Ответственность за погашение пени по коммунальным услугам и выписка лишних граждан из моего жилья - какие возможности?

На Вас нет никакой обязанности гасить старые долги прежних хозяев по коммунальным услугам.. Напишите об этом заявление в Вашу жилищную контору и потребуйте прекратить начисление пени.Что касается выписки то обращайтесь в суд

Дело в том, что Вы и не несете этой ответственности. Долг по коммунальным платежам, которые потреблял один собственник не является вещным правом, не следует за квартирой, обязанность как собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у Вас в соответствии со ст.153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Предыдущие собственники обязаны были также как и Вы сейчас оплачивать потребленные ими коммунальные услуги и вносить плату за жилое помещение. От этой обязанности их никто не освободил, и тем более их долг не может быть переведен на Вас без Вашего согласия.

вы не обязаны отвечать по долгам прежнего собственника

ваша обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности на жилье

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

--------------------------------------------

Что касается лиц, зарегистрированных в данной квартире, то вам нужно обратиться в суд с иском о прекращении права пользования квартирой. На основании решения суда вы можете снять их с регистрационного учета

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Поскольку пени это ответственность за нарушение обязательства по оплате, то нести такую ответственность за прежнего собственника Вы не можете и оплачивать их не обязаны, если это не было предусмотрено договором дарения. Выписывать лишних граждан необходимо в судебном порядке.