Где можно проверить отзыв генеральной доверенности при покупке автомобиля у представителя собственника? Какие подвохи возможны при такой сделке?
Хочу купить авто у представителя собственника у которого имеется генеральная довереность. Знаю что лучше проверить перед покупкой не отозвана ли она. Скажите где можно это проверить. Нотариальные конторы отказываются давать такую информацию физическим лицам. И какие еще могут быть подвохи при такой сделке. Спасибо.
Если представитель по доверенности сам купил у доверителя эту машину, то у него (представителя) должна быть расписка о получении д/с, требуйте себе копию. "Подвохи" могут быть и при продаже без доверенности, например авто может быть в залоге или стоять под запретом в МРЭО.
Спросить
Собираюсь покупать машину, у продавца генеральная доверенность, у меня есть серьезные основания полагать, что она аннулирована хозяином. В нотариальной конторе, где ее выписывали, информацию давать отказываются. Как можно проверить, действительна доверенность или нет?! Спасибо.
Евгений, если есть сомнения, лучше вообще такую машину не покупать, чтобы обезопасить себя от последствий признания сделки недействительной. Если же Вы твердо намереваетесь приобрести автомобиль, попытайтесь связаться с доверителем (его место жительства указано в тексте доверенности) и выяснить этот вопрос.
Спросить
Некоторые нотариальные конторы предлагают услуги по сбору документов для оформления договора дарения имущества, например дачного участка. При этом на эту контору оформляется доверенность с правом подписи. Может ли имея такую доверенность эта контора оформить договор дарения на какое-либо иное лицо не ставя об этом в известность хозяина? Другими словами можно ли оформлять доверенность на такие конторы?
Спасибо за ответ.
Федор.
Вряд ли этим занимается нотариальная контора. Наверное, какая-то другая, но не нотариальная.
Но не суть.
Вы правильно оценили риски - доверенности бывают разные, и надо понимать, что и кому вы доверяете. Можно или нельзя - оценивать вам. Читайте внимательно, что подписываете - что ещё можно посоветовать...
С уважением,
Антон Жаров
СпроситьХочу купить участок с домом. Какие документы я должен проверить у продовца перед покупкой? И на что обратить внимание при совершении такой сделки?
Заранее спасибо за ответ.
Сергей для начала проверьте документы на собственность. Но все не просто, записывайтесь на консультацию, окажем помощь.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
Спросить
Уважаемый Сергей, самое главное свидетельство о государственной регистрации на дом и на участок, для участка также необходим кадастровый план, если его нет продажа участка запрещена. Дом тоже можно продать только в том случае, если он зарегистрирован в ФРС, в остальном нужно смотреть по документам в результате чего возникло право собственности у продавца и в зависимости от этого анализировать ситуацию, если продажа в браке, то нотариальное соглашение супруга на продажу, если по договору дарения нужно обратить внимание на возраст дарителя, заверялся ли договор нотариально, если по наследству необходимо обратить внимание как давно оформлялось наследство, чтобы исключить притязания наследников и т.д..Лучше, конечно, обратиться к специалисту для анализа пакета документов.
Удачи и всего доброго.
СпроситьМы хотим купить земельный участок в СНТ, собственница для продажи выписала доверенность на свою сестру. Как удостовериться, что обе гражданки дееспособны (1930 г. р.) и доверенность не отозвана? Какие еще могут быть подводные камни при такой сделке?
Какие еще могут быть подводные камни при такой сделке?
---берите в дело юриста. он всё проверит. а "подводных камней", ТАК МНОГО. ЧТО ГАДАТЬ НЕ ИМЕЕТ СМЫСЛА.
Спросить
Хочу купить дом с земельным участком, но этот дом не приватизирован! Продавец хочет задаток чтобы приватизировать перед продажей! Как лучше быть? Какие документы мне ещё необходимо проверить при сделке! Спасибо.
У продавца должны быть документы на дом, т.е. он его построил, или купил, или получил в наследство.
Чтобы однозначно ответить на ваш вопрос необходимо изучить документы. Если есть законные основания для продажи, тогда приватизация не нужна. А если нет, то в приватизации могут и отказать, и тогда вы потеряете свои деньги.
Высылайте в почту документы, если они у вас есть. Или опишите ситуацию более подробно.
СпроситьПомогите разобраться с вопросом, пожалуйста. Возникла следующая ситуация - хочу купить авто, продавец ездиет на нем по ген. доверенности. При покупке он готов снять ее с учета и продать по ДКП.
1. Как при этом лучше оформить сделку чтобы потом у меня не возникло проблем (боюсь развод)? Как проверить, не отозвана ли доверенность? Это проверяется в ГАИ при снятии с учета?
2. Продавец имеет право вписать меня в ПТС как нового владельца, или это может сделать только собственник?
3. Какие могут быть подводные камни при такой сделке, на что обратить внимание? Наверное лучше всего ехать вместе с продавцом и снимать и ставить машину на учет и только после этого передавать деньги? Или вообще искать собственника и просить его подписать ДКП со мной?
Заранее, благодарю за ответ.
При снятии автомобиля с учета гибдд проверяет доверенность. Однако вам слудует обратить внимание на наличае полномочии по продаже данного авто в доверенности, а именно должно быть указано с правом продажи и получением денег. Если эта фраза есть, то ва можно составить договор и указать в нем реквизиты доверенности пр которой продавец действует. Если есть возможност присутствовать при снятии с учета, то это лишним не будет. При наличии полномочий по продаже, продавец может и должен вас вписать в ПТС, как нового собственника.
СпроситьЕсть у представителя собственника генеральная доверенность на продажу квартиры, но собственнику 74 года и доверенность выдана полгода назад, какие ещё нужны документы для сделки?
Здравствуйте. В целом этого достаточно для проведения сделки, но что бы подстраховаться при данных обстоятельствах вам целесообразно будет добавить в предварительный договор условие об обязательном предоставлении справки о дееспособности собственника.
Спросить
На момент совершения сделки необходимо проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты актуальность доверенности на право продажи недвижимости (не внесена ли запись в реестр доверенностей об ее отмене). Во-вторых, если же вы все-таки решитесь совершать сделку купли-продажи через представителя собственника, то необходимо врачебное заключение об отсутствии психического или иного расстройства здоровья, могущего свидетельствовать о неадекватности поведения. Справки о недееспособности никем не выдаются. Решение о недееспособности может принять исключительно суд. Для чего нужно врачебное заключение? Для того, чтобы в последующем сделка не была признана судом недействительной по основанию. Как говорят юристы, "порока воли лица".
СпроситьХочу купить автомобиль у наследника, отец (наследодатель), которого умер несколько лет назад. Какие "подводные камни" могут меня ожидать в связи с такой покупкой? И как правильно оформить такую сделку?
Спасибо.
Это не важно, главное, чтобы он вступил в наследство и получил свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Составляйте договор купли продажи ст.454 ГК РФ потом на основании этого договора зарегистрируете автомобиль на свое имя в ГИБДД.
Спросить
