На неё или Земельный комитет, который не даёт документы.

Моя мама является владелицей дачного участка (5 соток) в садовом некоммерческом товариществе. Участок существует с 1978 года. В этом году я стала заниматься приватизацией этого участка в рамках «Дачной Амнистии». Для этого я вызвала геодезиста, который произвел замер нашей земли в рамках существующих границ, завел межевое дело и подал все эти документы в земельный комитет для оформления. Вскоре из земельного комитета нам пришел отказ в приватизации по причине того, что соседская земля, граничащая с нами, налагается на нашу землю. Соседка, чья земля налагается на нашу, уже приватизировала свой участок и получила все необходимые новые документы. Как выяснилось позже, эта соседка, оформляя свою землю, вызвала своего геодезиста в наше отсутствие и намерила свою землю и часть нашей земли без оснований на это. Эти замеры она передала в земельный комитет и получила новые документы, по которым часть нашей земли теперь отходит ей. Сейчас, руководствуясь этим документом, она сносит наш забор и ставит свой, захватывая при этом нашу землю. В прошлом году, когда эта соседка оформляла свой участок, я (не являясь собственником этой земли), вместо своей пожилой мамы, подписала ей документы, что не имею к ней земельных претензий, поскольку никак не думала, что этот человек сможет воспользоваться моей подписью, чтобы у меня же забрать мою землю для совершения таких нечестных и противозаконных деяний. Как быть в сложившейся ситуации? Есть ли возможность законным путем вернуть нашу землю, несмотря на подпись с моей стороны (собственник – моя мама)? Есть ли закон, на который сейчас можно сослаться? Какой процент того, что мы сможем выиграть это дело в суде? Заранее благодарю Вас за консультацию и помощь!

Соседка утверждает, что когда то старыми хозяевами, где мы сейчас живем, был перенесен забор без их согласия (у нее по документам будто бы граница проходит по другому), и теперь она у нас просит этот участок земли (грозится подать в суд), хотя у нас по документам граница проходит там, где сейчас стоит забор. Насколько у соседки велики шансы в суде отсудить границы земельного участка?

Мы купили частный дом с ЗУ,но земля прежними владельцами оформлена не была (т.е. она муниципальная). Забор между нашим участком и участком соседей отсутствовал в момент покупки. Сосед самовольно его снес. Когда встал вопрос о установке забора-сосед поставил его как он утверждает ровно на границе наших участков. Межевание соседнего участка не проводилось. В итоге границу наших участков определяют стена соседского дома (недавно построенного) и забор, который он поставил. Мы решили сделать межевание своего участка, но сосед отказывается подписывать документы, т.к. утверждает, что от его дома еще один метр его земли. Хотя по нашему кадастровому размеру участка-эта земля наша и дом соседа стоит ровно на меже. Сосед говорит, что брал письменное разрешение у прежних владельцев, чтобы именно так построить дом, но этого разрешения никто не видел. Если мы обратимся в суд-сможем ли выиграть дело в нашу пользу?

В 2000 году мои соседи поставили свой участок на кадастр сделали акт согласования, но только без моей подписи так как у нашего участка 4 собственника и из этих четверых ей поставили подпись только один из собственников, на тот момент у нас участок не стоял на кадастре. Позже я тоже поставила свой участок на кадастр акт согласования с ней не делала так как соседка уже его делала в 2000 году и мне сказали, что у нее стоит участок на кадастре и эта граница была согласованна ранее и повторно ее согласовывать не нужно. Но недавно она передвинула забор на мою территорию. Мы подали в суд и в ходе суда выяснилось, что в акте согласования была перепутана нумерация домов и не все подписи собственников были собраны. Хотелось бы узнать это техническая ошибка или не важная ошибка? Могу ли я признать этот акт о согласовании не действительным? И что нам теперь делать ведь оба участка стоят на кадастре. Заново согласовывать эту границу и писать новый акт о согласовании. Ведь если этот акт не правильный то тогда получается, что наша общая граница тоже не правильная. И забор она не хочет переносить, а хочет заново перемерить по этому забору свой участок. Ели она так сделает то у нее получится по факту больше земли чем по документом. Хотелось бы узнать сможет она так сделать или нет? И можно еще составить акт о согласовании задним числом? И какой иск мне нужно подать теперь?

Здравствуйте. У родителей есть в собственности земельный участок. В 2015 году они вызывали геодезиста для уточнения размеров участка. Геодезист измерил, но бумагу не предоставил, однако на плане участок был отмечен. Далее родители установили забор (согласовав с соседкой, даже озвучили ей стоимость, но она отказалась оплачивать половину и родители установили за свой счёт). Но при этом им пришлось отступить от границы своего участка (границу геодезист установил) 35 см. Была вынужденная мера, так как столб попадал в компостную яму и закрепление его было затруднительно. Тем самым родители уменьшили площадь своего участка. По межевому плану площадь составляла 6 соток. Соседка была не против. Теперь же эта соседка оформляет свою дачу, ее геодезисты стали мерить площадь участка от нашего забора и вносить в план, соответственно ее дача стала заходить на нашу территорию. Она обратилась в суд с требованием, чтобы родители переустановили забор и что повторный вызов геодезиста за счёт родителей. Так ли это? Я слышала, что изменение межевого плана менее 10% допустимо и не влечет никаких последствий.

У нас участок по предназначению земли ижс граничит с СОТ. Хозяин участка СОТ провел межевание и оформил в собственность без акта согласования границ с нами. Сейчас выяснилось что 50 кв м.нашего участка на границе должны принадлежать ему, хотя на границе забор стоит лет 15.Сосед объясняет это тем, что когда он покупал участок этот кусочек 50 кв м уже был учтен в границах сот поэтому его и включили в его план. Правомерно ли межевание без согласования границ с нами? Можно ли оспорить права соседа на спорные 50 кв м если учесть что когда он покупал участок в сот на границе участков забор уже стоял как забор уже стоял как есть сейчас?

Мы купили дом и земельный участок. Собственность общедолевая. Участок размером 985 кв.м.У соседки доля 66,а у нас 34.Этот участок разделен забором. Пр и покупке этого участка, продавец показал нам наши границы, нас это устроило. После того, как мы прожили год, соседка решила сделать раздел участка и узнать, там ли стоит разделяющий забор. Она уверена в том, что предыдущие хозяева участка, который мы купили, взяли у неё часть земли. Что нам делать, если это окажется правдой.? Мы ведь покупали участок по факту, ведь этот забор стоит больше 10 лет. У нас тогда земли совсем не останется. Почему она дала разрешение на продажу, если границы точно не были установлены. Можно что-нибудь сделать в этой ситуации. Спасибо.

В 1997 году моя мама и бабушка, за много лет работы вместе на телефонной сети, получили по садовому участку (смежные) в снт. С тех пор многие оформили в собственность участки кроме некоторых и нас. Мы должниками не являемся. Наш сосед оформил участок в собственность, сделал основательный сплошной забор на фундаменте. Когда несколько лет назад он делал забор, маме позвонили и сказали, что наш фургончик стоящий на границе участков с у нас, они переставляют, потому что он якобы на территории соседа. Сейчас я задался целью оформить в собственность, для оформления надо сделать межевые планы. Я заключил договор с геодезической фирмой, и геодезист определил по координатам, что соседский забор возле одного из углов на 2,5 метра находится на нашем участке, болле того в этом углу стоит как продолжение забора домик соответственно тоже на нашей территории. Сейчас понятно почему сосед переставил фургончик, ему видимо сделали неправильную геодезическую съёмку. Мне необходимы подписи от председателя и соседей на акте согласования границ по каждой стороне для межевого дела. Председатель отказывается подписывать границы граничащие с садоводской дорожкой, объясняя тем, что мол решайте проблему сначала с соседом. Я узнал от геодезиста, что границу со стороны соседа подписывать ненадо, так как у него участок межован и имеет чёткие координатные границы в кадастровой палате. Как мы можем решить нашу проблему с соседом и надо-ли это делать перед оформлением, а главное правомерен-ли отказ председателя подписывать другие стороны участка (он крайний и с трёх сторон дорожки)? Если эта проблема с соседом например решается только судом, мы можем после независимой экспертизы не оформляя участок подать в суд? Если только после оформления можем подать в суд, то как нам оформить участки если мы этого сделать не можем? Получается нам надо согласиться с тем, что сделал сосед, для того чтобы мы могли оформить, тогда как потом мы подадим в суд если будет согласие наше с тем как он сделал забор? Спасибо.

Есть дом в долевой собственности на 3 человек. Земля 1500 м 2 в частной долевой собственности. При покупке мной части этого дома, с моей стороны дома стоял забор. Сейчас соседка делает межевание (без нашего оповещения и присутствия) , принесла подписать документы на согласование границ. Мы отказали в подписи, так как помимо нашего отсутствия при замерах, при замере своими силами рулеткой, согласно кадастрового паспорта было выявлено, что их забор залез на наш участок на 2 м 70 см.Был ими поставлен пока в нашем доме никто не жил. По факту: у нас троих есть документы на владение землёй по 5 соток каждому в частной собственности. Мы платим все налоги на эту землю. Участок был выдан когда никаких соседей ещё не было. Есть все переходы прав собственности, нигде нет никаких решений что у нас отбирают часть земли. Вопросы: В фирме по межеванию ей отмерили и нарисовали межевой план, так без наших подписей она сможет зарегистрировать? Забор сносить отказывается и наших замерщиков к себе не пускает, аргументируя тем, что забор будет находиться в 70 см от окон её дома. Что делать в данном случае: идти в суд с иском к соседям о захвате земли и возведении забора или в земельный комитет или ещё куда?

У моей бабушки отобрали землю соседи. Ситуация такова: 2 месяца назад начался с соседями конфликт, якобы моя бабушка сажает на их земле (вот уже 56 лет) Наша земля принадлежала дедушке 22 сотки (документ имеется) Дедушка умер 16 лет назад. Сейчас бабушка приватизирует землю (2 июня будет документ) В 2005 г. наш предыдущий сосед делал межевание, бабушкой был подписан соответствующий акт согласования границ, но забор по границе не был поставлен. Через год сосед продал свой участок новым соседям, которые в последствии и отобрали у бабушки землю. Новые соседи спустя 6 лет после покупки решили, что у них мало соток, и вызвали я так понимаю геодезиста, чтоб установить границу. В итоге вчера поставили забор полностью на бабушкином участке. У меня несколько вопросов: Делали ли они второй раз межевание (никакого акта согласования второй раз бабушка не подписывала)? Нужно ли нам делать межевание и когда (после приватизации?) Имеет ли смысл подавать суд? И имеет ли смысл подавать в суд, если акт согласования границ подписан в их пользу (бабушка подписала какой-то документ в испуге, когда к ней пришел участковый)? Какие наши действия в первую очередь? Спасибо большое.