Ответственность за затопление квартиры в рамках договора соцнайма - кто должен возмещать ущерб?

25.09.2013, 19:10

• г. Ростов-на-Дону

Имеется договор соцнайма с нанимателями, которые в период действия договора, затопили квартиру снизу. Все было и акты, экспертизы, в которых ни собственник ни наниматели не указаны и не ознакомлены с этими документами. Договор соцнайма гласит о том, что весь ущерб который нанесен нанимателями третьим лицам, должен быть возмещен ими же. почему должен отвечать собственник если в суд предоставляется договор соцнайма в котором все указано, более того соседка затопленной квартиры сама говорит о том, что в этот период проживали квартирантки?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Плато Л.В. 4.9

27.09.2013, 13:44,

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Мария.

Договор соцнайма заключается только на муниципальное жилье, стороны договора - физ.лица и Администрация района в лице ДМИБ района.

В вашем случае, скорее всего, между собственником квартиры и квартирантами был заключен договор найма жилого помещения, в котором было прописано условие об ответственности квартирантов (нанимателей) в случае нанесения ими ущерба 3-им лицам. Законодательно ответственность несет собственник недвижимости, а уже он может предъявить на основании договора найма иск к нанимателям о возмещении той же суммы, которую требуют с него за устранение последствий затопления квартиры снизу.

Акты и экспретизы, в которых не принимал участия ни собственник, ни квартиранты, подлежат оспариванию в судебном порядке; возможно проведение независимой экспертизы.

Удачи вам!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59