Могут ли удовлетворить касацию, или просто тянут время, ведь я собственник 1/2 доли и имею право жить и распоряжаться ей?

• г. Москва

Ситуация такова:

После смерти отца, который являлся собственником квартиры,

я и моя мачеха унаследовали по 1/2 общей долевой собственности. Мачеха продала свою часть без моего согласия постороннему человеку (видел его объявления "типа куплю долю" в газете обьявлений), оформив это договором дарения. Этот человек подарил свою долю своей жене и несовершеннолетнему ребёнку (по 1/4). процесс о вселении я уже выиграл (было вынесено заочное решение), теперь со стороны ответчецы (нового владельца) подана касационная жалоба, мотивируют тем, что моё вселение как-то нарушает права несовершеннолет него ребёнка (который является со своей матерью владельцем второй половины).

Вопросы:

1.

Могут ли удовлетворить касацию, или просто тянут время, ведь я собственник 1/2 доли и имею право жить и распоряжаться ей?

2. Возможно ли вообще расторгнуть прекрытую сделку купле-продажи (дарения) (из доказательств - только слухи соседий о продаже и здравый смысл, что чужому человеку не подаришь свою собственность + газетные обьявления с телефоном) и вернуть всё к исходному, ведь меня не спросили?

3. Всё же когда я вселюсь,

смогу ли я там проживать с моим сыном (21 год)? Смогу ли сдавать свою часть? Или посто поселить кого-то из знакомых?

4. Смогу ли выселить мужа нынешней владелицы, т.е. того,

кому первому подарили? (Прошу дать ссылку на статью кодекса)

Прошу отвечать всех, кто сможет с возможной степенью аргументации

(статьи, кодексы) + советы.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вы - собственник квартиры, и имеете право проживать в ней (ст.209 ГК РФ), поэтому рано или поздно решение о вселении будет вынесено в вашу пользу. Скорее всего, ваши оппоненты просто тянут время. Сделка дарения была по сути притворной сделкой, совершенной с целью прикрыть куплю-продажу. Вы можете на этом основании попытаться признать ее недейтвительной. Однако согласно ГК к притворной сделке суд применяет последствия той сделки, которую стороны в действительности совершили. То есть в вашем случае последствия купли-продажи. Ваша мачеха имела право продать свою половину, однако с соблюдением вашего преимущественного права покупки (ст.250 ГК РФ), то есть предложив сначала вам. Однако срок исковой давности по спору о переводе прав и обязанностей покупателя на себя в связи с нарушением преимущественного права покупки вы пропустили, т.к. он составляет 3 месяца.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 219 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
398
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 927 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
397
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 061 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
755
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 844 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
124
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 687 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
95
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 064 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
494
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 753 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
127
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 182 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 411 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
122
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 345 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 80 976 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
329
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.6 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 934 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
34
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 484 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
401
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 159 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
154
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 12 615 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.9 27 773 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 778 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
166
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.5 10 581 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
122
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 115 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 522 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
47
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 25 876 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
369
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 501 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
303
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.6 40 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
254
показать ещё