Вопросы оплаты счетов и возврата уплаченных средств за квартиру - правовые аспекты
Скажите, пожалуйста: С бывшим мужем-в разводе. Есть 2 квартиры, приобретенные в браке. Оформлены обе на него. Он прописан в одной квартире, я в другой. Кто должен оплачивать счета за квартиры (раздела имущества не было еще)? Законно ли будет мое требование о возврате уплаченных мною счетов за квартиру, где я проживаю?
Если имущество находится в совместной собственности (а делить можно только совместную собственность), то расходы должны нести оба супруга
СпроситьКвартира приобретена в браке, на квартиру оформлена ипотека на супругу. Есть два несовершеннолетних сына. Все прописаны в квартире. Был развод девять месяцев назад. В процессе развода подписали соглашение о разделе имущества. В нем квартира отходит супруге. Раздела имущества не было. Соглашение оформлено в простом виде с подписями без дат. В квартире не проживаю. В данный момент она подала на выселение. Каково будет решение суда в данном случае?
Александр, если с Вашей стороны не будет активного противодействия - иск удовлетворят. В случае, если Вы заинтересованы в сохранении регистрации - необходимо подготовить письменные возражения на иск. Какие аргументы приводить в возражениях - зависит от конкретных обстоятельств, в том числе выехали ли Вы из квартиры добровольно, имеете ли иное жилье. Возможно также пытаться оспорить соглашение о разделе имущества. Но заочно дать рекомендации по содержанию возражений не получится - нужно знать обстоятельства и ознакомиться с иском.
СпроситьЗдавствуйте...
Мы с мужем развелись, но раздела имущества не было... Совместно нажитое имущество - это две квартиры, в одно квартире у меня с мужем по 1/2 доли, а вторая квартира оформлена только на меня... обе квартиры куплены в совместном браке.
Мы развелись, скажите, если я сейчас переооформлю вторую квартиру на сына, не будет ли потом муж опратестовывать мою сделку... или всё таки без его согласия я не могу квартиру ни продать ни подарить, подскажите? Будут ли мои действия законны?
Конечно опротестует. Более того, без нотариального согласия мужа вы не сможете осуществить сделку с данной квартирой.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина Александровна!
СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Таким образом, все имущество, которое приобретено в период брака является совместной собственностью и подлежит разделу вне зависимости на ваше имя или имя супруга было бы оформлено.
Поговорите с бывшим супругом пусть подарит свою долю ребенку. А в свою очередь свою долю квартиры.
С уважением, Анна.
СпроситьЯ ответственный квартиросъемщик 2-х комнатной квартиры, в которой прописана еще моя мама. Квартиру в 1972 году получили мои родители. Хотим ее приватизироваять. С бывшим мужем проживаю отдельно, но развод официально не оформлен. Муж в этой квартире никогда не был прописан, у него в Москве имеется своя жилплощадь. Может ли он притендовать на долю моей квартиры, в случае приватизации, при разводе? И как правильнее оформить квартиру в собственность, чтобы избежать раздела имущества.
На Вашу долю в квартире муж претендовать не сможет, так как приватизация безвозмездная сделка, и имущество, приобретенное в результате приватизации, не является имуществом, нажитым в браке. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ с бывшим мужем год в разводе, квартира приобретена совместно в браке, оформлена на него. На раздел имущество не подавали, т.к. был устный договор. Он не проживал в квартире год, я платила коммунальные услуги. Сейчас он вернулся обратно, кто должен оплачивать коммунальные услуги?
Здравствуйте, вы одинаково должны нести сейчас расходы. По закону у вас по праву по 1/2, только не разделены в судебном порядке. За время не проживания он обязан был нести расходы по услугам, кроме тех которыми не пользовался, то есть свет, газ, вода. Вы можете за весь период взыскать с него понесенные вами расходы за него.
СпроситьМуж также должен оплачивать коммунальные услуги.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
СпроситьДобрый день! Собственник квартиры и проживающие в ней лица несут солидарную ответственность по уплате за жилищно-коммунальные услуги.
СпроситьСкажите пожалуйста. Мой брат состоит офиц. В разводе. У него квартира находится в ипотеке (ипотека оформлена на него). На раздел имущества не подавал. Бывшая жена радила ребенка находясь в браке с другим. Имеет ли она право прописать этого ребенка в квартиру без его согласия? Жена прописана в этой квартире. Будет ли этот ребенок при разделе иметь долю от этой квартиры?
Здравствуйте!
Если зарегистрирована в квартире-может зарегистрировать ребенка. Ребенок будет иметь право проживания, права собственности он не будет иметь.
Снять его с учета можно будет по решению суда.
СпроситьБывшая жена радила ребенка находясь в браке с другим. Имеет ли она право прописать этого ребенка в квартиру без его согласия?
Да может зарегистрировать ребенка, если она сама прописана в этой квартире.
СпроситьКонечно может, нужно снимать бывшую жену с регистрационного учета - тогда уже не сможет зарегистрировать ребенка в квартире.
СпроситьДо брака муж и жена имели квартиры в собственности. Муж прописан и проживал в своей приватизированной квартире, жена - в своей. После брака проживали вместе сначала в квартире мужа, потом в квартире жены. Квартира муже была продана и куплены 2 квартиры. Одна оформлена в собственность жены, другая - в совместную собственность, и мужа, и жены, причем муж там прописан. При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?
Если 100% будет доказано, что 2 квартиры приобретались на деньги от продажи квартиры мужа, то жена не будет иметь ничего...У человека была одна, а стало 2...
Если нет, то 2 квартиры разделят поровну...Одну жене, а другую мужу...Возможно взыскание компенсации по стоимости...
СпроситьЯ б.жеартируна подала на раздел через 1.5 года после развода делим квартиру в которой я прописана-квартира приобретена в браке-и имущество в квартире. Квартира оформлена на б.мужа он одновременно подал иск о выселении меня из квартиры повлияет ли мое выселение на результаты раздела квартиры эти два иска рассматриваются разными судьями.
Здравствуйте Антонида!
Никто Вас не выселит!
Квартира приобретена в браке, а это значит вы фактически собственница 1/2 доли в квартире.
Собственников из квартиры - не выселяют.
СпроситьРаздел имущества, с бывшим мужем в разводе год, в браке была куплена квартира, оформлена на меня, муж претендует на долю в квартире, имею от брака троих дочерей, двое из которых несовершеннолетние. Мои действия для сохранения квартиры?
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Спроситьее разделят пополам по суду и дети никак на это не повлияют, она приобретена в браке, вы ничего с этим не сделаете,только с мужем решать или по решению суда выплачивать ему компенсацию за долю
СпроситьРаздел квартиры при разделе имущества с бывшем мужем:2-х комнатная приватизированная квартира 54 кв.м общей площади была приобретена в период совместного брака и оформлена на меня полностью в собственность. Со мною совместно проживают мои двое несовершеннолетних сыновей, оставшихся от брака. Бывший муж в этой квартире не зарегистрирован. Претендует ли он на какие ты метры в этой квартире?
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Т.образом, не метры, а 1/2 квартира его, если он в суд обратится.
СпроситьУважаемая Ирина Витальевна!
Бывший супруг имеет право на 1/2 долю квартиру - его супружеская доля. Не важно на кого из Вас квартира оформлена. Дети имеют право пользования квартирой, но прав на собственность не имеют.
Спроситьваш муж имеет полное право претендовать на половину этой квартиры, так как она была приобретена в браке. Дети прав на имущество родителей не имеют, если только в порядке наследования
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Квартира находится в равных долях между двумя собственниками (бывшими супругами). Данная жилплощадь приобреталась в браке. Раздела имущества при разводе не было. Второй собственник отказывается вносить платежи за квартиру, т.к. проживает и зарегистрирован по месту пребывания по другому адресу. Все платежи, приходящие независимо от наличия прописанных в квартире граждан, я оплачиваю самостоятельно в полном объеме, хоть и имею всего 1/2 доли квартиры. Налог на имущество по данной площади он тоже не оплачивает. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Доли собственности дочь не имеет. Квартира однокомнатная. Требуется ремонт, в котором бывший супруг участвовать отказывается, т.к. не проживает по данному адресу. Каким будет предполагаемый результат при подаче иска в суд на раздел имущества? Если я сделаю ремонт в квартире, то это как-то будет учитываться судом при разделе? Честно говоря, не хотелось бы подавать на раздел, т.к. имеется автомобиль, приобретенный мной лично в период, когда развод еще не был оформлен. Логично, что следуя закону, авто тоже будет делиться между нами пополам. Хотелось бы этого избежать. Есть ли еще какие-то выигрышные варианты в моей ситуации, кроме раздела имущества?
Здравствуйте. Предполагаемый результат - отказ по квартире и раздел авто. Поскольку квартира уже разделена - Вы сами пишите:
Квартира находится в равных долях между двумя собственниками (бывшими супругами)
- Что Вы тут ещё делить собираетесь?
Вам необходимо обращаться в суд с иском о взыскании его доли расходов на содержание жилого помещения, предварительно получив заключение о необходимости ремонта и его стоимости. А также, взыскивать долю расходов в оплате ЖКУ. Отопление, ОДН, содержание и ремонт жилья - собственник обязан оплачивать независимо от пользования и проживания.
Вот тут предполагаемый результат - удовлетворение исковых требований.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗадала вопрос про разделе квартиры, т.к. она однокомнатная. Мы ее даже разменять не можем. Судом не выносится решение передачи квартиры в собственность кому-то одному из бывших супругов? А как же интересы ребенка?
СпроситьЗдравствуйте, Ирина
У Вас уже все поделено, у каждого по 1/2 доли.
Ребенок в разделе квартиры не участвует
Судом не выносятся решения о передаче доли другому супругу, даже не пытайтесь
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте.
А как же интересы ребенка?
- Ребенок не имеет права на имущество родителей. Родители не имеют права на имущество детей - ст. 60 СК РФ.
Суд не может уже разделенное имущество передать в собственность одного из супругов - режим совместной собственности - ст. 34 СК РФ. Семейный кодекс РФ все эти вопросы четко рассматривает.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Ирина.
Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Во-первых, ваша общая квартира с экс-супругом уже находится у вас обоих в долевой собственности, а значит делить ее уже невозможно без согласия экс-супруга даже в судебном порядке.
Во-вторых, эта квартира является вашей общей собственностью с экс-супругом, исходя из вашей информации. Ваш ребенок имеет право на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ лишь пользоваться этой квартирой (проживать в ней с родителями).
Согласно статьи 60 Семейного кодекса РФ (кратко - СК), ребенок не имеет права собственности на имущество родителей.
В-третьих, у нас в России "прописку" в жилых помещениях отменили более 20 лет тому назад, пора давно уже забыть об этом слове.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Ваши вопросы:
Каким будет предполагаемый результат при подаче иска в суд на раздел имущества?
Прежде чем обратиться в суд с любым исковым заявлением, истцу следует сначала подробно уточнить у юриста по поводу оснований для искового заявления.
Если иск Истцом будет предъявлен в суд без оснований, то судья может отказать в удовлетворении такого иска и взыскать с Истца судебные расходы Ответчика, в том числе расходы Ответчика на оплату услуг своего представителя (юриста или адвоката) согласно статьи 100 ГПК РФ, а это минимум от 10000 рублей по таким гражданским делам.
Квартира эта уже у вас с экс-супругом разделена.
Если я сделаю ремонт в квартире, то это как-то будет учитываться судом при разделе?
Согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ,
владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Так что если Вы без согласия экс-супруга сделаете ремонт в этой квартире, то все расходы эти лягут на Вас одну. Взыскать что-то с другого собственника этой квартиры за ремонт квартиры Вы не сможете.
Есть ли еще какие-то выигрышные варианты в моей ситуации, кроме раздела имущества?
Вообще-то играют в карты, в казино, а в судах у нас в России не "играют", не "выигрывают" и не "проигрывают", исходя из положений Гражданского процессуального кодекса РФ (кратко - ГПК).
Если другой собственник этого жилья не платит за себя в этой квартире за коммунальные услуги, за общедомовые расходы, за капремонт, то Вы вправе заплатить за него тоже (что бы не было задолженности и неустойки), а потом взыскать с него те суммы, которые Вы за него заплатили.
За ребенка вы обязаны платить за коммунальные услуги с его отцом по 50% (статьи 60, 61, 80 СК).
Конечно есть разные варианты выхода из этой почти "патовой" ситуации с этой квартирой, одни варианты более простые, другие сложные. Главное, что бы Вы сами определились. Что Вы хотите добиться реально с этой квартирой?
Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.
Удачи.
СпроситьПри таком раскладе, хотелось бы тогда уточнить. Обязательно ли наличие заключения о необходимости ремонта квартиры, чтобы в дальнейшем разделить эти затраты на два собственника. Где можно получить такое заключение? Если я буду продолжать оплачивать его долю квартплаты и проводить ремонтные работы, то будет ли шанс в дальнейшем отсудить его долю квартиры в свою пользу? Заключение может зафиксировать минимальные затраты на ремонт, а хочется все сделать качественно. Могу ли я без заключения предъявить суду свои расходы на квартиру с целью их раздела между собственниками?
СпроситьПрежде чем вам делать ремонт в квартире, вы должны направить смету второму собственнику иначе ремонт будут только за ваш счет.
СпроситьЗдравствуйте.
Обязательно ли наличие заключения о необходимости ремонта квартиры, чтобы в дальнейшем разделить эти затраты на два собственника.
- Да. Иначе, он может сослаться, что ремонт не требовался и произведен без его согласия.
Где можно получить такое заключение?
- В любой специализированной организации. Получив такое заключение - направляете копию ему ценным письмом с уведомлением и описью вложений.
Если я буду продолжать оплачивать его долю квартплаты и проводить ремонтные работы, то будет ли шанс в дальнейшем отсудить его долю квартиры в свою пользу?
- Это позволит Вам оказывать давление на бывшего, и в порядке заключения мирового соглашения при условии дарения им квартиры дочери - Вы откажетесь от требований по иску.
Заключение может зафиксировать минимальные затраты на ремонт, а хочется все сделать качественно. Могу ли я без заключения предъявить суду свои расходы на квартиру с целью их раздела между собственниками?
Свои расходы можете прикладывать только одновременно с заключением. Ни о каких минимальных расходах не может быть и речи - все по рыночным ценам.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить