Суд обязывает владельца доли квартиры вернуть ее в первоначальный вид - последствия отсутствия на заседании
Суд обязывает меня как владельца доли в квартире. Привести ее в первоначальный вид (НЕ узаконена перепланировка) Доля покупалась уже с переделкой. Что будет если я не явлюсь в суд?
В квартире не узаконена перепланировка. Нужно ли мне перед выделение доли в квартире (квартира в совместной собственности) и перед продажей доли второму сособственнику (который в курсе перепланировки) узаконивать перепланировку?
если покупатель хочет , можете не "узаконивать" перепланировку - тогда все возможные проблемы в будущем переходят на нового собственника.
СпроситьЯвляюсь собственником доли в квартире, в которой неузаконена перепланировка. Наследник другой доли не может получить право собственности, пока перепланировка не будет узаконена.
Вопрос:
могу ли я продать свою долю в квартире наследнику другой доли в квартире, если есть неузаконенная перепланировка? Почему?
Спасибо.
Владимир, здравствуйте! Не понятно, почему другой сособственник не может получить свидетельство о гос. регистрации права. Неузаконенная перепланировка не может являться основанием для отказа в выдаче свидетельства (в свидетельстве будет указано на неузаконенную перепланировку). И Вы можете заключить сделку. Всё то же самое..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯвляюсь собственницей 1/3 доли квартиры, полученной по наследству от отца. В данном помещении сделана и узаконена перепланировка, отец при жизни согласия на неё 100% не давал. Как это доказать и вернуть в первоначальный вид?
Только в судебном порядке сможете решить вопрос. Обратитесь в суд с иском о признании перепланировки незаконной. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте
Вам необходимо получить согласие всех собственников на перепланировку, которую Вы хотите сделать. Вернуть в первоначальное состояние - это вновь перепланировка. Она проводится на основании ст. 25, 26 ЖК РФ.
Удачи Вам.
Спросить
Доброго времени суток
Если всё узаконено надлежащим образом, то вернуть квартиру в первоначальный вид получится только через суд
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Как привести приватизацию квартиры, в которой была произведена перепланировка давно.
Причина пререпланировки - открытаят форма туберкулеза у члена семьи. Переделывать квартиру в первоначальный вид дорого и нецелесообразно, какое наказание ожидать?
Для начала легализуйте перепланировку - осущиествите ее согласование установленным порядком. Вместе с тем перепланировка не может быть законным основанием для отказа в приватизации - проблема возникнет потом при регистрации прав собственности. Поэтому лучше вначале легализовать перепланировку.
СпроситьЗдравсивуйте, у меня такой вопрос. Из 3-х комнатной квартиры сделали 4 квартиры студии, перепланировка не узаконенна, какие проблемы мне могут грозить с узакониванием перепланировки, последующей продажей и т.п. Если я хочу приобрести одну такую квартиру-студию (по документам будет как доля 178/578)?
Согласно части 2 статьи 7.21. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
Но это еще не все. Вам придется либо узаконить перепланировку в судебном порядке, либо привести все в соответствии с имеющимися документами на жилье. Жилье с не узаконенной перепланировкой невозможно продать, подарить , обменять.
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Узаконить такую перепланировку можно только в определенных случаях. Например, если вход в санузел осуществляется не из комнаты (жилого помещения). А в таких "студиях", как правило, по-другому сделать не получается. Поэтому и возникают проблемы с легализацией перепланировки.
Но продать или подарить такую долю Вы вполне можете, поскольку технические документы для регистрации сделки не требуются.
Если необходима помощь при сопровождении в суде дела об узаконивании перепланировки, либо при продаже Вашей доли, то обращайтесь.
СпроситьЕсли была узаконена перепланировка в квартире. А через год все в квартире переделали в прежний первоначальный вид. Надо это узаконить?
Хочу купить гостинку (долю в квартире) все узаконено. Но мне все говорят что по закону нельзя купить или продать только часть квартиры, что потом мне придется все переделать за свой счет т.е. привести квартиру в первоначальный вид от застройщика.
ЧТО именно вы хотите купить- ДОЛЮ или комнату? Смотрите кадастровый паспорт и документы продавца. Если долю в квартире, то возможно, что заинтересованные лица потребуют от вас как от собственника вернуть квартиру в первоначальное состояние.
СпроситьКупили долю в трех комнатной квартире туалет и ванная не узаконены можно ли сделать возврат! Так как боимся что если дело дойдёт до суда то суд может попросить вернуть квартиру в первоночальный вид? и какой веский аргумент можно привести в суде что бы он встал на нашу сторону? Или вообще что теперь делать с этой комнатой?
Возврат чего ?
Денег за долю от продавца ? Т.е. по-нормальному - расторгнуть договор купли-продажи ? Это возможно только, если продавец Вас не известил о существенных особенностях квартиры, т.е. о таких особенностях, зная о которых Вы бы заведомо отказались о покупки доли в ней. Причем это "заведомо" придется активно доказывать - это всё проблематично без участия юриста. Есть еще случаи, когда договор может быть расторгнут в судебном порядке, но перечислять их все у меня нет бесплатного времени.
Если речь о возврате подоходного налога в связи с покупкой жилья - можно при выполнении дополнительных условий.
Судья к Вам в квартиру не пойдет выявлять несоответствия документов фактической планировке. Если Ваш ответчик не заявит о перепланировке - вопрос вообще не будет рассматриваться.
СпроситьМною была выполнена перепланировка в коммунальной квартире и получен акт приемки завершенного переустройства квартиры. Соседи подали на меня в суд. Решение суда такое: признать акт завершенного переустройства недействительным. Что это означает? Что перепланировка признана незаконной и помещение надо привести в первоначальный вид? Спасибо!
Здравствуйте, Мария!
В чем заключалось переустройство? Если затрагивались общие площади, это значит вы ущемляли права ваших соседей по квартире. Места общего пользования используются по общему согласию с соседями или через суд определяется порядок пользования ими.
Читайте решение суда, если там будет написано, что нужно привести в первоначальный вид, то можете привести. Но можно это решение суда обжаловать в апелляционную инстанцию и подать встречный иск Об определении порядка пользования общим имуществом в коммунальной квартире.
Для более квалифицированной консультации с изучением ваших документов обращайтесь к юристам сайта индивидуально.
СпроситьЗаключил предварительный договор где собственник уверял что перепланировка узаконена. На деле договор на перепланировку на узаканивание перепланировки предлагают заключить мне параллельно с заключением основного договора. Это переделанные гостинки из многокомнатных квартир. Если решение не будет принято по узаканиванию перепланировки, то могу я перенести ответственность на продавца?
