Меня интересует, нужна ли гос. регистрация договора до сдачи дома и подписывать доп.

26.08.2005, 08:25

• г. Тюмень

Я заключил договор о долевом строительстве жилья в 2003 году. Сроков сдачи в договоре нет. Обещали сдать в разные сроки, теперь в сентябре 2005 на словах. Пригласили, ссылаясь на жилищный кодекс (для государственной регистрации договора) подписать дополнительное соглашение в котором указывается срок сдачи дома, а так же общая площадь квартиры без лоджии. Приложили к соглашению выкопировку с планом квартиры (типовой проект). В итоге не сходятся кв. метры по договору и соглашению. Получается я переплатил за один метр, а оплата производилась из расчета цены за кв. метр. Меня интересует, нужна ли гос. регистрация договора до сдачи дома и подписывать доп. соглашения?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Доронин Э.Н. 4.8

26.08.2005, 09:15,

г. Краснодар

Сейчас (по новому Жилищному кодексу РФ) площадь лоджий и балконов не учитывается, раньше площадь лоджий учитывалась. Так как договор заключался до вступления в силу нового ЖК РФ, а доп. соглашение заключалось после, то в последнем показан расчет по-новому. Если цена прямо привазана к площади, то вы можете поднять вопрос о возврате Вам денег за переплаченный метр площади.

Мне кажется, доп. лучше подписать, в первую очередь из того, что такм будет указан конкретный срок сдачи дома.

Если разрешение на строительство дома получено до 01.04.2005 г. (узнайте у строителей), торегистрировать договора о долевом участии и их допы нигде не надо. Если разрешение на строительство дома получено после 01.04.2005 г. (включая эту дату), то договора о долевом участии и их допы следует регистрировать в соответствующем органе Федеральной регистрационной службы по Тюменьской области.

Желаю успеха!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO