Имеется квартира, в долевой собственности. (примерная стоимость 4 млн. руб) Я владею половиной, хочу приобрести оставшуюся часть, но мне предлагают купить через адвоката 1/16 часть за 600 тысяч рублей (официальным письмом), в случае моего отказа, грозятся продать другому лицу. С владельцем никак не связаться. Какой возможен алгоритм действия, чтобы не попасться на эту притворную сделку.
Если второй собственник никоим образом не заинтересован в использовании своей доли, то можно сделать оценку стоимости его доли и попытаться обратиться в суд по основаниям, установленным п. 4, 5 ст. 252 ГК РФ. Сложнейшее дело....
"4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе."
Спросить
Кстати 1/16 можно и подарить, за цену в рубль, это образно. Далее продать уже половину в праве за вычетом той доли которая подарена, ход известный и риска практически никакого. Право преимущественной покупки плавно огибается и никем не нарушено. Сделку как таковую недействительной или ничтожной признать невозможно, перевод права покупателя фабула предмета, такая. В вашем случае 1/16 продают поэтому вас и извещают, но от перемены слагаемых результат не измениться. Есть варианты, предмет не заочной консультации.
Спросить
