Суд обяжет заказчика устранить недостатки, допущенные подрядчиком, при капитальном ремонте
При проведении капитального ремонта подрядная организация допустила недостатки. Мы выступали как заказчик. Жильцы этого дома подали в суд и суд обязал нас устранит их. как нам обязать подрядчика устранить недостатки?
берите все документы и идите на консультацию к адвакату, юристу вопрос нужно исследовать, любой процесс можно обжаловать, в данном случае вам поможет очная консультация
Спросить
По договору подряда подрядчик разработал проектно-сметную документацию и передал ее заказчику. Заказчик ее принял и оплатил. В дальнейшем были установлены недостатки в проектно-сметной документации и заказчик обратился в суд с требованием устранить недостатки в проектно-сметной документации, в ходе судебного заседания подрядчик ссылался на то, что договор является незаключенном, поскольку заказчик не передавал подрядчику техзадание и данные для проектирования. Будут ли удовлетворены судом требования заказчика или суд посчитает договор подряда незаключенным?
Светлана, здравствуйте.
Нет, не будут удовлетворены. Заказчик сам признал наличие договорных отношений, есть переписка, он принял работы и оплатил их. О каком незаключении может идти речь?
Спросить
В силу ст 760 ГК РФ на ответчика возложена обязанность передать заказчику готовую техническую документацию. Следовательно - на истца возлагается встречная обязанность по приемке работ, бремя доказывания обоснованности отказа в приемке возлагается на заказчика.
Поскольку вопрос качества переданной заказчику документации является спорным, истцу рекомендую заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы. Оснований для признания договора подряда незаключенным, нет. Удачи.
Спросить
Светлана, незаключенным вряд ли, но без техзадания суд может счесть, что заказчик не передал всего необходимого для исполнения работы.
СпроситьЗдравствуйте! По решению суда организация обязана устранить недостатки работ по проведенному ремонту здания. Сейчас возбуждено исполнительное производство. Случайно узнали, что эту организацию исключили из членов СРО строителей и у них нет свидетельства. Как нам быть? Кто будет устранять недостатки ремонта?
Добрый вечер!
"эту организацию исключили из членов СРО строителей и у них нет свидетельства" - данные обстоятельства не влияют на обязанность должника по исполнению долговых обязательств, почаще посейщайте пристава, ведущего исполнительное производство с требованием обязывать компанию устранить недостатки. Компания может нанять строителей, либо возместить вам ущерб.
СпроситьПомогите, как быть. Заказчик ремонтных работ по окончании работ выявил недостатки, которые, по-мнению подрядчика, являются устранимыми. Подрядких хочет прийти на объект и устранить их. Заказчик же отказывается пускать подрядчика, мотивируя тем, что он не хочет исправления недостатков и требует покупки новых строительных материалов (дверей) и возврата стоимости работ. Как заказчику защитить свои права?
Отказаться от стоимости работ заказчик не может (если, конечно, эта работа имеет ценность для заказчика). А вот потребовать уменьшить стоимость или возместить его расходы на устранение недостатков может (ст. 723 ГК РФ). Причем заказчик не обязан давать подрядчику возможность исправить недостатки. Рекомендую в ответе на претензию сообщить заказчику о том, что недостатки являются устранимыми и предложить их устранить.
СпроситьИлья, может быть Вы спрашиваете о том, как подрядчику защитить свои права? Для начала надо направить письмо Заказчику о том, что недостатки такие-то устранить можно в такой-то срок и предлагаем организовать допуск для реализации этого, позаботиться о доказательствах его направления. Лучше будет, если письмо будет ссылаться в том числе и на соответствующие правовые нормы, из которых бы следовало, что Заказчик неправ в своих требованиях.
Обратитесь к юристу за составлением документа.
СпроситьПодрядчик в 2011 г. выполнил строительные работы, которые были приняты заказчиком. В августе 2013 г. заказчик пишет письмо, что течет кровля и подрядчик по гарантийным обязательствам обязан устранить протечку. Подрядчик устранил с проведением испытаний в присутствии заказчика. Работы были приняты заказчиком, но в октябре 2014 г. заказчик опять пишет письмо, что опять идут протечки. Подрядчик повторно их устранил и сдал заказчику. Заказчик принял. В апреле 2015 г. опять аналогичное письмо. Подрядчик отвечает, чтобы приглашали независимых экспертов и проверяли, что является причиной протечки, возможно неправильная эксплуатация здания (газовая компрессорная на нефтеперерабатывающем заводе). Заказчик не ответил. Сейчас в июне 2016 г. опять письмо от заказчика, в котором он настаивает, чтобы подрядчик устранил протечку иначе будет привлечена другая организация с выставлением затрат на подрядчика. Сколько раз и в течение какого времени заказчик может требовать с подрядчика устранения протечки кровли, если каждый раз он принимает работы и присутствует на испытаниях (пролив водой кровли). Гарантийный срок по договору 5 лет.
После передачи объекта заказчику, заказчик обнаружил недостатки в работе и в судебном порядке обязал нас их устранить. Мы считаем, что все выполнили. Сейчас заказчик подал в суд на нас с тербвоанием о взыскании убытков, т.к. мы неполностью исполнили решение суда... Собственник дома сейчас другой.
Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно посмотреть исковое заявление. Я барнаульский адвокат. Обращайтесь, помогу. Запись на приём (3852) 699941.
СпроситьМы подрядная организация работаем с ФОНДОМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА выполняли ремонт кровли в зимний период, была незначительная протечка крыши, жильцы составили Акт осмотра. Дому 30 лет, и до нас, этим домом не кто не занимался, хотя жильцы писали неоднократно в ЖЕК, что текла у них крыша. Сейчас жильцы хотят весь ущерб списать на подрядчика. Как нам можно себя защитить?
ели все работы по оговору выполнены в полом объеме и в соответствии с правилами, работы приняты акты подписаны, то им придется доказывать, что имеется дефект из-за Вашей работы, будет скорее всего экспертиза и много вопросов, носе это в судебном порядке
СпроситьЗаключен договор строительного подряда между юридическими лицами. Гарантийные обязательства по данному договору должны исполняться Подрядчиком в течение 3-х лет, в случае обнаружения недостатков. Работы были выполненны с нарушением технологий, гарантийный срок еще не истек. На просьбу Заказчика устранить в разумный срок недостатки, при наличии которых создалась аварийная обстановка, Подрядчик не ответил. Заказчик за свой счет устранил все нарушения. Можно ли на основании ст.723 п.3 потребовать с Подрядчика возмещения убытков Заказчика. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Лилия!
Да, Вы вправе потребовать возместить убытки по договору подряда согласно ст.723. Однако, не забудьте, что стоимость убытков Вам необходимо доказать. Для этого акт о выявленных недостатках должен иметь четкий перечень с описанием недостатков. Стоимость выполненных работ по устранению должна быть обоснована. Перед тем как направить документы в суд, направьте подрядчику претензию на возмещение убытков, с подтверждением ее получения.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьЯ, гражданка РФ, на территории России заключила договор подряда на ремонт квартиры с гражданином Беларуси, ремонт произведен с недостатками, которые указаны в акте приема-передачи выполненных работ, где так-же указано, что он должен их устранить но увы... Куда мне обратится, чтобы обязать устранить или получить обратно свои деньги за недостатки в ремонте? Нужна ли экспертиза для подтверждения недостатков при проведении ремонта? Помогите пожалуйста! Спасибо!
Вопрос решается в суде, возможно потребуется назначение строительно- технической экспертизы.
С гражданином РБ могут быть проблемы исполнения судебного решения
СпроситьРуководитель заказчика необоснованно подал в суд на подрядчика. Арбитражный суд первой и второй инстанции в иске заказчику отказал. Судебное разбирательство длилось 8 месяцев, за это время подрядная организация потеряла часть заказов. Вопрос:
может ли подрядчик подать исковое заявление на заказчика, руководителя предприятия следующее исковое требования: 1. Упущенную выгоду; 2. Взыскать моральный вред с заказчика как с физического должностного лица. Спасибо Сергей Тында.
Сергей,
упущенную выгоду теоретически взыскать можно, но на практике это сделать очень трудно.
нужно будет доказывать суду причнно-следственную связь между иском заказчика и потерей заказов. , что касается морального вреда, с должносстного лица , то нет.
Кондратьев С.Е.
СпроситьНет, оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку невозможно доказать потерю заказов вследствие судебного разбирательства. Компенсация морального вреда тут также не предусмотрена, поскольку к юридическому лицу такое понятие неприменимо.
С уважением
Спросить
К сожалению в вашем случае нельзя этого сделать, т.к. у ООО ограниченная ответственность и ген.директор не несет солидарную ответственность в данном случае.
Спросить
Добрый день, Сергей! Ваши требования необоснованны, особенно в части компенсации морального вреда. Хотя споры по этому поводу не утихают, но практика все же склоняется к тому, что испытывать физические и нравственные страдания (моральный вред) может только психофизическая особь, т. е. живой человек. Юридическое лицо как вымышленный субъект права испытывать моральный вред не может. Однако рекомендую юристу Вашей организации внимательно ознакомиться с Федеральным законом "О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок", который вступил в силу с 4.05.2010 г. Если только с момента принятия арбитражным судом последнего акта не прошло полгода, Ваша фирма вправе требовать компенсацию за нарушение разумных сроков судебного разбирательства.
СпроситьЯ, имел ввиду, что исковое заявление подать от подрядной организации на физическое лицо (Руководитель заказчика), есть официальные письма в отказах подрядной организации.
Спросить
