Как правильно оформить подарок земельного участка несовершеннолетним племянникам?
В моей собственности находится земельный участок не являющийся землей сельхозназначения, выделенную часть этого участка я хочу подарить двум несовершеннолетним племянникам, родители у племянников имеются подскажите как правильно юридически это оформить.
Уважаемый Олег! Если хотите подарить конкретную часть участка, Вам необходимо размежевать этот участок на два, внести изменения в ГКН (кадастровая палата), ЕГРП, после этого один из участков подарить племянникам по договору дарения.
Спросить
Имею в собственности участок земли хочу подарить 25% территории этого участка двум несовершеннолетним племянникам родители у племянников имеются, скажите как юридически правильно это сделать.
Земельный участок находится в муниципальной собственности, вдоль этого участка под землей проходит газопровод (частный), можно ли этот участок разделить, чтобы выкупить выделенную часть земельного участка.
У Совхоза имеется земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования (многоконтурный, единое землепользование), категория земель-земли сельхозназначения. Земли находятся в собственности у Российской Федерации. Межевание проведено. Узнали, что через наши земельные участки разрешен, доступ к другим земельным участкам по договору аренды (ИП с местной администрацией, указано в выписке смежного земельного участка). В выписке ЕГРН по нашему земельному участку сведений о смежных земельных участках не имеется, также нас никто не уведомлял о таком "соседстве". Правомерны ли такие действия?
У меня в до левой собственности с племянником земельный участок и жилой дом на нём. Я хочу участок поделить на две части. Сделать две зелени на земельные участки. Отписать свою долю племяннику. Смогу ли я потом на своём участке построить дом? Нужны ли будут какие нибудь разрешения для строительства дома? Земельный участок находится в селе.
В Вашем случае необходимо обращаться в суд на выдел доли в натуре, если там возможно будет выполнить отдельные въезды на участки.
Спросить
Уважаемый Дмитрий! Разрешения на строительство индивидуальных жилых домов с 4 августа 2018 года не выдают. Теперь нужно подавать уведомление о планируемом строительстве индивидуального жилого дома или садового дома (статья 51.1 Градостроительного кодекса). Полезная ссылка: Подробнее ➤Примечание: формирование земельных участков, образуемых из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, возможно в общем порядке (без суда) по согласию его сособственников.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий.
Разделить ЗУ Вы можете, а жилой дом Вы вправе возвести на 1/2 ЗУ в уведомительном порядке.
СпроситьЯ хочу купить земельный участок сельхозназначеия (земельный пай). У собственника имеется свидетельство, участок находиться в частной собственности. Как осуществляеться покупка участка? С какой суммы берётся госпошлина? И обязательно ли ставить местную администрацию о продаже этого участка?
Вы определитесь, что покупаете, пай или участок, это разные вещи. Пай имеет право покупать только другой пайщик. Для покупки участка требуется отказ от преимущественного права покупки государства, то есть собственник сначала должен направить в государственный орган извещение с указанием цены продажи. Госпошлина за регистрацию от цены договора не зависит.
СпроситьВ собственности находится земельный участок 9 соток с разрешенным использованием "для дачного строительства". Земельный участок угловой и за ним есть муниципальная земля "сельхозназначения". Хочу ее оформить в собственность "прирезав" к участку. Как это сделать и какая максимальная площадь прирезки? Участок в Коломенском районе МО.
"ПРИРЕЗАТЬ" не получится, обратитесь в администрацию с соответствующим заявлением об участии в торгах и оформлении земельного участка в аренду или в собственность.
Спросить
Здравствуйте, Виктор.
Задача понятна. Но для ответов на Ваши вопросы требуется изучить ситуацию более подробно, начиная с кадастрового номера земельного участка, содержания документов на него и т.п. Сейчас даже невозможно понять, выполнима ли задача. Гадать - непрофессионально.
Спросить
Просто "прирезать " не получиться.
Порядок действий:
- пишете заявление
- формируете ЗУ (земельный участок" (который рядом). Это как минимум определяете его границы.
- При наличии определенных обстоятельств - получаете в пользование.
- Затем в новом ЗУ меняете ВРИ - вид разрешенного использования.
- Приобретаете в собственность - тоже многоходово.
- Объединяете участки в один... Можно оставить два.
Примерно на 1 год работы. Дорого...
Спросить
"Прирезкой" называют механизм перераспределения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установленный главой 5.4 Земельного кодекса РФ.
Согласно Закону Московской области № 63/2003-ОЗ (Статья 2) максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 0,25 га. Таким образом вы можете оформить прирезку к своему участку 16 соток (плюс 10 % от максимального размера участка - всего 18,5 соток) , оплатив при этом 15 процентов кадастровой стоимости прирезаемой земли. Если хотите прирезать более 18,5 соток, то уже то, что более, оплачивается по полной кадастровой стоимости.
Через МФЦ по месту жительства вы можете подать соответствующее заявление по установленной форме.
СпроситьЯ имею в собственности земельный участок уже 5 лет. Хочу 1/2 участка подарить сыну, а 1/2 продать. Подскажите пожалуйста, можно ли так сделать, и как это оформить правильно?
Подарите сыну по договору дарения в простой письменной форме, без нотариального заверения, с регистрацией права сына в Росреестре. Потом составьте соглашение о разделе земельного участка, заверьте его у нотариуса и потом продавайте свою половину. У сына преимущественное право покупки на основании ст. 250 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам потребуется договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Вторую часть доли (1/2) Вы продадите заключив договор купли продажи 1/2 доли в праве долевой собственности на земельный участок.
Оба договора подлежат государственной регистрации и оплачиваются госпошлиной.
СпроситьЯвляюсь владельцем доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения. Могу ли я подарить долю моему супругу до выделения земельного участка в счет земельной доли? (Дело о выделении находится в апелляционном суде, до этого был отказ)
Если муж является участником ОДС на зем. участок, то можете подарить, если нет, то не можете.
СпроситьЯ состою в долевой собственности на земельный участок, дом и хозяйственную постройку со своим племянником. Как подарить мне часть своей доли в хозяйственной постройке ему?
Здравствуйте!
вы не можете подарить часть хоз постройки . потому что хоз постройка относится к дому .и отдельно распорядиться ей невозможно
Спросить
Родная сестра моего мужа Проживающая в России хочет подарить свою часть наследства (часть земельного участка и часть дома, который находится на этом земельном участке) нашему сыну. Сын является гражданином Литвы. Земельный участок находится в муниципальной собственности. Может ли наш сын стать собственником этого участка и впоследствии продлить аренду этого земельного участка?
Уважаемая Ольга, здравствуйте!
Подарить можно только то, что тебе принадлежит на праве собственности. Если сестра Вашего супруга является собственником части дома, который расположен на земельном учаске, который находится в муниципальной собственности и передан в долгосрочную аренду собственникам дома, тогда вместе с правом собственности на долю дома к Вашему сыну перейдёт право на аренду земельного участка, на котором расположен дом.
Удачи Вам.
Спросить
