Господа юристы! Могу ли я продать квартиру где являюсь собственником по договору мены приватизированных квартир. Без согласия бывшего мужа. В квартире прописано 4 человека: я.двое несовершеннолетних детей и бывший муж. В квартире я жить не могу, живу в съемной с двумя детьми. Бывший муж выписываться не хочет. Нужно ли обращаться в суд с заявлением о выписке бывшего супруга.
Продать квартиру без согласия бывшего мужа возможно только в том случае, если эта квартира не является имуществом, нажитым в браке. Если две приватизированные квартиры принадлежали одна -Вам, одна - бывшему мужу, то эта кватира - совместно нажитое имущество. Если это были квартиры, например, одна - Ваша, одна - Ваших родителей, то она является Вашей собственностью. В общем решение вопроса зависит от присхождения квартир, времени их приобретения. состояния в браке на момент приобретения и времени регистрации в ней мужа. При регистрации договора купли-продажи в Москомрегистрации от Вас потребуют нотариально удостоверенное согласие бывшего мужа. Если этого согласия не будет, в регистрации договора откажут. Если квартира - Ваша собственность, то этот вопрос может быть решен, хотя бы и в судебном порядке. Если - совместно нажитое имущество, то оспорить отказ невозможно. Если кватиры - совместно нажитое имущество, - делить ее и продавать свою половину. Если Ваша собственность, то перед продажей - в судебном порядке на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ - прекратить право пользования квартирой и снять мужа с рег учета. А в общем советую Вам обратиться на очную консультацию. т.к. в ответе на Ваш вопрос слишком много "если". С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
При оформлении мены квартир с вас наверняка потребовали нотариально заверенное согласие супруга на сделку. При совершении сделки с квартирой сейчас (дарения или купли-продажи) с вас вновь потребуют его согласие, даже несмотря на то, что брак расторгнут. Вы можете заключить брачный контракт с бывшим супругом либо добиваться своего через суд. При определенных условиях вы даже сможете отстоять свое личное право собственности в отношении квартиры (например, если она обменивалась на квартиру (квартиры), находившиеся в вашей личной собственности, а супруг никаких взносов в покупку не делал. Конечно, для более точного ответа необходимо знать детали ситуации. Если вам потребуется помощь - обращайтесь.
Спросить
