Как разделить долевое имущество без суда, если брат и сестра не желают продавать свои доли
Помогите пожалуйста разобраться. У меня иметься долевое имущество (дом и квартира), на данный момент в доме проживает брат, в квартире сестра, на имущество имеют права: мама - хозяйка дома (доля 3/4), я - хозяйка дома (доля 1/4), в квартире: сестра (доля 1/5), я (доля 1/5), продавать имущество для разделение долей они не желают, хотят оставить за собой. На просьбу выкупить мои доли, у них на это нет средств. Как правильно поступить для лучшего раздела имущества не доводя дело до суда?
Мария. юридически доли в имуществе у вас определены. Обязать продать или ,соответственно, купить долю в имуществе нельзя, в том числе и в судебном порядке. Поэтому вы вправе продавать свою долю любому лицу при условии соблюдения права преимущественной покупки ваших совладельцев.
Спросить
Мы с братом имеем по 1/2 доле частного дома и земельного надела. Брат не желает ни продавать, ни выкупать мои доли. Как правильно поступить, я бы хотела продать свою долю.
Здравствуйте! Уведомляйте письменно заказным письмом о продаже своей доли. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам.
СпроситьНеобходимо перевести квартиру в правовой статус дом для дальнейшего оформления права собственности на прилегающий земельный участок. Квартира в одноэтажном доме, в доме три квартиры (три хозяина). Через суд произведён раздел жилого дома между собственниками, выделены доли из имущества находящегося в общей долевой собственности и признано право собственности на недвижимое имущество. В кадастровом паспорте на помещение указано что это квартира. Как внести изменение статуса из квартирав домв кадастровом паспорте? Спасибо!
У родителей в городе имеется 2-х комнатная квартира 54 кв.м.. Отец и мать имеют по 1/2 доле и прописаны в этой квартире. Сейчас они проживают в деревне, в доме мамы, доставшийся ей от моей бабушки. Вопрос 1. Там прописана ее родная сестра-инвалид детства, а мама является ее опекуном. Если она решит отдать сестру в дом инвалидов, то весь ли дом достанется матери? Вопрос 2. Еще имеется брат, который фактически проживает сейчас со своей семьей в городской квартире. Имеют однушку, купленную по материнскому капиталу, ипотека почти оплачена. Хотят ее продать и рассчитаться со мной как бы за 1/3 доли городской квартиры и "выкупить" у наших родителей городскую квартиру полностью. Хотя по устному договору ему было положено сейчас якобы выкупить долю 2/3 площади. 1/3 оставалась бы родителям и была брату отписана по завещанию... Выдают ли банки ипотеку под выкуп доли в квартире у родственников? Вопрос 3. Как мне правильно оценить стоимость моей 1/3 доли городской квартиры чтобы меня не обманул брат.
1. Как указываете, дом находится в собственности матери. Регистрация по месту жительства имущественными правами не наделяет.
2. Квартира в собственности родителей, и они могут распоряжаться ею по своему усмотрению. Рано еще говорить о наследовании, пока они живы. Решать, как быть с квартирой, пока только им.
СпроситьНеобходимо перевести квартиру в правовой статус дом для дальнейшего оформления права собственности на прилегающий земельный участок. Квартира в одноэтажном доме, в доме три квартиры (три хозяина). Через суд произведён раздел жилого дома между собственниками, выделены доли из имущества находящегося в общей долевой собственности и признано право собственности на недвижимое имущество. В кадастровом паспорте на помещение указано что это квартира. Как можно изменить статус жилого помещения из квартиры в дом в кадастровом паспорте?
Согласно части 4 статьи 28 Закона о кадастре, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению следующим образом:
- если документы с неверными данными были предоставлены в орган кадастрового учёта заявителем в общем порядке путём подачи соответствующего заявления после вступления в силу Закона о кадастре, ошибка исправляется в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости;
- если такие документы поступили в орган кадастрового учёта в порядке информационного взаимодействия, устранение ошибки производится в порядке информационного взаимодействия;
- третьим способом является исправление кадастровой ошибки на основании вступившего в законную силу решения суда об её исправлении.
Для того, чтобы исправить выявленную ошибку в орган кадастрового учёта необходимо представить следующие документы:
- заявление об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН, составленное по форме приложения к приказу Минэкономразвития России от 13.04.2009 № 125, либо
- обращение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости вместе с
- документом, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя;
- иные предусмотренные Законом документы, необходимые для исправления ошибок, если это необходимо.
Исправление технических ошибок в кадастровых сведениях производится в срок не более чем 5 рабочих дней с момента поступления в орган кадастрового учёта заявления об исправлении технической ошибки.
СпроситьЕсли срок исковой давности по разделу имущества (доли в доме и участка)прошел. Я заинтересована продать жилье, т.к. там никто не проживет, (у меня и у мужа другая семья), свет отключен за неуплату, дом не отапливается, ремонт не делается. С годами дом становится ветхим, износ дома увеличивается, соответственно, цена дома уменьшается. Соседка 1/2 доли дома заинтересована выкупить, но муж не желает ни продавать ни выкупать долю в доме, коммунальные услуги не платит. Могу ли я, возможно вместе с соседкой, подать в суд на мужа, он намеренно препятствует продаже имущества.
Принудить продать долю невозможно даже через суд. Соседка может только потребовать взыскания расходов на ремонт, содержание дома.
Спросить
Есть срок давности - он составляет 3 года. Но проблема в том, что он начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих имущественных прав. А в данном случае - это момент вашего желания продать имущество. Получается нужно ждать тир года. К тому же нужно письменно оповестить его о вашем желании его продать. Этот документ сохранить у себя. (письмо с уведомлением и описью вложений). больше никак на него нельзя повлиять. К сожалению.
СпроситьСкажите пожалуйста, вот в чем проблема. У моих родителей есть квартира, которая в собственности у младшей сестры и ее мужа и в доле есть папа. Родители свою квартиру продали им. мама с папой в браке 27 лет. в квартире прописаны мама, папа и брат. Отец снял с доли маму и брата, ссылаясь на то, что они будут в доле в новом доме, которую планировали построить. Отец пол года назад ушел из семьи ко второй семье. Теперь он выгоняет маму и брата из дома. Сестра и ее муж (собственники квартиры) живут в другом городе. Имеет ли он право? И можно ли через суд восстановить доли? Сестра с мужем не против. Спасибо.
Уважаемый Рома, что значит то что снял с доли маму и брата, Эти доли они подарили продали? Если продали доли то каким образом тогда их можно восстановить. А не совсем понятно данную ситуация
Если права были нарушены при этом они могут обратиться в суд для восстановления своих прав, но для этого нужны основания. Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Непонятно что значит снял с доли. Если сестра со своим мужем являются собственниками квартиры то папа решать тут уже ничего не может.
Спросить
Здравствуйте. Вы ничего не сможете сделать, т.к. доли продали дочери. Выписать не сможет, т.к. дочь и муж являются собственниками и ваша мать и брат прописаны в их квартире, независимо от доли отца.
СпроситьУ меня есть 2 брата. 1 является собственником со мной в доме 1/2 доля но не прописан там. у второго брата есть квартира (и прописка в данной квартире). при продажи данной квартиры денежные средства хотим направить на дом. но с условием что будет прописан в доме и иметь долю в данном доме (т.к денежные сред. Направляет для расширение дома, пристроя). 1 брат, не дает согласие на раздел доли и говорит что даст разрешение на прописку без доли хотя не копейки в данный дом не вкладывает. (в доме прописаны я и ребенок 2,5 года)
Вопрос правомерные ли его действия.? Как быть?
Любые действия с квартирой возможны с согласия обоих собственников. Продать свою долю Вы можете и без согласия с соблюдением требований ст .250 ГК РФ.
СпроситьПомогите, пожалуйста разобраться. Я с мужем развелась через загс (нет детей). У нас с мужем совместно нажитое имущество-это квартира и дом. Квартира и дом оформлены на меня. Я зарегистрирована в квартире, муж в доме. У нас сейчас происходит раздел имущества. Мы с мужем договорились и пошли на мировое соглашения. Т.е. квартиру оставить мне, без претензий со стороны мужа на его долю в этой квартире, а дом переоформить на него, без претензий с моей стороны на мою долю в этом доме. Большое Спасибо! Что нужно делать? Куда обращаться? Какие нужны документы?
Вам нужно составить соглашение о добровольном разделе приобретенного в период брака имущества и заверить его нотариально.
Спросить
Лидия!
Вам нужно подарить свою долю в доме бывшему мужу, а он свою долю в квартире -Вам. Оба договора должны быть заваерены нотариусом и зарегистрированы в Федеральной службе кадастра и картографии с выдачей свидетельств о праве собственности каждому из Вас на все полученное имущество.
Баранникова Татьян Николаевна
СпроситьМои родители развелись и теперь хотят разделить имущество (дом). Я прописана в этом доме, дом оформлен на отца. Имею ли я при разделе имущества какую то долю дома?
1-но комнатная квартира после смерти матери досталась родным брату и сестре по 1/2 доли жилья, оба собственники, прописаны три несовершеннолетних ребенка... У брата (сын и дочь) у сестры (дочь)... брат не желает выкупать или же продавать долю и делить квартиру пополам... Живет в квартире и не пускает сестру... может ли сестра принудить брата выкупить (пусть и с ежемесячной оплатой)
у нее 1/2 долю, так как брат не желает продавать свою 1/2 долю?
О вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением меня не интересует.
Заставить выкупить невозможно по закону. Это один большой минус долевой собственности. Только договариваться и продавать.
Спросить
