Сосед снизу объединил две квартиры, нарушив санитарные нормы - что делать?

нужно написать жалобу в жил инспекцию. там и проверят

Перепланировка — это изменение конфигурации помещений. С Ваших слов понятно, что сосед произвел так называемую " сложную" перепланировку. Данный вид перепланировки требует разработки архитектурного проекта, без его наличия согласование работ не возможно. Вы вправе обратиться с заявлением в территориальную жилинспекцию на предмет проверки законности перепланировки сделанной Вашим соседом.

Согласно ч. 3 ст. 15 ЖК РФ порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Реализуя предоставленные ему полномочия, Правительство РФ своим Постановлением от 28 января 2006 г. N 47 утвердило Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Разделом II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение. Согласно пункту 24, входящему в этот раздел, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 г., переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, не допускается. Согласно п. 1.7.3 указанных Правил, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. В связи с этим данная перепланировка может быть признана незаконной.

В жилищном кодексе определен порядок проведения перепланировки и она требует согласования. Если Ваш сосед не произвел такое согласование, то Вы можете пожаловаться на него в жилищную инспекцию.

Заявление в жилинспекцию будет, но несколько позже. Меня в частности интересует возможна ли такая перепланировка с точки зрения СНиПов и СанПиНов? Позволяют ли нормы и правила увеличить комнату за счет санузла?

Сосед делает упор на то что у него все законно. Но тогда, согласно п. 9.22 СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные я являюсь нарушителем, так как мой санузел находится над его комнатой. Но с другой стороны перепланировкой своей квартиры ни я ни предыдущие владельцы не занимались - она находится в том же виде что и на момент сдачи дома. Значит у соседа не все чисто с перепланировкой. Во что ему это может вылиться?