Необходимость оформления финансовых документов на сына для заключения договора переуступки квартиры на этапе строительства

В январе 2009 г. была приобретена квартира (по договору 1.011 млн) участием в долевом строительстве с рассрочкой платежа на 5 лет, квартира была сдана в 3 квартале 2010, по условию договора право собственнности наступает после полной оплаты (на данный момент полная оплата не произведена). Сейчас я решил продать квартиру (за 1.5 млн) в строительной фирме предлагают оформить договор переуступки на нового владельца. 1. На какую сумму должен быть оформлен договор переуступки? 2. Если в договоре переуступки будет 1.5 млн я не обязан платить налог с прибыли 13%? Так как уступаю право требования передачи квартиры по договору долевого участия. 3. Если в договоре переуступки будет цена 1.011 млн, то придется заключать предварительный договор купли-продажи или нет? Или как юридически оформить получение суммы до 1.5 млн? И обязан ли в этом случае уплатить налог? Зарание благодарю. С уважением, Владимир.

Я хочу заключить договор найма квартиры (на 5 лет) с выкупом этой квартиры по истечении этого срока. Квартира находится в собственности юрилического лица. Ответьте, пожалуйста, на мои два вопроса. 1. Это должен быть один договор (договор найма-продажи) или два договора - (а) договор найма с условием заключения договора купли-продажи и (б) договор купли-продажи? 2. Должна ли в этих договорах и в каких (а) устанавливаться стоимость квартиры на момент заключения договора и на основании чего она должна быть определена, (б) указываться стоимость квартиры, по которой она будет продаваться мне через 5 лет, и может ли эта стоимость быть меньше на величину внесенных мною средств в счет оплаты найма квартиры? В каких случаях будет соблюдено законодательство. Заранее благодарю. Катерина.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры заключенный в 2008 году в связи стем, что фактически покупатель не выполнил свои обязательства по оплате. В договоре указано что оплата произведена Покупателем до подписания договора, но фактически деньги не были переданы Продавцу. Данный вопрос возник потому, что спорную квартиру отец оформил сыну по договору купли-продажи (но оплаты по договору фактически не произведена, акт по передачи не составлялся, расписок по расчету нет), в период когда сын находился в браке. Теперь жена признает квартиру в судебном порядке совместным имуществом в браке. Отец по договору не получал денег ни от сына ни от снохи., он надеялся что квартира останется за сыном и то что сын не будет разводиться. Конечно почему бы ему в свое время не составить договор дарения на сына, но сноха сумела его убедить оформить квартиру по договору купли-продажи. Оспорить договор отец не может так как прошел срок исковой давности (1 год), а вот расторгнуть в связи с тем что не выполнены существенные условия договора (оплата).

Такая ситуация - Отец купил новостройку, сейчас квартира сдалась, подал документы на получение свидетельства. Я (его дочь) хочу купить у него эту квартиру в ипотеку. Вопрос первый - можно ли указать в договоре купли-продажи стоимость квартиры меньше той стоимости, по которой отец купил эту квартиру по договору долевого участия. И второй вопрос - отец может выписать доверенность на продажу квартиры на меня? Т е я буду продавцом по доверенности и покупателем. Благодарю!

) Возник такой вопрос: Квартира куплена по договору долевого строительства, который был оформлен на свекровь, акт приема-передачи квартиры и все остальное тоже на нее. в данный момент решается вопрос об оформлении и получения свидетельства о праве собственности! Оформлять квартиру теперь можно только на свекровь? Так как на нее все документы? После этого только при заключении договора купли-продажи собственником может стать сын и при условии, что он будет находится в браке, жена тоже будет иметь право на эту квартиру? Если будет заключен договор дарения, собственник будет являться лишь сын? Спасибо за внимание!)))

Такая ситуация. Хотим купить квартиру в долевое. Переуступка. Ситуация в следующем: Есть договор долевого участия, т.е застройщик передал квартиру фирме номер 1. Далее фирма номер 1 сделала переуступку фирме номер 2 (Есть договор переуступки прав) Все договора с печатью росриестра. Теперь мы хотим купить квартиру по переуступке прав у фирмы номер 2. Подскажите, какие документы мы должны проверить. И какие могут быть подвохи, в такой сложной схеме) И также нужно ли согласие от жены продавца (как я понимаю фирмы номер 2) ?

Сын купил квартиру за 1,6 млн (долевое строительство) и через год переуступил ее матери. Переуступку сделали у Застройщика, без финансовых расчетов, об этом и не упоминается в Договоре переуступки. В договоре просто указано, что Застройщик по оплате не имеет претензий к сыну. Благодарю за ответ.

Мы с мужем состоим в официальном браке. Наша дочь прописана у него в квартире, где прописаны еще его мать, отец, сестра, ее сын. Квартира муниципальная. В феврале 2005 года мы заключили договор долевого строительства в фирме которой работает мой муж, естественно на него, на квартиру-студию. В 2006 году перезаключили этот договор на двухкомнатную квартиру. Его матери не сидится спокойно, так как у его сестры нет отдельной площади. Она всячески настраивает его, что это только его квартира. Они продумывают всякие ситуации, чтобы в случае развода нам с ребенком ничего не досталось. Они хотят оформить договор переуступки, так как квартира еще не построена. При этом договор хотят перевести на его мать. При этом оплачивать квартиру по договору все равно будем продолжать мы. Мои вопросы сотоят в следующем: может ли муж оформить договор переуступки без моего согласия? При это в результате этого договора он не получит денег, так как это будет его мать. Если мой муж не оформит договор переуступки, то в случае развода как я могу добиться, чтобы квартира осталась нашей дочери. Я даже согласна не жить в ней. Пускай она будет пустая до достижения ребенком 18 лет. Могу ли я, если муж будет не согласен оставить ее дочери, претендовать на долю квартиры там, где она сейчас прописана. Если да, то каким образом.

Я хочу купить квартиру, для этого обратилась в агенство недвижимости. Квартиру выбрала, готова её купить, а в агенстве сказали что для оформления сделки купли-продажи я должна заплатить всю стоимость квартиры в агенство, заключить с агенством предварительный договор и после этого агенство в течении 2-3 недель подготовит документы для совершения сделки (хотя было сказано что документы на квартиру готовы). Правомерно ли это? Почему нельзя совершить сделку купли-продажи сразу в день оплаты стоимости квартиры? Правда ли что для оформления договора купли-продажи теперь не обязательно присутствие нотариуса?

Между мной и строительной фирмой заключен договор купли-продажи веранды, примыкающей к квартире. В договоре сказано, что я оплачиваю 30% стоимости сразу, и оставшуюся сумму по окончании строительства. 30 % было оплачено ранее. Сейчас строительство закончено, строительная фирма просить перечислить оставшуюся сумму на счет предпринимателя, которому строительная фирма должна за выполненные работы. Т.е. просит произвести оплату с учетом договора переуступки права требования. Каковы для меня риски в данном случае и что должно быть отражено в договоре переуступки. Заранее, Спасибо.