Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы по оформлению задатка и возврату средств при покупке квартиры по военной ипотеке

25.09.2013, 14:14
• г. Екатеринбург

Мы покупаем квартиру по военной ипотеке. Стоимость квартиры 3 млн. руб. такую сумму предоставляет банк. Но нужно внести задаток 100 тыс. Можно ли в соглашении о задатке прописать, что сумма задатка не входит в стоимость Объекта? При этом сможем ли мы при отказе о продаже продавцом на этом основании вернуть двойную сумму задатка?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Да, можно. Задаток - это способ обеспечения обязательств.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Не можете. На основании статьи 380 ГК РФ задаток входит в стоимость объекта.

Спросить

Задаток входит в стоимость объекта на основании п 1 ст 380 ГК РФ

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Поэтому, как не крутите, если это задаток, то он входит в стоимость. Если будет заключено соглашение о задатке, то в случае отказа продавца продать вам эту квартиру он обязан будет вернуть вам сумму в 2-м размере. При этом, если вы откажетесь от покупки, то задаток теряете, в отличие от аванса

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России