Как оспорить договор дарения квартиры в сложившейся ситуации?
Хочу получить совет. Возможно ли оспорить договор дарения квартиры? Суть дела: мать 80 лет постоянно наблюдающаяся в психоневролог. Диспансере, под давлением одной из дочерей (дело доходит до избиения, что зафиксировано в суд. мед. экспертизе) оформляет договор дарения на нее 3-х комнатной квартиры. Вторая дочь которая фактически помогала и ухаживала за матерью остается ни с чем. Фактически мать изолирована от общения с кем либо. Квартира получена в 1970 году на 4 человека (отец, мать и две дочери). Отец умер в 2001 г. Мать в квартире проживала одна, первая дочь была там прописана но не проживала. Возможно ли через суд оспорить договор дарения, есть ли какаято доля в квартире второй дочери (ведь получали ее из расчета четырех человек). Квартира приватизирована, собственник-мать. Мать очень запугана первой дочерью и не хочет ничего менять, от экспертизы отказывается (боится).
С уважением Сергей.
Сделка совершенная недееспособным лицом признается недействительной, только Вам необходимо доказать, что она не понимала своих действий или под угрозой физической расправы, как в Вашем случае.
Спросить
В квартире с 1960 года проживало 5 человек (мать, отец, 2 дочери и сын) в 1981 году из квартиры выписалась одна из дочерей, в 1987 году выписалась вторая дочь. Отец умер в 1978 году. В квартире прописаны были до 2008 году мать с сыном. Сын в 1990 года выписался из квартиры, но в 2002 году прописался повторно, но фактически не проживал, не оплачивал коммунальные услуги. В 2007 году сын приватизирует квартиру на себя как собственник, мать в приватизации не участвовала. В 2008 году мать умирает. Должны ли были спрашивать у дочерей разрешение или отказные на приватизацию данной квартиры, так как также являются наследниками первой очереди.
Приватизация произведена законно. Мкать имела право отказаться от участия в приватизации. Разрешение от ее дочерей не требуется, так как они могут стать наследниками в момент ее смерти, и не ранее, в состав наследственного имущества входит только то, что принадлежало наследодателю на день смерти.
СпроситьПосле смерти отца квартира приватизирована на мать и одну дочь в совместную собственность (дочь прописалась в этой квартире после смерти отца), дочь живет отдельно, есть квартира в собственности. С матерью же проживала после смерти отца вторая дочь (прописана в другой квартире, которая в собственности). Мать умирает. Как делится доля матери по закону? У первой дочери остается в собственности 1/2 квартиры и половина от 1/2 части квартиры матери и половина отходит второй дочери? Имеет ли значение, что вторая дочь фактически проживала в этой квартире? Обе пенсионерки, вторая дочь была вынуждена уволится в прошлом году, чтобы ухаживать за матерью.
Доля матери делится поровну между всеми наследниками первой очереди
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по "праву представления".
СпроситьМать оформила договор дарения 2-х комнатной квартиры на одну дочь, но с устным договором, что вторая дочь то же будет прописана в этой же квартире. Сейчас первая дочь (собственница квартиры) хочет через суд выписать свою сестру. Может ли даритель переоформить дарение или оспорить выписку из квартиры второй дочери?
Елена, переоформить уже нельзя, может только пробовать отменить или признать договор дарения недействительный в суде. Сделать это очень сложно и для этого нужны основания.
С Уважением,
Спросить
Елена, для оспаривания или отмены дарения нужны основания.
Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Если есть какие-то из перечисленных оснований, то Ваша мама вправе оспорить сделку в суде, но в любом случае такие дела крайне сложные и без юриста в суде Вам не обойтись.
СпроситьСемье из четырех человек (отец, мать, две дочери) выделили трехкомнатную квартиру в 1982 году. В 1991 году одна из дочерей выписалась, квартира была по найму. Сейчас там проживает мать и старшая дочь, отец умер в 1993. Квартира была приватизирована, имею ли я право пренендовать на площадь в этой квартире? Спасибо.
Если квартира была приватизирована до смерти отца и не было составлено завещание, то вы могли претендовать на наследство. Если же квартира была приватизирована после смерти отца на мать и сестру, то к сожалению никаких прав на данное жилое помещение Вы не имеете
СпроситьОтец умер. У него две дочери. Одна (первая) от первого брака. Вторая дочь родилась в гражданском браке. У отца была квартира. (не приватизированная). В ней был прописан отец и дочь от первого брака. В перечне наследуемого имущества этой квартиры не было, и Первая дочь оформила квартиру в собственность. Может ли вторая дочь оспорить право собственности на эту квартиру и получить через суд долю от квартиры?
Нет, не может вторая дочь получит долю этой квартиры, поскольку отец не участвовал в приватизации, в состав наследства квартира не вошла.
Спросить
Здравствуйте, может оспорить, если квартира была в собственности ее отца. Но вы пишите, что жилье было неприватизировано, тогда непонятно, как оно оказалось в собственности первой дочери. Если жилье было в собственности отца, то вторая дочь, если в отношении ее отцовство было установлено, в праве оспаривать свое право на квартиру
ст. 1142 ГК РФ.
Спросить
Добрый день! Нет, не сможет, поскольку это квартира муниципальная и вторая дочь не может наследовать то, что отцу не принадлежало!
Всего хорошего!
СпроситьСуть дела: в Москве имеется трёх комнатная квартира, у неё три собственника, у первого 0,5 доли, у второго 0,2 доли, у третьего 0,3 доли. В квартире прописано три человека: первый, второй собственник и ребёнок 4 года. Третий собственник пожилой человек живёт и прописан в другом месте. Первый собственник хочет продать квартиру или свою долю. Вопрос: как исключить любой вариант продажи квартиры если второй и третий собственники категорически против этого.
Продажа квартиры без согласия всех собственников, по определению исключена.
А вот продать свою долю в праве первому собственнику, никто запретить не может.
Спросить
Здравствуйте! Первый собственник может продать только свою долю, при этом, в соответствии с положениями ст. 250 ГК РФ, он будет обязан уведомить о своем намерении двух других собственников. Двое собственников имею преимущественное право покупки, то есть первый может продать долю третьим лицам только если двое отказались приобретать отчуждаемую долю.
Отсюда вывод: если первый захочет продать долю, пускай оставшиеся двое ее покупают.
Спросить
Каждый из собственников вправе распоряжаться только своей долей и сответственно имеет право свою долю продать с учетом положений ст. 250 ГК РФ. Продать всю квартиру можно с общего согласия.
СпроситьВ 1996 году была получена 3 х комнатная квартира на четырех человек (отец, две дочери и внучка-7 лет) ,в последствии в этом же году эта квартира подлежала обмену на 2 х комнатную квартиру с доплатой (на доплату приобретена 1 комнатная) в последствии в 2005 году-2 х комнатная была приватизированная (отец и одна из дочерей) а однокомнатная квартира-купля оформлена на отца, а прописаны там внучка и вторая дочь), какие права (отец умер в данный момент) имеют на 2 х и 1 комнатные квартиры дочь и внучка которые прописаны в 1 комнатной квартире? Могут ли они претендовать на квартиры, т.к. на момент приватизации внучка была несовершеннолетняя, могут ли обратно обьеденить две эти квартиры, т.к. на них получалось жилье?
У нас следующая ситуация: в двухкомнатной квартире проживали четверо человек - отец, мать, две дочери. Прописаны все, квартира не приватизирована. В 2001 году мама умерла. В квартире осталось прописано три человека - отец и две дочери. Вопросы следующие:
1) При разделе квартиры кому какая доля полагается? 2) Имеет кто-нибудь из жильцов преимущество при разделе? 3) Может ли отец выписать какую либо из дочерей без ее согласия и на каком основании?
Здравствуйте Дмитрий
Выписать отцу никого из дочерей нельзя.
Разделить лицевой счёт (квартиру) возможно путём выделения изолированного жилого помещения (комнаты) на основании сложившегося порядка пользования жилыми помещениями.
С уважением. Игорь Дмитриевич СПб
СпроситьПриватизированная 3-х комнатная квартира, 3 собственника; мать, отец, сын (30 лет). Отец пять мес. назад умер, оформляем наследство 1/3 квартиры опять делим на троих; мать, сын и дочь (не является собственником и в данной квартире не прописана). Мать в дальнейшем хочет оформить договор дарения при жизни на дочь. Вопрос; сможет ли сын оспорить этот договор дарения через суд, (так как завещание оспорить можно). С уважением.
Умерла собственница квартиры (бабушка). Завещания не оставила. У нее две дочери и 3 внучки, одна из которых (девочке 12 лет) при жизни прописана в этой квартире. Одна из дочерей прописана и проживала вместе с внучкой и ухаживала за бабушкой и занималась организацией похорон. Вторая ее дочь проживала отдельно за бабушкой не ухаживала, а теперь хочет продать квартиру и выселить внучку из квартиры. На какую долю наследства может претендовать внучка прописанная в этой квартире?
На какую долю наследства могут претендовать две дочери и внучка одной из дочерей прописанная в этой квартире 12 лет?
Лариса, внучка ни какое наследство претендовать не может. только две дочери. Регистрация в квартире не предполагает права собственности на эту квартиру, мало ли кто в ней не зарегистрирован.
Спросить
Статья 1146 ГК РФ. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).
3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.
Т.Е. внуки могут наследовать только по праву представления, т.е. если их мать или отец умерли раньше бабушки, то та часть наследства, которая по закону досталась бы умершему родителю может быть унаследована их детьми в равных долях. Если внучка в вашем случае - дочь одной из двух дочерей бабушки, то наследником наравне с ними она не является.
Спросить
Дополню ответ коллеги. Согласна с данным ответом.
Вторая дочь не сможет выселить внучку, так как внучка зарегистрирована и имеет право проживания.
Продать квартиру сможет только при согласии другой дочери. Либо, продавать только свою часть с обязательным соблюдением преимущественного права покупки.
Всего доброго.
Спросить
