасит, если Вы квартиру маме не завещаете, а дарите. Хотя, конечно, не исключено, что наследники обратятся в суд, после Вашей смерти, пытаясь признать сделку недействительной, но вряд ли это им удастся доказать без достаточных на то оснований.